简易物业服务合同范本

简易物业服务合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（物业服务企业）：名称：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（业主或业主委员会）：名称/姓名：____________________地址：_________________________代表人：____________________（如适用）联系电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况1.1本合同项下物业服务范围为位于______的______（物业名称）。1.2物业地址：_________________________1.3服务范围包括但不限于：(1)公共区域清洁卫生：甲方负责对物业服务范围内的公共道路、广场、楼梯间、大堂、电梯厅等公共区域的日常清扫保洁，确保垃圾日产日清，公厕保持干净整洁。(2)公共区域秩序维护：甲方负责提供门岗值守服务，对物业服务区域进行安全巡逻，维护车辆停放秩序，对违反小区管理规定的行为进行劝阻。(3)公共设施设备维护：甲方负责对物业服务范围内的公共照明、电梯、供水供电设施、消防设施等进行日常检查和简单的维修保养，确保其正常运行。(4)绿化养护：甲方负责对物业服务范围内的绿植进行定期修剪、浇灌、施肥和病虫害防治，保持绿化景观美观。(5)其他服务：根据双方约定，甲方还提供______（例如：家政服务、快递代收等）服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2合同期满前______个月，如乙方无书面提出异议，本合同自动续期______年，续期条款与本合同条款相同。第三条物业服务费用3.1物业服务费标准：(1)按建筑面积计算：每平方米建筑面积每月______元。(2)按套/户计算：每套/户每月______元。上述费用包含______（例如：公共区域清洁卫生费、公共区域秩序维护费、公共设施设备维护费、绿化养护费等）。3.2收费方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月物业服务费。3.3缴费期限：乙方应按月全额缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，自逾期之日起，每日按应缴物业服务费的______%加收滞纳金。3.4费用调整：本合同签订后，如发生政府政策调整、水电等物价上涨等因素导致甲方提供的服务成本显著增加，经甲乙双方协商一致，可调整物业服务费标准。甲方应提前______个月书面通知乙方拟调整的价格及原因，乙方有权同意或不同意，如乙方不同意，双方应协商解决。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：(1)依据本合同约定向乙方收取物业服务费。(2)对物业服务区域进行全面管理和监督，制定并执行小区管理规约。(3)对违反小区管理规约的行为进行制止和教育。(4)选用合格的供应商提供专项服务。(5)对物业服务进行定期公示，接受乙方监督。4.2甲方的义务：(1)按照本合同约定的服务范围和服务标准，提供质价相符的物业服务。(2)维护物业服务区域的公共秩序和环境卫生，保障安全。(3)定期对物业服务进行公示，包括但不限于物业服务费收支情况、重大事项决策等。(4)建立和完善客户服务体系，及时处理乙方提出的意见和建议。(5)加强对员工的管理和培训，提高服务质量。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：(1)监督甲方履行本合同约定的服务内容，对甲方提出意见和建议。(2)对甲方违反本合同约定或小区管理规约的行为进行投诉。(3)参与物业服务相关的公共事务，通过业主大会或业主委员会等形式行使权利。(4)按照本合同约定享受物业服务。5.2乙方的义务：(1)按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。(2)遵守小区管理规约和各项规章制度，维护物业服务区域的秩序和安全。(3)协助甲方做好物业服务相关工作。(4)爱护共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性活动。第六条违约责任6.1甲方违约责任：(1)甲方未按本合同约定的服务范围和服务标准提供服务，经乙方提出后仍未改正的，乙方有权要求甲方限期改正，并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。(2)甲方无正当理由停业、歇业，影响正常物业服务的，应承担相应的违约责任。(3)甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：(1)乙方未按本合同约定缴纳物业服务费的，应按本合同第三条第3.3款的规定支付滞纳金。(2)乙方违反本合同第五条第5.2款约定的，应承担相应的违约责任，并恢复原状。(3)乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。8.4本合同附件包括：______（例如：物业服务方案、管理规约等），附件内容为本合同不可分割的一部分。8.5本合同履行完毕后自动终止。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________