租户外墙体广告合同

PAGE租户外墙体广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有户外墙体广告位的使用权，乙方有意租赁该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方户外墙体广告位事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于[具体地址]的户外墙体广告位（以下简称“该广告位”）出租给乙方使用。该广告位的具体位置、尺寸、形式等详细信息见本合同附件一【广告位示意图】。1.2乙方确认已实地查看该广告位，并对其现状、位置、周边环境等情况充分了解，愿意按照本合同约定租赁该广告位。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期限届满前将广告位恢复原状交还甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。第四条广告发布内容及要求4.1乙方在该广告位上发布的广告内容（包括但不限于广告画面、文字、音频、视频等）应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性等内容。乙方应自行承担因广告内容违法违规而产生的一切法律责任。4.2乙方发布的广告内容需提前提交给甲方审核，甲方应在收到乙方提交的广告内容后[X]个工作日内进行审核。如甲方认为广告内容不符合本合同约定或法律法规要求，有权要求乙方修改。乙方应按照甲方要求及时修改，直至通过审核。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布广告。4.3乙方应保证广告发布的质量，确保广告画面清晰、完整，无褪色、变形、损坏等情况。在租赁期限内，乙方应负责对广告进行维护、保养，如因乙方原因导致广告出现损坏或影响正常展示的情况，乙方应及时修复或更换。第五条广告位的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该广告位，不得擅自改变广告位的结构、形式或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将广告位转租、转借或与第三方合作使用。5.2乙方在使用广告位过程中应遵守相关法律法规及当地政府部门的规定，办理必要的审批手续，并承担因办理审批手续而产生的一切费用。如因乙方未办理相关手续或违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3在租赁期限内，甲方应保证广告位的正常使用功能，但因不可抗力或政府行为等原因导致广告位无法正常使用的除外。如因甲方原因导致广告位无法正常使用超过[X]日的，乙方有权相应减少租金或要求甲方采取措施恢复广告位的正常使用。5.4乙方应负责广告位的日常清洁、安全等工作，确保广告位周边环境整洁、安全。在广告位使用过程中，如发生任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任，并及时采取措施消除影响，赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。6.1.2甲方应保证对该广告位拥有合法的使用权，并向乙方提供必要的证明文件。6.1.3甲方应按照本合同约定协助乙方办理广告发布的相关手续，但因乙方原因导致无法办理的除外。6.1.4甲方应在租赁期限内保证广告位的正常使用功能，但因不可抗力或政府行为等原因导致广告位无法正常使用的除外。如因甲方原因导致广告位无法正常使用超过[X]日的，甲方应按照本合同约定承担相应责任。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用该广告位进行广告发布。6.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。6.2.3乙方应按照本合同约定的广告发布内容及要求进行广告发布，并对广告内容的合法性、真实性、准确性负责。6.2.4乙方应按照本合同约定对广告位进行维护、保养，确保广告位的正常使用和安全。6.2.5乙方应遵守相关法律法规及当地政府部门的规定，配合甲方及相关部门的管理工作。如因乙方违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。7.3若乙方擅自改变广告位的结构、形式或用途，或将广告位转租、转借或与第三方合作使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。7.4若乙方发布的广告内容违反法律法规的规定，或因乙方原因导致甲方遭受任何法律纠纷或损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。乙方还应承担因广告内容违法违规而产生的一切法律责任。7.5若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。8.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定承担相应的违约责任。如本合同未约定具体违约责任的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同