小区广告合同

PAGE小区广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[小区名称]的合法管理方，拥有在该小区内进行广告经营活动的相关权利；乙方具备从事广告业务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方在小区内开展广告业务事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1乙方负责在甲方管理的[小区名称]内，按照本合同约定的范围、形式和要求，开展广告发布、推广等相关活动。1.2广告形式包括但不限于：电梯广告、门禁广告、公告栏广告、道闸广告、小区内公共区域墙面广告等[具体广告形式]。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方在小区内的广告活动进行监督检查，确保广告内容符合法律法规及小区管理规定，不损害小区业主的合法权益。3.2甲方应向乙方提供开展广告活动所需的必要协助，包括但不限于提供小区内相关场地的使用许可、协助办理广告审批手续等。3.3甲方应按照本合同约定，及时收取乙方应支付的费用，并开具合法有效的票据。3.4甲方应保证其拥有在小区内开展广告经营活动的合法权利，如因甲方原因导致乙方无法正常开展广告活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定，在小区内开展广告活动，并获取相应的收益。3.7乙方应自行负责广告的设计、制作、安装、维护及更新等工作，确保广告内容合法、健康、美观，符合小区整体环境及业主的审美需求。3.8乙方应在广告发布前，将广告内容报甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。如广告内容发生实质性变更，乙方应提前[X]天再次报甲方审核。3.9乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付场地使用费用及其他相关费用。3.10乙方应确保广告设施的安全牢固，如因乙方原因导致广告设施损坏、脱落等造成他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应负责及时修复或更换损坏的广告设施。3.11乙方应遵守小区的各项管理规定，不得干扰小区业主的正常生活秩序。在广告活动过程中，如遇业主投诉或其他纠纷，乙方应积极配合甲方妥善处理。3.12根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。四、广告内容及发布要求4.1广告内容必须符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、有害、歧视性或侵犯他人知识产权等内容。4.2广告形式应与小区整体环境相协调，不得影响小区的美观和正常使用功能。4.3乙方应按照本合同约定的位置、数量、时间等要求发布广告，未经甲方书面同意，不得擅自变更广告发布位置或减少广告发布数量。4.4广告发布期间，乙方应定期对广告进行检查和维护，确保广告的正常展示效果。如发现广告有损坏、褪色、变形等情况，应及时进行修复或更换。五、费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付的费用包括场地使用费用及其他相关费用，具体金额及支付方式如下：5.1.1场地使用费用为每年人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[具体支付时间，如合同签订后[X]个工作日内支付当年费用的[X]%，剩余费用在[具体时间]支付]。5.1.2其他相关费用包括但不限于广告审批费用、因广告活动产生的水电费、物业管理费等，由乙方根据实际发生金额另行支付给甲方或相关方。5.2如乙方逾期支付费用超过[X]天的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、广告收益分配6.1除本合同约定的乙方应向甲方支付的费用外，广告活动所产生的其他收益归乙方所有。6.2乙方应按照法律法规及相关规定，依法纳税，并自行承担因广告活动产生的一切税费及其他费用。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展广告活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付费用、擅自变更广告内容或发布位置等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关结算和交接手续。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一