物业私自签订广告合同

PAGE物业私自签订广告合同甲方：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[广告公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[物业小区名称]提供物业管理服务，乙方为专业的广告服务提供商，双方就甲方物业区域内的广告事宜达成如下协议：一、合同背景甲方作为[物业小区名称]的物业管理方，有权对物业区域内的公共区域进行管理和经营。乙方具备广告策划、制作、发布等相关资质和能力。双方经友好协商，就物业区域内广告的设置、运营等相关事宜签订本合同，以明确双方权利义务。二、广告内容及范围1.广告范围本合同所涉及的广告设置范围为[物业小区名称]内的公共区域，包括但不限于建筑物外立面、电梯轿厢、小区公告栏、停车场等[具体明确范围]。2.广告内容乙方所投放的广告内容必须符合法律法规及社会道德规范，不得包含任何违法、违规、虚假、有害、侵权或侵犯他人知识产权的信息。广告内容应经甲方事先书面审核同意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告内容。三、广告设置及运营1.广告设置乙方应按照本合同约定及甲方的要求，在指定的物业区域内合法、合规地设置广告。广告设置应确保安全、美观，不得对物业区域的正常使用和业主的生活造成不利影响。在设置广告前，乙方应向甲方提交详细的广告设置方案，包括但不限于广告形式、尺寸、位置、设置时间等，经甲方书面批准后方可实施。2.广告运营乙方负责广告的日常运营管理，包括但不限于广告的维护、更新、更换等。乙方应确保广告的正常展示和运行，如因乙方原因导致广告出现故障或损坏，乙方应及时修复或更换，由此产生的费用由乙方自行承担。乙方应定期对广告进行检查和维护，确保广告内容清晰、完整，画面无破损、褪色等情况。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如双方中有任何一方希望终止合同，应在合同期满前[提前通知期限]书面通知对方。五、费用及支付方式1.广告费用乙方应向甲方支付广告费用共计人民币[具体金额]元。该费用涵盖了甲方因允许乙方在物业区域内设置广告而产生的场地占用费、管理服务费等相关费用。2.支付方式乙方应在本合同签订后[支付预付款期限]内，向甲方支付广告费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。剩余款项应在广告正式投放后的[支付剩余款项期限]内支付完毕。甲方应在收到乙方款项后的[发票开具期限]内，向乙方开具合法有效的发票。六、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对乙方在物业区域内的广告设置及运营情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即整改或采取其他纠正措施。（2）甲方应按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利进行广告设置及运营。（3）甲方应妥善保管乙方支付的广告费用，并按照本合同约定使用该费用，不得擅自挪用或截留。2.乙方权利义务（1）乙方有权在本合同约定的物业区域内按照约定的方式设置和运营广告，但应遵守本合同及相关法律法规的规定。（2）乙方应按照本合同约定的时间、金额支付广告费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的广告费用及逾期违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。（3）乙方应自行承担广告设置、运营过程中产生的一切费用，包括但不限于广告制作费用、安装费用、维护费用、税费等。乙方应确保其广告活动合法合规，如因乙方原因导致甲方遭受任何法律纠纷或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应尊重物业区域内业主的合法权益，不得因广告设置或运营对业主造成任何干扰或损害。如因乙方广告行为引发业主投诉或纠纷，乙方应积极配合甲方进行处理，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定为乙方提供协助或支持，导致乙方无法正常进行广告设置及运营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付广告费用、擅自变更广告内容、未按照要求进行广告设置及运营等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付逾期违约金、赔偿甲方损失外，还应按照广告费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成其他严重损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双