物业出租广告合同

PAGE物业出租广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租该物业用于广告发布；乙方有意承租该物业用于广告宣传，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业出租广告事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租的物业位于[物业具体地址]，该物业的具体位置信息以附件一《物业位置图》为准。1.2物业面积该物业的建筑面积为[X]平方米，租赁区域范围以附件二《物业租赁范围示意图》为准。1.3物业用途本物业仅用于乙方进行合法的广告发布活动，乙方不得擅自改变物业用途，如需进行其他用途的使用，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。2.3续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情波动等因素进行调整，但经双方协商一致的除外。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期为[支付周期时长]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。（2）乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同终止后按照本合同约定返还物业并结清相关费用，甲方应在合同终止后[X]日内将押金无息退还给乙方。4.3押金扣除若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受损失的费用。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。第五条物业交付及返还5.1交付条件甲方应在本合同签订后[X]日内，按照本合同约定的物业状态将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业进行查验，并签署《物业交付确认书》。5.2交付内容甲方交付的物业应符合以下条件：（1）物业主体结构及相关设施设备完好，能够正常使用；（2）提供物业的相关产权证明或合法使用证明文件；（3）确保物业不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业进行广告发布的，甲方应承担相应责任。5.3返还条件租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在合同终止后[X]日内将物业返还给甲方。返还的物业应保持良好的使用状态，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理物业内的广告设施及相关物品，如因乙方未清理导致甲方产生清理费用的，甲方有权从押金中扣除或要求乙方另行支付。5.4返还验收物业返还时，双方应共同对物业进行验收。如物业存在损坏或未达到返还条件的，乙方应负责修复或赔偿。经双方验收合格后，签署《物业返还确认书》。第六条使用与维护6.1乙方使用乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构或进行其他损坏物业的行为。乙方在物业内进行广告发布活动时，应遵守国家法律法规及相关管理规定，确保广告内容合法合规。6.2甲方维护甲方应负责物业主体结构及相关公共设施设备的正常维护和保养，确保物业处于安全、正常使用状态。如因甲方维护不善导致乙方无法正常使用物业进行广告发布的，甲方应承担相应责任。6.3乙方维护乙方在租赁期间应负责物业内自身广告设施及设备的维护和保养，确保其安全正常运行。如因乙方维护不善导致物业或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应配合甲方对物业进行必要的检查和维护工作。第七条广告发布相关约定7.1广告内容审核乙方在物业上发布的广告内容须经甲方书面审核同意后方可发布。甲方应在收到乙方提交的广告内容后[X]日内进行审核，并将审核结果通知乙方。如甲方认为广告内容存在违法违规或不符合本合同约定的情况，乙方应按照甲方要求进行修改，直至审核通过。7.2广告发布方式及范围乙方应按照本合同约定的方式在物业指定区域内进行广告发布，不得超出约定范围或采用未经甲方同意的其他发布方式。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租或转借他人用于广告发布。7.3广告发布期限乙方在物业上发布广告的期限应与本合同租赁期限一致，但经双方协商一致提前终止广告发布的除外。如因乙方原因导致广告发布期限提前终止的，乙方应按照本合同约定承担相应责任。7.4广告设施设置与拆除乙方有权在物业上设置广告设施，但应确保设置行为符合法律法规及相关管理规定，并不得损害物业及周边环境。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应负责拆除其设置的广告设施，恢复物业原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。第八条合同变更与解除8.1协商变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。8.2法定解除在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。8.3解除通知一方依据本合同约定解除合同的，应提前[X]日书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。8.4解除后果处理合同解除后，双方应按照本合同约定进行物业交付、租金结算、押金退还等相关事宜的处理。如因一方解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付物业、未履行物业维护义务或擅自解除合同等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。9.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业、未按时返还物业或发布违法违规广告等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3双方共同违约责任如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。10.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2附件效力本合同附件（附件一《物业位置图》、附件二《物业租赁范围示意图》等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。11.3通知送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。一方按照本合同约定向另一方发出的通知等