旧楼加装电梯合同书范本

旧楼加装电梯合同书范本---旧楼加装电梯合同书范本项目名称：[城市名称][区/县][街道名称][小区名称][号楼/单元]旧楼加装电梯工程合同编号：[自行编排]甲方（建设单位/业主代表）：法定代表人/负责人：[姓名]身份证号码：[略]联系地址：[详细地址]联系电话：[略]（若为业主代表，应附上业主授权委托书及表决同意加装电梯的相关证明文件作为本合同附件一）乙方（承建单位）：法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[略]资质等级：[电梯安装改造维修资质等级]联系地址：[详细地址]联系电话：[略]开户银行：[银行名称]银行账号：[略]丙方（监理单位，如无则删除或注明“无”）：法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[略]资质等级：[工程监理资质等级]联系地址：[详细地址]联系电话：[略]鉴于：1.甲方系本合同约定的旧楼加装电梯工程（以下简称“本工程”）所涉楼栋/单元的业主代表或经合法授权的建设单位，经本单元/栋业主依法表决同意，决定对该楼栋/单元加装电梯，并已履行必要的内部决策程序及初步报批手续。2.乙方系具有合法经营资格及相应电梯安装、改造、维修资质的企业，具备履行本合同所必需的专业技术能力、设备和人员。3.丙方（若有）系具有合法监理资质的单位，能够独立、公正地对本工程实施监理。4.甲、乙双方（及丙方，若有）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就本工程的设计、采购、施工、安装、调试、验收及保修等事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程地点：[详细至门牌号，例如：XX市XX区XX路XX号XX栋X单元]1.2工程内容与范围：1.2.1电梯井道结构施工（含地基处理、钢结构/混凝土井道制作安装、井道内外装饰等，具体详见附件二《工程设计图纸及工程量清单》）。1.2.2电梯设备采购与安装（品牌：[电梯品牌]，型号：[电梯型号]，规格：[载重量]kg，[速度]m/s，[停靠层数/站数]层/站，具体配置详见附件三《电梯设备技术参数及配置清单》）。1.2.3电梯相关的电气系统安装（含电源接入、控制系统、照明、通风等）。1.2.4与原有建筑物的连接及相关改造（如楼道开口、连廊制作安装等）。1.2.5必要的管线迁移与保护（如涉及供水、供电、燃气、通讯、有线电视等管线，具体以现场勘查及相关单位要求为准）。1.2.6工程所需的设计、勘察、检测、监理（若合同未单列丙方，则包含在乙方工作范围内或由甲方另行委托）、报批报验（协助甲方）等相关服务。1.2.7电梯安装完成后的法定监督检验及取得合格证书。1.2.8施工期间的场地清理、文明施工及完工后的场地恢复。1.3工程期限：自[]年[]月[]日（预计开工日期，具体以甲方书面通知及具备开工条件为准）至[]年[]月[]日，总日历天数为[]天。其中，电梯设备到货期为合同签订生效后[]天内。第二条合同价款与支付方式2.1合同总价款：人民币（大写）[]元整（¥[]元）。此价格为固定总价包干，包含但不限于本合同第一条约定的所有工程内容、人工、材料、设备、机械、运输、安装、调试、检测、设计、勘察、管理费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.2价款构成明细（供参考，可根据实际情况调整或另附报价清单）：（1）设计勘察费：[]元（2）电梯设备购置费（含运输、保险）：[]元（3）井道及附属结构施工费：[]元（4）电梯安装调试费：[]元（5）电气及管线工程费：[]元（6）监理费（若有）：[]元（7）检测验收费：[]元（8）管理费及利润：[]元（9）税金：[]元（10）其他费用（请注明）：[]元2.3支付方式：2.3.1预付款：合同签订生效后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元整，作为工程预付款。乙方应在甲方支付预付款前提供等额有效的收款收据。2.3.2进度款：（1）电梯设备生产完毕，乙方书面通知甲方具备发货条件（可附生产厂家证明），甲方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元整。乙方应提供相应的设备款发票。（2）井道结构（或主要土建工程）施工完成并经验收合格后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元整。乙方应提供相应的工程款发票。（3）电梯设备到场并经甲方及监理（若有）验收合格后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元整。2.3.3竣工结算款：本工程全部完工，通过当地特种设备安全监督管理部门验收合格并取得《电梯使用标志》，且乙方将完整的工程竣工资料（含竣工图、验收报告、设备随机文件等）移交给甲方后[]日内，双方进行竣工结算（如有调整）。结算完成后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%（一般为97%-98%），即人民币[]元整。乙方应提供至结算总价款100%的全额合规发票。2.3.4质量保证金（保修金）：结算总价款的[]%（一般为2%-3%）作为质量保证金，即人民币[]元整。待本合同约定的工程质量保修期（自取得《电梯使用标志》之日起计算）满[]年且无质量问题（或乙方已履行保修义务）后[]日内，甲方一次性无息返还给乙方。2.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]2.5发票要求：乙方应按照甲方要求的时间和金额提供合法有效的增值税[专用/普通]发票。第三条双方责任与义务3.1甲方责任与义务：3.1.1负责按相关规定完成本加装电梯项目的立项、规划许可、施工许可等各项审批手续，乙方应提供必要的协助。相关审批费用由[甲方/乙方]承担（根据实际情况约定）。3.1.2负责向乙方提供施工所需的必要场地，协调处理施工场地周边关系，确保乙方能顺利进场施工。负责清除施工场地内影响施工的障碍物（如有）。3.1.3负责在乙方进场前，协调提供施工所需的临时用水、用电接驳点至施工现场指定位置，费用由[甲方/乙方]承担，水电费由乙方承担。3.1.4负责组织乙方、设计单位、监理单位（若有）进行施工图纸会审和设计交底。3.1.5按合同约定及时足额向乙方支付工程款项。3.1.6委派[姓名]为甲方现场代表，联系电话：[略]，负责协调处理施工过程中的相关事宜，对工程进度、质量进行监督检查，签收相关文件。甲方代表的指令应以书面形式发出。3.1.7负责组织工程各阶段的验收工作，及时签署验收意见。3.1.8负责协调解决施工过程中可能出现的邻里纠纷及因施工引起的投诉。3.1.9法律法规规定的其他应尽责任。3.2乙方责任与义务：3.2.1严格按照国家及地方现行的有关法律法规、施工规范、技术标准、设计图纸及本合同约定进行工程设计、材料采购、施工安装和调试，确保工程质量和施工安全。3.2.2负责本工程的整体组织实施，制定详细的施工组织设计和进度计划，报甲方及监理单位（若有）审批后执行。3.2.3负责采购符合合同约定品牌、型号、规格、质量标准的电梯设备及所有工程材料、构配件，并对其质量负责。主要材料和设备进场前须经甲方及监理单位（若有）查验确认后方可使用，严禁使用不合格产品。3.2.4负责施工人员的安全培训和管理，严格遵守安全生产操作规程，落实各项安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故责任及一切经济损失。3.2.5负责施工现场的文明施工、环境保护、消防保卫和成品保护工作，承担由此产生的相关费用，并接受甲方及相关主管部门的监督检查。3.2.6按照合同约定的工期完成全部工程内容，并负责组织电梯安装后的监督检验申报工作，确保通过特种设备安全监督管理部门的验收并取得《电梯使用标志》。3.2.7委派[姓名]为乙方项目经理（须持有有效执业资格证书），联系电话：[略]，负责履行合同约定的各项职责，常驻施工现场，及时与甲方沟通。项目经理及主要技术人员的更换需经甲方书面同意。3.2.8工程施工期间，应接受甲方及监理单位（若有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。定期向甲方书面报告工程进度、质量情况。3.2.9负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料（原件[]套，复印件[]套）。3.2.10负责本工程的质量保修工作，具体按本合同第六条执行。3.2.11承担因自身原因造成的返工、停工的损失及工期延误责任。3.2.12法律法规规定的其他应尽责任。3.3丙方责任与义务（若有）：3.3.1按照合同约定及监理规范要求，对工程施工质量、进度、安全、投资进行全过程监理。3.3.2审核乙方提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件。3.3.3对进场材料、设备进行检验，对隐蔽工程进行旁站监理并签署意见。3.3.4及时向甲方报告工程进展情况及存在问题，协助甲方组织工程验收。3.3.5认真履行监理职责，承担相应的监理责任。第四条工程设计与变更4.1乙方应根据甲方提供的建筑物原始资料及相关规范要求，完成本工程的深化设计，并提交设计图纸给甲方审核。设计图纸需经甲方书面确认后方可用于施工。若甲方委托第三方设计，设计图纸也需经乙方复核确认其可施工性。4.2任何一方提出工程变更（包括设计变更、材料替换、工程量增减等），均应提前以书面形式通知对方，并提供变更的详细内容及相关说明。4.3对于甲方提出的合理变更，乙方应在收到书面变更通知后[]日内，向甲方提交变更后的施工方案及变更部分的费用预算（如有），经甲方审核确认（必要时需监理单位审核）后方可实施。若变更导致合同价款调整或工期变化，双方应签订补充协议予以明确。4.4因乙方施工失误或设计缺陷需要进行的变更，由乙方承担全部责任，费用自理，且工期不予顺延。4.5所有设计变更及工程洽商记录均需经甲方（及监理单位，若有）书面确认，并作为竣工结算的依据之一。第五条工程质量与验收5.1质量标准：本工程质量必须符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，以及设计图纸、电梯产品技术标准的规定，并确保通过相关主管部门的验收，取得《电梯使用标志》。5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[]小时书面通知甲方及监理单位（若有）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。5.3分项工程验收：重要分项工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[]日内组织验收。5.4竣工验收：工程全部完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[]日内组织相关单位进行初步验收。初步验收合格后，由乙方向特种设备安全监督管理部门申请正式验收，并承担相关费用。5.5验收合格：工程通过特种设备安全监督管理部门的正式验收并取得《电梯使用标志》，方视为工程最终验收合格。5.6质量异议：甲方在验收过程中发现工程质量不符合合同约定或规范要求的，乙方应在甲方要求的期限内无偿返修、整改，直至验收合格，因此造成的工期延误由乙方承担。第六条安全生产与文明施工6.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，制定安全生产应急预案，确保施工安全。6.2乙方应为施工人员配备合格的劳动防护用品，进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。6.3施工过程中发生的一切安全事故（包括但不限于造成乙方人员或第三方人员伤亡、财产损失等），均由乙方承担全部责任和经济损失，与甲方无关。6.4乙方应采取有效措施控制施工现场的扬尘、噪音、废水排放，做到文明施工，减少对周边居民正常生活的影响。6.5乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，做好安全防护工作，防止无关人员进入施工现场。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。逾期付款超过[]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。7.1.2因甲方原因（如未及时提供施工场地、未及时办理审批手续、未及时协调处理周边关系等）导致乙方无法按时开工或中途停工的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。7.1.3甲方无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付合同总价款[]%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未能按合同约定的工期完成工程并通过验收的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此造成的损失（包括但不限于另行组织施工的费用差额）。7.2.2工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切费用和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款，乙方应赔偿甲方损失。7.2.3乙方提供的电梯设备品牌、型号、规格、质量与合同约定不符的，甲方有权要求乙方无条件更换、退货或赔偿损失，因此造成的工期