与物业签广告合同

PAGE与物业签广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方希望在物业区域内进行广告投放活动，乙方作为专业的物业服务企业，具备相关的管理和服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方在物业区域内开展广告业务事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方委托乙方在其管理的物业区域内（具体物业地址：）进行广告投放活动。广告形式包括但不限于电梯广告、停车场广告、公告栏广告等【具体广告形式及位置根据双方协商确定，并在附件中详细说明】。1.2乙方负责提供广告投放所需的场地、设施设备，并确保广告投放活动符合法律法规及物业管理规定。二、广告内容及要求2.1甲方投放的广告内容应符合法律法规规定，不得含有虚假、违法、有害、低俗、暴力、歧视性等不良信息。2.2甲方应确保广告内容的真实性、合法性，并承担因广告内容引发的一切法律责任。若因甲方广告内容导致乙方或第三方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.3在广告投放前，甲方应将广告样稿提交给乙方审核，乙方有权对广告内容提出修改意见，甲方应根据乙方意见进行修改，直至符合要求。未经乙方书面同意，甲方不得擅自更改广告内容。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前天书面通知对方。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付广告投放费用共计人民币元（大写：元整）。该费用包括场地使用费用、设施设备维护费用、管理服务费用等【具体费用明细见附件】。4.2支付方式：甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方支付广告投放费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在广告投放开始前个工作日内，支付剩余费用的%，即人民币元（大写：元整）。4.3乙方应在收到甲方每笔款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权对广告投放情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定按时足额支付广告投放费用。5.3甲方应配合乙方做好广告投放的相关工作，提供必要的协助和支持。5.4甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得干扰乙方的正常管理服务工作。5.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利与义务5.6乙方有权按照本合同约定收取广告投放费用。5.7乙方应按照本合同约定提供广告投放场地、设施设备，并确保其正常运行和维护。5.8乙方应负责广告投放的日常管理工作，包括但不限于广告的安装、拆除、维护、清洁等。5.9乙方应定期向甲方通报广告投放情况，接受甲方的监督检查。5.10乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得擅自改变广告投放场地的用途或性质。5.11根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，乙方应勤勉尽责地履行管理服务职责，保障广告投放活动的顺利进行。六、广告投放管理6.1乙方应按照双方约定的广告形式、位置和时间进行广告投放，不得擅自更改。如需调整，应提前天书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.2乙方应确保广告投放设施设备的安全可靠，定期进行检查和维护，如发现安全隐患应及时处理。因乙方原因导致广告设施设备损坏或造成人员伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3在广告投放期间，乙方应保持广告的整洁、完好，及时清理广告表面的污渍、破损等情况。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致广告损坏或无法正常展示，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽快恢复。6.4乙方应建立广告投放档案，记录广告投放的相关信息，包括广告样稿、投放时间、投放位置、维护记录等，档案保存期限不少于年。甲方有权随时查阅该档案。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付广告投放费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停广告投放活动，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。如甲方在乙方暂停广告投放活动后的天内仍未支付相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定提供广告投放场地、设施设备或未履行管理服务职责，导致甲方广告投放活动无法正常进行或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照甲方遭受损失金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。7.3若一方擅自更改广告内容、投放位置、时间等实质性内容，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因擅自更改导致对方遭受损失的，还应承担全部赔偿责任。7.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4合同期满或双方协商一致解除合同后，双方应按照约定进行结算和清理，乙方应在个工作日内将广告投放场地及设施设备恢复原状，并返还甲方支付的预付款（如有）。九、保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条