个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同引言本合同由以下双方于【具体日期，格式：YYYY年MM月DD日】在【签约地点，例如：XX市XX区】自愿签署，旨在明确房屋租赁事宜中的权利与义务，保障租赁行为的顺利进行，维护双方合法权益。第一条当事人信息出租方（甲方）：姓名：【请填写甲方姓名】身份证号码：【请填写甲方身份证号码】联系地址：【请填写甲方联系地址】联系电话：【请填写甲方联系电话】承租方（乙方）：姓名：【请填写乙方姓名】身份证号码：【请填写乙方身份证号码】联系地址：【请填写乙方联系地址】联系电话：【请填写乙方联系电话】第二条房屋基本情况1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【省/市】【市/区】【街道/路】【小区名称】【号楼/单元】【室】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为【例如：一室一厅一卫】，建筑面积约为【数字】平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。3.房屋权属：甲方持有该房屋的【例如：房屋所有权证/不动产权证书，编号：【请填写】】，或能证明其有权出租该房屋的【例如：购房合同及相关证明/授权委托书等】。4.房屋现状：该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条租赁期限与用途1.租赁期限：租赁期共计【数字】年/月，自【YYYY年MM月DD日】起至【YYYY年MM月DD日】止。2.交付日：甲方应于【YYYY年MM月DD日】或收到乙方首期租金及押金后【数字】日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及【其他物品，如门禁卡等】后视为交付完成。3.租赁用途：乙方承诺，租赁该房屋仅作为【例如：住宅】使用。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币【中文大写金额】元整（¥【阿拉伯数字金额】元）。2.租金支付方式：乙方应按【例如：月/季/半年】向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起【数字】日内支付给甲方，金额为人民币【中文大写金额】元整（¥【阿拉伯数字金额】元）。后续每期租金应于本期到期前【数字】日（例如：每月XX日前）支付给甲方。3.甲方收款账户信息：开户行：【银行名称】户名：【账户姓名】账号：【银行账号】（或：甲方指定收款方式为现金支付，乙方支付现金时甲方应出具收据。）4.租金调整：租赁期内，如无特殊约定，租金标准保持不变。租赁期满后续租的，租金标准由双方届时另行协商确定。第五条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【数字】日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币【中文大写金额】元整（¥【阿拉伯数字金额】元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋或设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在【数字】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费（如适用）4.物业管理费5.电视收视费（如适用）6.网络通讯费（如适用）7.【其他双方约定由乙方承担的费用】第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，核对《房屋附属设施、设备清单》，并签署《房屋交接确认书》。如有问题，甲方应在【数字】日内修复或采取补救措施。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于【数字】日内将该房屋及其附属设施、设备（【自然损耗除外/或：保持正常使用状态下的损耗除外】）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.【其他甲方权利义务，例如：不得非法干预乙方正常居住等】（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.租赁期间，应遵守物业管理规定及国家法律法规，不得利用房屋从事任何违法违规活动。6.【其他乙方权利义务，例如：租赁期满配合看房等】第九条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租、转借或与第三方互换房屋使用。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规，同时甲方有权要求知晓转租合同内容。因转租产生的一切责任由乙方承担。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。3.【其他可以解除合同的情形，例如：一方严重违约等】第十一条违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【数字】日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及保证金。（2）【其他甲方违约情形及责任】2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【百分比】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【数字】日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）【其他乙方违约情形及责任】第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。双方互不承担违约责任。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【肆/贰】份，甲方执【贰/壹】份，乙方执【贰/壹】份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：【YYYY年MM月DD日】乙方（承租方）签字：日期：【YYYY年MM月DD日】---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：【与合同中房屋坐落一致】序号物品名称品牌/型号（可选）数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:----------------:---:---------------------:-------1门锁及钥匙2沙发3茶几4电视机遥控器数量5空调遥控器数量6餐桌7餐椅8冰箱9洗衣机10热水器11床床垫状况12衣柜13窗帘14燃气灶15抽油烟机16【其他物品】..................甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：__________________日期：__________________---附件二：《房屋交接确认书》根据【甲方姓名】（出租方）与【乙方姓名】（承租方）于【YYYY年MM月DD日】签订的《个人房屋租赁合同》（合同编号：【如无编号可填写“无”】），双方就位于【房屋具体地址】的房屋交接事宜，确认如下：1.甲方已于【YYYY年MM月DD日】将上述房屋按合同约定条件交付给乙方。2.房屋附属设施、设备数量及状态详见《房屋附属设施、设备清单》。3.水表现数：__________________电表现数：__________