买房退定金非广告合同

PAGE买房退定金非广告合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所售房产，双方就房产交易事宜进行了沟通协商，并涉及到定金支付及退还相关问题。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.1甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、定金支付情况2.1乙方于[支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方确认已收到该定金，并出具了收款凭证（如有）。三、关于买房退定金的约定3.1双方一致认可，在以下情形下，乙方有权要求甲方退还定金：3.1.1若因甲方原因导致房产存在重大质量问题，经相关专业机构鉴定属实，影响乙方正常使用或居住安全的，乙方有权解除购房意向，甲方应在收到乙方书面通知之日起[X]日内全额退还定金。3.1.2若甲方未按照合同约定的时间、条件等履行相关义务，构成根本违约的，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金。根本违约情形包括但不限于：未能在约定时间内办理房屋产权过户手续、房屋存在权属纠纷导致无法正常交易等。3.1.3若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本房产交易无法继续进行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金。3.2若乙方因自身原因（包括但不限于个人经济状况变化、购房计划变更等）要求解除购房意向，甲方有权不退还定金。但乙方应在做出解除决定之日起[X]日内书面通知甲方。3.3若因第三方原因（如银行贷款政策变化、中介机构违规操作等）导致本房产交易无法继续进行，且该第三方责任明确的，乙方有权要求甲方退还定金，甲方应在核实情况后[X]日内退还。若第三方责任不明确或双方对责任承担存在争议的，双方应通过友好协商或法律途径解决，在此期间定金暂由甲方保管。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证所售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。甲方应按照诚实信用原则，向乙方如实告知房产的相关信息，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.2甲方应积极协助乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门进行沟通协调等。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。4.1.3在乙方要求退还定金的情况下，甲方应按照本协议约定及时处理，不得拖延或拒绝。若甲方未按时退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[X%]向乙方支付违约金。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照诚实信用原则，如实向甲方告知自身购房需求及经济状况等相关信息。若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.2乙方应按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时支付定金、积极配合办理房产交易手续等。若乙方未履行相关义务，导致房产交易无法继续进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。4.2.3在房产交易过程中，乙方应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因导致交易出现问题，乙方应自行承担后果。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签