房屋租赁合同简单模板

房屋租赁合同简单模板各位读者，大家好。在我们的日常生活中，房屋租赁是一个非常普遍的行为。无论是房东出租闲置房产，还是租客寻找合适的居所，一份清晰、规范的房屋租赁合同都是保障双方权益、避免日后纠纷的重要基石。虽然市面上有各种复杂的合同版本，但对于许多简单的租赁场景而言，一份要素齐全、条款明确的“简单模板”可能更受欢迎。今天，我就为大家提供一份房屋租赁合同的简单模板。请注意，这仅为通用模板，具体租赁事宜千差万别，建议在签订前仔细阅读，并根据实际情况进行调整和补充，必要时咨询专业法律人士的意见。---房屋租赁合同（简单模板）合同编号：（可选，自行填写）签订日期：年月日签订地点：出租方（甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：省/市区/县路/街道号小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为平方米（最终以房产证或实际测量为准，可选填）。3.该房屋户型为：室厅卫。4.该房屋用途为：□住宅□办公□商业（请勾选，或填写其他）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为用途。第二条租赁期限1.租赁期限共计年个月，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币元（大写：整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：户名：账号：（或：以现金方式支付，甲方出具收据）第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于年月日或收到乙方首次租金及押金后将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（可作为本合同附件）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：）。（请根据实际情况勾选或填写）第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方的正常居住或使用。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、改变房屋结构或改变房屋用途。如需装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定。6.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。（2）甲方违反本合同第七条（一）款第1项承诺，导致乙方无法继续使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---使用说明及重要提示：1.【】括号内容：模板中【】内的文字为提示性内容或需要双方根据实际情况填写、选择的部分，请务必仔细核对并填写完整、清晰。2.附件：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》非常重要，建议详细列明，并可拍照或录像留存，作为交房和退租时的验收依据，以避免不必要的纠纷。3.口头承诺：任何口头承诺在发生争议时难以举证，重要约定均应写入书面合同或补充协议。4.留存证据：租金支付凭证、押金收