TCBDA-《民用建筑适老性能等级评价标准》

UDCCBDA建筑装饰行业工程建设CBDA中国建筑装饰协会标准PT/CBDAX-2019(征求意见稿)2019-X-X发布2019-X-X实施中国建筑装饰协会发布

1总则1.0.1为了规范民用建筑适老性能的等级评价，制定本标准。1.0.2本标准适用于新建、扩建、改建和既有民用建筑适老性能的等级评价。1.0.3民用建筑适老性能的等级评价除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语2.0.1适老适合老年人的。2.0.2民用建筑适老性能指老年人设施、除老年人设施以外的其他公共建筑、居住建筑的适和老年人的特性与功能。2.0.3适老性能等级评价对适老性能和运营机构对老年人服务水平等进行综合评分并判定等级。2.0.4适老化改造对建筑、设施等进行更加适合老年人居住或使用的改造工程及活动。2.0.5适老性厕位指坐便器高度适合老年人使用，坐便器周边设置扶手、抓杆等装置的公共卫生间厕位。【条文说明】即适老化厕位的简称。适合老年人使用的坐便器安装高度约为450mm。2.0.6适老性卫生间设有适老性厕位和老年人专门要求设施的公共卫生间。【条文说明】老年人专门要求包括：符合无障碍通行要求、地面防滑程度达标、与其他房间无高差等。2.0.7辅具本规程指辅助康复或方便肢体活动器具。【条文说明】轮椅、拐杖等是老年人常见辅具。更多的辅具产品包括假肢、护颈椎、护肩、护腰、护膝关节、护足踝、拇外翻矫形带、拇外翻矫正器、矫正鞋垫、矫正鞋等。

3基本规定3.1一般规定3.1.1适老性能的等级评价范围可包括下列民用建筑：1老年人设施；2除老年人设施以外的其他公共建筑；3老年人居住建筑和经过适老化改造后的居住建筑。【条文说明】除老年人设施以外的其他公共建筑（简称其他公共建筑）指轨道交通建筑、商业服务建筑等。详见本规程第5章内容。3.1.2申请建筑适老化等级评价应满足下列条件：1老年人设施的运营管理者、居住建筑物业管理单位、适老化改造工程的建设单位等应具备合法身份；2宜在老年人设施工程或既有建筑适老化装修改造工程竣工并投入使用一年以后进行评价；3需要时可在老年人设施工程或既有建筑适老化装修改造工程竣工后进行预评价；4受评单位应提供相应的检测、鉴定、验收报告等文件。【条文说明】进行预评价的，对一些暂时无法确定的评分项按其他已确定项要素得分平均值预估评分值。3.1.3民用建筑适老性能评价应分为下列要素：1建筑室外环境适老性能评价；2建筑室内适老性能评价；3建筑环境与设备的适老性能评价；4家具与辅具的适老性能评价；5运营管理评价。【条文说明】第3款建筑室内适老性能评价范围包括三类，第一类是老年人实施，范围包括老年养护院、养老院、老人院、福利院、敬老院、托老所、老年人日间照料机构等老年人照料设施和老年大学、老年人服务机构等老年人活动设施；第二类是除老年人设施以外是其他公共建筑；第三类是老年人居住建筑和普通居住建筑。第5款运营管理评价是对老年人设施管理机构、除了老年人设施以外的其他公共建筑的运营管理者以及居住建筑物业管理者进行老年人服务水平的评价。3.1.4评价方法应包括下列形式：1问询并记录；2检查资料并记录；3现场观察、检测并记录。【条文说明】问询包括对受评机构负责人问询和随机对普通工作人员的问询；受检资料包括各种证书、检测报告、验收文件等；现场检测包括各种物理指标。3.1.5评价机构按本标准的有关规定，完成所有形式的评价后出具评价报告、确定最终评价等级。3.2评价与等级划分3.2.1民用建筑适老性评价应符合下列规定：1对违反控制项规定的应做出不符合的判定结论；2对评分项应按本规程具体条文规定评定、计算。【条文说明】控制项一般为现行国家标准的强制性条文。3.2.2各评价要素积分应按下式计算：Bn=Q1ω1+Q2ω2+…+Qnωn（3.2.2）式中：Bn——某类要素计算分数：ωi——第i分项评价权重；Qi——第i分项评价得分。【条文说明】评价体系的5类要素，经加权计算后得应分别记为Bw、Bn、Bs、Bj、Bg。3.2.3评价要素权重应按表3.2.3取值。表3.2.3评价体系权重表建筑类型评价要素（权重）室外环境(ωW)室内适老性能(ωn)建筑环境与设备(ωs)家具与辅具(ωj)管理与服务(ωg)合计Σω老年人设施其他公共建筑居住建筑老年人设施0.10.2--0.40.10.21其他公共建筑0.1-公共区域0.3-0.350.050.11功能空间0.1居住建筑0.1-户内0.30.30.10.11公共区域0.1【条文说明】本条规定了5项要素的不同权重值。其中其他公共建筑的建筑室内适老性能权重由公共区域和功能空间2部分组成，合计为0.4；居住建筑的建筑室内适老性能权重由户内和公共区域2部分组成，合计为0.4。3.2.4适老性能评价总分应按下式计算：A=Bmωi（3.2.6）式中：A——适老性能评价总分；Bm——各评价要素积分；ωi——各要素权重。【条文说明】本条规定了评价总分的计算公式。A=ΣBm=BwωW+Bnωn+Bsωs+Bjωj+Bgωg即：评价总分等于室外环境积分加室内适老性能积分加建筑环境与设备积分加家居与辅具积分加管理与服务积分。3.2.5适老性能等级应依据评价总分按表3.2.5确定。表3.2.7适老性能等级适老性能评价得分（A）范围最终评价等级90<A<1005星级80<A≤904星级70<A≤803星级65<A≤702星级60<A≤651星级

4室外环境4.1控制项4.1.1建筑室外场地及道路系统包括场地道路、室外停车场（区）、室外活动场地及设施、人行步道系统。4.1.2建筑室外环境空间应有绿化景观设施、标识标志系统、垃圾收集空间及设施。4.1.3建筑室外场地及道路系统，应做到排水通畅，雨天无积水。4.1.4适老建筑及适老化改造的建筑室外场地及道路系统，应保证老年人及无障碍人群能自行到达。4.1.5适老建筑及适老化改造建筑室外环境空间的坡道、台阶、踏步处应有栏杆及扶手，安装应牢固。4.1.6适老建筑及适老化改造的建筑室外道路系统，应保证救护车辆能停靠在建筑的主要出入口处，且应与建筑的紧急送医通道相连。【条文说明】本条根据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-4.2.4强制性条文制定。4.1.7建筑室外道路系统的主要出入口及室外活动场所应有监控管理设施。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450第7.4.4-2款制定。4.1.8老年人设施场地范围内的绿地率：新建不应低于40%，扩建和改建不应低于35%。【条文说明】本条规定引自现行国家标准强制性条文：《城镇老年人设施规划规范》GB50437第5.3.1条制定。该标准将“老年人设施”定义为“专为老年人服务的公共服务设施”，与本规程所包括的“老年人居住建筑、经过适老化改造的既有建筑”并不完全相同。4.2评分项4.2.1室外环境空间评分项包括以下内容：1道路系统；2场地设施；3器材设施；4坡道台阶扶手；5标识标志；6绿化景观；7噪音与隔声；8垃圾处理。4.2.2室外环境空间各分项评分权重按表4.2.2室外环境空间分项评分权重表计算。表4.2.2室外环境空间分项评价权重表评分项权重道路系统0.1场地设施0.2器材设施0.1坡道台阶扶手0.1标识标志0.1绿化景观0.2噪音与隔声0.1垃圾处理0.1合计1Ⅰ道路系统

4.2.3建筑场地出入口与城市道路连接处的车行路面设限速设施及人行横道，得1分。【条文说明】本条依据现行国家标准《民用建筑设计统一标准》GB50352-5.2.1-1款制定。4.2.4道路系统架构清晰、顺畅，交通组织便捷流程，道路设计人车分流，机动车与非机动车、人行步道不交叉，并满足消防、救护要求得2分。【条文说明】本条依据《绿色适老住区建设指南》2014版5.1.7条制定，强调建筑场地规划布局的合理性。4.2.5老年人及无障碍群体的活动场地和主要交通道路、停车场分开，邻近交汇处设减速区及过渡区，得2分。【条文说明】本条强调建筑场地内老年人及无障碍群体人员的安全性,免受机动车及非机动车等的干扰。4.2.6室外道路、室外停车场、人行道路，45%以上面积的地面用防滑、透水、无反光的材料，得2分。编写说明：本条数据依据《绿色适老住区建设指南》2014版5.3.6条制定。4.2.7建筑场地道路无障碍，评价总分为3分，按下列规则分别评分并累计：1无障碍行路及盲道设施连续且无占用，得1分；2建筑场地无障碍系统与城市公共交通无障碍系统连接，得1分；3建筑场地的路牙高度不超过0.10m，得1分。编写说明本条第2款参考《中国老年宜居环境发展报告（2015）》P169有关信息制定。4.2.8室外停车场设有汽车无障碍车位和无障碍停车下客点，得1分。4.2.9建筑场地主出入口与公共交通站点距离，评价按表4.2.9的规则评分，评价最高分为2分：表4.2.9建筑场地主出入口与公共交通站点距离评分规则建筑场地主出入口距离公共交通站或城市轨道交通车站距离（m）得分500以内2分800以内1分【条文说明】本条依据现行国家标准《绿色生态城区评价标准》GBT51255-8.2.2-1款及《绿色建筑评价标准》GBT50378-6.2.1-1款制定。4.2.10设置室外非机动车停车区并有遮阳遮雨措施，得1分。4.2.11老年人能自行安全乘坐附近公交系统的，得1分。Ⅱ场地设施4.2.12室外活动场地面积，按表4.2.12的规则评分，评价最高分为2分：表4.2.12活动场地面积评分规则活动场地面积与用地总面积的百分比（%）面积（m2）得分≥1≥2002≥0.5≥1201【条文说明】本条数据参考了现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-6.2.5-1款4.2.13室外活动场地设置，评价总分为10分，按下列规则分别评分并累计：1设有休闲、交流、健身、娱乐等功能设施，得2分；2室外场地设施100m内设有适老化卫生间且保持洁净通风，得1分；3主要活动场地及配套卫生间设置紧急呼叫报警装置的，得1分。4室外场地设施附近提供支援、护理设施设备服务或租赁，得1分；5室外活动场地靠近居住区主出入口300m以内的，得1分；6考虑老年人的活动习惯方便及安全防护，得1分；7设置适老化的廊架亭榭、景观水池等小品设施，得1分；8提供开水或直饮水功能设施的得1分；9设置免打扰的安静休息区，得1分。【条文说明】场地附近的卫生间，也可以是独立卫生间，也可以是距离场地较近的建筑内的卫生间。支援、护理设施设备，可包括轮椅、简易的医护护理、拐杖、助听器、其他设施设备等。《中国老年宜居环境发展报告（2015）》P237,提到有可穿戴智能护理及呼叫设备，对于半失能半失智等老人有一定的用途。随着科技发展，还会有更多的适老产品出现。关于廊架亭榭等小品设施，主要是为鼓励场地设施的多样化，场地设施不局限于某种固定形式。4.2.14室外活动场地专用人行步道，评价按表4.2.14的规则评分，评价最高分为2分：表4.2.14专用人行步道设置评分规则专用人行步道的宽度（m）专用人行步道的长度（m）得分≥1.25≥1502≥1.25≥1001【条文说明】本条参考现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-6.2.5条第2款制定。4.2.15室外活动场地的日照、通风及热环境等物理环境，评价总分为4分，按下列规则分别评分并累计：1室外活动场地50%的区域能获得大寒日2h连续日照条件，得1分；2室外活动场地20%的区域能获得遮阴、防雨条件，得1分；3室外活动场地能获得良好自然通风条件的，得1分；4冬季典型风速风向条件下，活动场地风速小于2m/s的，得1分。【条文说明】遮阴防雨要求参考了现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378第8.2.9条第1款内容。冬季典型风速参考了现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378第8.2.8条第1款第1)项内容。编写说明：室外日照条件参考参考《中国绿色养老住区联合评估认定体系》P32（原文为60%、大寒日、1h）。4.2.16室外活动场地防滑，评价总分为2分，按下列规则分别评分并累计：1场地平整防滑、排水通畅，当有坡度时坡度不大于2.5%，得1分；2场地45%面积的地面材料透水、无反光、有弹性，得1分。【条文说明】排水坡度依据国家现行标准《城镇老年人设施规划规范》GB50437第5.2.1条及《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450第4.3.1条第3款。4.2.17室外活动场地远离污水、垃圾集中处、污染空气、噪声、电磁辐射等污染源及易燃易爆等危险品用房，得1分。【条文说明】本条参考国家现行标准《城镇老年人设施规划规范》GB50437第4.2.4条及《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450第4.1.3条。4.2.18建筑场地内或800m内设置学校、幼儿园、银行、邮局、餐饮、商店、超市、社区服务、医疗护理中心等设施且布局合理、不互相干扰，得1分。编写说明：本条参考《绿色适老住区建设指南》2014版6.1.6条内容。800m的数据与本标准第4.2.9条公交站点的距离一致。4.2.19建筑场地与外部的多功能运动场地或大型活动场地的距离，评价按表4.2.19的规则评分，评价最高分为2分：表4.2.19与外部多功能运动场地或大型活动场地的距离评分规则建筑场地与外部多功能运动场地或大型活动场地的距离（m）得分≦5002≦100014.2.20建筑场地内设置救护直升机专用场地或平台的，得2分。Ⅲ器材设施4.2.21室外活动场所设置的健身康复用器材设施评价总分为5分，按下列规则分别评分并累计：1器材不少于5种类型且配比均衡，得1分；2器材配置数量每100人不少于1个锻炼位置，得1分；3器材设施为非力量型、适老化产品，得1分；4器材设施保证使用安全且3个月内维护一次，得2分。【条文说明】健身康复用器材应符合现行国家标准《室外健身器材的安全通用要求》GB19272的规定，本条内容在标准的基础上又提出了器材类型、数量及适老化等要求。4.2.22室外活动场所配备休憩休闲用桌椅评价，总分为4分，按下列规则分评分并累计：1桌椅使用安全且构造牢固，得1分；2座位数量不少于每100人5个且座椅总数量不少于20个，座椅分布均衡。得1分；3桌子数量不少于每百人2个且总数量不少于10个，得1分；4桌椅设施适老化并预留10%的轮椅停留位置，得1分。【条文说明】轮椅停留的数据依据现行国家标准《城市绿地设计规范》GB50420第7.4.2条。4.2.23有对室外空间声环境、光环境、热湿环境、风环境、空气质量至少3方面的性能的主要指标进行监测与发布的信息系统，得1分。【条文说明】室外空间声环境、光环境、热湿环境、风环境、空气质量等对室外活动的人员有较大影响，条文对相关方面的性能指标提出了基本要求。Ⅳ坡道台阶扶手4.2.25室外场地的台阶踏步及坡道平整、防滑、无反光，得2分。4.2.26室外台阶踏步同时配置轮椅坡道，如条件不具备时配有辅助机械或升椅的，得2分。4.2.27室外台阶踏步的尺寸要求，评价总分为2分，按下列规则分别评分并累计：1台阶踏步不小于3步、踏步深度不小于0.32m、踏步高度不大于0.13m，得1分；2台阶的净宽不小于0.9m，得1分。【条文说明】踏步深度加大、踏步高度降低方便老年人蹬踏，同时应保证台阶的净宽度以避免发生碰撞。4.2.28室外坡道台阶踏步设置栏杆扶手，评价总分为4分，按下列规则分别评分并累计：1坡道台阶踏步的部位均设置栏杆和扶手，得2分；2栏杆底部加密或有50mm以上基座，得1分；3临空高度超过0.35m时在临空侧设置栏杆和扶手，得1分。【条文说明】现行国家标准《民用建筑设计统一标准》GB50352关于坡道台阶临空面设置防护的高度要求是0.7m，《无障碍设计规范》GB50763要求3级及3级以上的台阶设应设置扶手，(3×0.13=0.39m)。临空高度超过0.35m时对老年人来说比较危险，人易跌伤，故应在临空侧设置栏杆和扶手。编写说明：栏杆底部加密或有基座的规定，参考了住建部标准定额司《家庭无障碍建设指南》2013版2.1.2条室外台阶的要求，主要是考虑使用拐杖及轮椅时的安全。4.2.29轮椅坡道的尺寸，评价总分为3分，按下列规则分别评分并累计：1坡道的净宽不小于1.2m,得1分；2坡道的起止点有不小于1.5m直径的轮椅回旋空间，得1分；3轮椅坡道的坡度不大于1/12，得1分。【条文说明】坡道净宽依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763第3.4.2条。轮椅坡道的净宽1.2m，能保证一辆轮椅和行人侧身通行。坡道的起止点为过渡空间，需要1.5m直径的轮椅回旋空间以保证安全。坡道净宽坡度依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450第6.1.3条。4.2.30室外坡道台阶踏步的扶手设置，评价总分为5分，按下列规则分别评并累计：1坡道台阶踏步的扶手连续设置，得1分；2坡道台阶踏步左右两侧均安装扶手，得1分；3扶手方便抓握，得1分；4扶手材质用防滑防水、热惰性指标好的材质，得1分；5扶手端部的水平段不小于300mm，且扶手端部进行防钩挂设计，得1分。【条文说明】本规程对扶手的要求主要依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的相关规定。Ⅴ标识标志4.2.31室外环境标识系统的设置位置，评价总分为7分，按下列规则分别评分并累计：建筑物楼号、室外道路系统、停车库入口、室外主要场地设施均设置识标志，得1分；导向及疏散指示全覆盖、安全隐患部位设置安全警示标识，得1分；无障碍通道、盲道、无障碍停车位和无障碍停车下客点均设置明显的障碍标识标志，得1分；建筑场地环境主入口、室外主要活动场所设置基地总平面图，并标明消防疏散通道及所在位置示意，得1分；景观绿化、主要活动场地、器材设施有标识标志及说明，得1分；设置主要信息通告栏以及时钟、天气预报基本信息功能，得1分；坡道台阶每一阶段的起止位置设明显标识并保证上下行均能看到，得1分。4.2.32室外环境空间标识系统视觉及构造设计，评价总分为4分，按下列规分别评分并累计：1与室外环境协调，标识设置连贯、简明、易识别，得1分；2安装构造安全及材料耐久、涂膜耐候性好、无反光，得1分；3标识位置合理、高度适宜，得1分；4图文结合，图形、颜色及字体适宜老年人辨识，得1分。4.2.32室外标识标志的照明设计要求评价总分为4分，按下列规则分别分并累计：1考虑白天和晚上使用，主要建筑物楼号、道路系统、活动场地、台阶坡道等设夜间照明及相应的标识标志且主要路口无较大阴影区，得1分；照明设施及标识标志适老化且照明无眩光，得1分；坡道台阶设有照向踏面且满足适老照度要求的照明装置，得1分。4室外照明设计对邻近居住建筑内的人不产生光污染，得1分。4.2.33标识标志系统利用智能信息技术，设置视觉、触觉、语音、手语、感应、警示呼救信息服务设施。得1分。Ⅵ绿化景观4.2.34老年人居住建筑小区、经过适老化改造的既有建筑等室外环境绿地率及人均公共绿地面积，评价按表4.2.34的规则评分，评价最高分为3分：表4.2.34室外环境绿化率评分规则室外环境的绿地率（%）人均公共绿地面积（m2）得分350.83250.51【条文说明】本条的绿地率35%参考了为现行国家标准《城镇老年人设施规划规范》GB50437强制性条文-5.3.1。人均绿地面积参考了现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB50180-4.0.7条。编写说明绿地率25%指标参考了《绿色适老住区建设指南》2014版第5.1.16条。人均绿地面积介于《中国绿色养老住区联合评估认定体系》P74相关内容和现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB50180-4.0.7条规定的居住街坊集中绿地面积之间。4.2.35室外环境绿植成活率大于95%且优良率大于90%，得1分。【条文说明】本条文中的绿植优良率参考现行国家标准《绿色生态城区评价标准》GB/T51255第5.2.2条第2款。4.2.36绿化景观的配置，评价总分为7分，按下列规则分别评分并累计：1采用乔木、灌木、花草、树池、水体、园艺小品等相结合的复层景观、便于维护和养护管理，且每100m2绿地不少于3株乔木，得2分；2植物搭配考虑季节变化及色彩变化，四季常青、三季有花，得2分；3绿化考虑近、远期的景观效果，并与景观设施、室外活动场所、隔声屏障等结合成景，得1分；4设置老年人可参与活动的园艺景观空间，得1分；5绿化种植保持与建筑物、构筑物、道路和管线之间的安全距离，不影其安全及交通转角视距要求，得1分；6土壤及绿化植物对人的安全和健康不造成危害，对老年人生理、心理不产生感，得1分。【条文说明】本条第6款依据现行国家标准《城镇老年人设施规划规范》GB50437第5.3.3条。编写说明：本条第1款关于乔木的数量要求参考《绿色适老住区建设指南》2014版第5.1.17条。老年人可参与活动的园艺景观空间的要求，参考了《中国老年宜居环境发展报告（2015）》相关内容。4.2.37水景水池，评价总分为3分，按下列规则分别评分并累计：1水景水池正常运行维护且水质无污染，得1分；有安全提示及有效的安全防护、照明措施，得1分；3室外绿化及景观水池附近的主要休憩区能做到无虫蚊，得1分。4.2.38建筑场地与公园、风景区距离，评价按表4.2.38的规则评分，评价最高分为2分：表4.2.38距公园、风景区的距离评分规则距公园、风景区的距离（m）公园、风景区的面积（hm2）得分50012分100011分【条文说明】条文中的1hm2面积参考现行行业标准《城市绿地分类标准》CJJ/T85第2.0.4条,社区公园的面积要求。Ⅶ噪音与隔声4.2.39室外主要活动场所声环境符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096相应声环境功能区标准的，评价按表4.2.39的规则评分，评价最高分为2分：表4.2.39室外主要活动场所的声环境评分规则室外主要活动场所的声环境标准（db）得分0类声环境标准（昼间50，夜间40）2分1类声环境标准（昼间55，夜间45）1分【条文说明】现行国家标准《声环境质量标准》GB3096规定：0类声环境的昼间限值为50dB，夜间限值为40dB；1类声环境的昼间限值为55dB，夜间限值为45dB。为保证老年人有较安静的休息、休闲环境，应避免或减少外部交通或其他噪音对室外主要活动场所的影响，可通过声屏障或其他设施来达到隔声降噪的作用。Ⅷ垃圾处理4.2.40垃圾收集空间及设施的设置评价总分为8分，按下列规则分别评分并累计：主要活动场所每隔80m至少设置1个垃圾收集设施，得1分；保证垃圾收集设施气味不扩散且在10m距离无异味，得1分；室外道路及主要活动场所、器材设施、绿化景观、垃圾收集空间及设施处卫生清洁，得2分；垃圾收集空间及设施和室外环境及景观结合、协调一致，得1分。建立垃圾分类收集且有害垃圾单独分类的收集运输体系，得2分。每天能按分类垃圾的要求密闭化外运一次，得1分。编写说明：本条的80m距离参考《中国绿色养老住区联合评估认定体系》P76的相关内容制定。4.2.41宠物应有主人看管，且对室外环境无污染、无病菌传染，得1分。

5公共建筑5.1控制项Ⅰ老年人设施5.1.1老年人设施的老年人居室和老年人休息室不应设置在地下室、半地下室。【条文说明】本条引自现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018中强制性条文5.1.2条。5.1.2老年人设施二层及以上楼层、地下室、半地下室设置老年人用房时应设电梯，电梯应为无障碍电梯，且至少1台能容纳担架。【条文说明】本条引自现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018中强制性条文5.6.4条。5.1.3老年人设施中老年人使用的楼梯严禁采用弧形楼梯和螺旋楼梯。【条文说明】本条引自现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018中强制性条文5.6.6条。5.1.4老年人设施的老年人居室和老年人休息室不应与电梯井道、有噪声振动的设备机房等相邻布置。【条文说明】本条引自现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018中强制性条文6.5.3条。5.1.5出入口严禁采用旋转门。【条文说明】本条引自现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018中强制性条文5.6.2条第2款。Ⅱ其他公共建筑5.1.6公共建筑内设有电梯时，至少设置1部无障碍电梯。【条文说明】本规程中“其他公共建筑”指除了老年人设施以外的公共建筑。本条引自现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012中强制性条文第8.1.4条。5.2计分项5.2.1老年人设施计分项可包括以下内容：1用房设置；2生活用房；3文娱与健身用房；4康复与医疗用房；5管理服务用房；6交通空间；7建筑细部；8无障碍；9室内装修与标志设置；10安全疏散与紧急救助；11卫生控制与垃圾清理。5.2.2老年人设施评分权重按表5.2.2老年人设施室内空间评分权重表计算。表5.2.2老年人设施室评分权重表用房设置0.1生活用房0.1文娱与健身用房0.1康复与医疗用房0.2管理服务用房0.05交通空间0.05建筑细部0.1无障碍0.1室内装修与标志设置0.1安全疏散与紧急救助0.05卫生控制与垃圾清理0.05合计15.2.3老年人设施室内各空间评分，应按建筑适老化等级评价计分表填写。【条文说明】如“老年人照料设施表”。其中“评分条款及其要求”填写本标准最终版本的条文号等信息建筑适老性能等级评价计分表项目名称建筑类型老年人照料设施（公共建筑）建筑类别老年人全日照料设施□养老院□老人院□福利院□敬老院□老年养护院□其他：老年人日间照料设施□托老所□日托站□老年人日间照料室□老年人日间照料中心□其他：检查方式□现场观察、测试□检测报告查验□询问评价单位评价人员评价时间年月日至年月日评价区域控制项评分条款及其要求结果满足：√；不满足：×评分项评价要素评分条款得分用房设置生活用房文娱与健身用房康复与医疗用房管理服务用房交通空间建筑细部无障碍室内装修与标志设置安全疏散与紧急救助卫生控制与垃圾清理小计某某总分某某5.2.4其他公共建筑计分项可包括以下内容：1无障碍2出入口和走廊；3门；4楼梯和电梯；5安全疏散出口；标识标志；栏杆扶手和台阶；公共卫生间。5.2.5其他公共建筑评分权重按表5.2.5其他公共建筑评分权重表计算。表5.2.5其他公共建筑评分权重表无障碍0.2出入口和走廊0.1门0.1楼梯和电梯0.1安全疏散出口0.1标识标志0.1栏杆扶手和台阶0.1公共卫生间0.2合计15.2.6其他公共建筑评分按其他公共建筑适老性能等级评价计分表填写。【条文说明】如“某商场”表。其中“评分条款及其要求”填写本标准最终版本的条文号等信息建筑适老性能等级评价计分表项目名称建筑类型轨道交通建筑商业服务建筑医疗康复建筑办公司法科研建筑航空建筑文体娱乐建筑等检查方式现场勘查√检测报告查验评价单位评价人员评价时间年月日至年月日控制项评分项区域评分条款得分出入口、门厅和走廊门楼梯、电梯安全疏散出口标识、标志栏杆、扶手和台阶公共卫生间小计总分5.3老年人设施Ⅰ用房设置5.3.1护理型床位设置的生活用房按照料单元设计时，除设有居室、单元起居室、就餐、备餐、护理站、药存、清洁间、污物间、卫生间、盥洗、洗浴等日常照料用房或空间，同时设有老年人休息、家属探视等用房或空间，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.1.3条制定。5.3.2照料单元与床位数量，评价总分值4分，按下列规则分别评分并累计：1照料单元的使用具有相对独立性，且每个照料单元设计的床位少于60床，得2分；2失智老人的照料单元有单独设置，且每个照料单元设计的床位少于20床，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.1.4条制定。5.3.3文娱与健身用房满足老年人相应活动需求，评价总分值7分，按下列规则分别评分并累计：设有阅览、网络、棋牌、书画、教室、健身、多功能活动等用房或空间，每项1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.1.5条制定。5.3.4老年人全日照料设施的康复与医疗用房设置，评价总分值4分，按下列规则分别评分并累计：按下列项评定：1当提供康复服务时，设相应的康复用房或空间，得2分；2设医务室，可根据所提供的医疗服务设其他医疗用房或空间，得2分；【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.1.6条制定。5.3.5老年人全日照料设施管理用房设置，评价总分值8分，按下列规则分别评分并累计：1设有值班、入住登记、办公、接待、会议、档案存放等办公管理用房或空间，得3分；2设有厨房、洗衣房、储藏等后勤服务用房或空间的评2分；3设有员工休息室、卫生间等用房或空间的评1分；设有员工浴室、食堂等用房或空间的评3分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.1.7条制定。5.3.6老年人日间照料设施的用房设置，评价总分值8分，按下列规则分别评分并累计：1生活用房设置就餐、备餐、休息室、卫生间、洗浴等用房或空间，得2分；2文娱与健身用房设置1个以上多功能活动空间并按动态和静态活动的不同需求分区或分室设置，得2分；3康复与医疗用房设置医务室、心理咨询室等得2分；4管理服务用房设接待、办公、员工休息和卫生间、厨房、储藏、洗衣房等用房或空间，得2分。Ⅱ生活用房5.3.7当居室日照标准低于冬至日日照时数2h时,老年人居住空间日照标准应按下列规则评分：1同一照料单元内的单元起居厅日照标准不低于冬至日照时数2h，得2分；2同一生活单元内至少1个居住空间日照标准不低于冬至日照时数2h，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.2.1条制定。5.3.8每间居室按不小于6.00m²/床确定使用面积，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.2.2条制定。5.3.9居室面积等的评价总分值7分，按下列规则分别评分并累计：1单人间居室使用面积不小于10.00m²、双人间居室使用面积不小于16.00m²，得2分。2护理型床位的多人间居室的护理型床位数不大于6床，非护理型床位数不大于4床且床与床之间有为保护个人隐私进行空间分隔的措施，得2分。3居室净高不低于2.4m得1分；利用坡屋顶作为居室空间时，最低处距地面净高不低于2.10m，且低于2.40m高度部分面积不大于室内使用面积的1/3，得1分。4居室内留有轮椅回转空间，主要通道的净宽不小于1.05m，床边留有护理、急救操作空间，相邻床位的长边间距不小于0.80m，得1分。5居室门窗采取安全防护措施及方便老年人辨识的措施，得1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.2.3条制定。5.3.10老年人日间照料设施的每间休息室使用面积不小于4.00m²/人，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.2.4条制定。5.3.11照料单元的单元起居厅使用面积不小于2.00m²/床，得1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.2.5条制定。5.3.12老年人集中使用的餐厅，评价最高分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：1护理型床位照料单元的餐厅座位数按不低于所服务床位数的40%配置，每座使用面积不小于4.00m²，得1分；2非护理型床位的餐厅座位数按不低于所服务床位数的70%配置，每座使用面积不小于2.50m²，得1分；3老年人日间照料设施餐厅座位数按所服务人数的100%配置，每座使用面积不小于2.50m²，得1分；4单人座椅可移动且牢固稳定，得1分；5餐桌便于轮椅老年人使用，得2分；6空间布置能满足餐车进出、送餐到位的服务需要，并为护理人员留有分餐、助餐空间，得1分；7当单元起居厅兼作老年人集中使用的餐厅时，符合单元起居厅与餐厅的设计规定，得1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.2.6条制定。5.3.13居室卫生间，评价最高分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：1护理型床位的居室相邻设居室卫生间，居室及居室卫生间设满足老年人盥洗、便溺需求的设施，得2分；2设洗浴等设施，得2分；3非护理型床位的居室有相邻设居室卫生间，得2分；4留有助洁、助厕、助浴等操作空间，得2分；5有良好的通风换气措施，得2分；6与相邻房间室内地坪无高差，或有高差但不大于15mm且以斜坡过渡，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.2.7条制定。5.3.14照料单元设公用卫生间，评价最高分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：1公用卫生间与单元起居厅或老年人集中使用的餐厅邻近设置，得2分；2座便器数量按无居室卫生间老年人床位，每6床～8床设1个坐便器，得2分；3至少设1个供轮椅老年人使用的无障碍厕位，或单设无障碍卫生间，得3分；4盥洗盆或盥洗槽龙头≥2个，得1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.2.8条制定。5.3.15当居室或居室卫生间未设盥洗设施时，集中设置盥洗室，评价最高分值为3分，并按下列规则分别评分并累计：1按老年人床位数每6床设1个盥洗盆或盥洗槽龙头，得1分。2盥洗室与最远居室的距离不大于20.00m，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.2.9条制定。5.3.16当居室卫生间未设洗浴设施时，集中设置浴室，评价最高分值为7分，并按下列规则分别评分并累计：1浴位数量按所服务老年人每8床设1个，且供轮椅老年人的专用浴位不少于总浴位数的30%，且不少于1个，得3分；2浴室内有配备助浴设施，并留有助浴空间，得2分；3浴室内附设无障碍厕位、无障碍盥洗盆或盥洗槽，并附设更衣空间，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.2.10条制定。5.3.17照料单元内的护理站位置明显易找且适当居中，并利于服务人员的视线通达老年人公共活动场所的评1分；【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.2.11条制定。5.3.18污物间临近污物运输通道，内部设水池及消毒设施，得1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.2.12条制定。Ⅲ文娱与健身用房5.3.19老年人照料设施文娱与健身用房，评价最高分值为11分，并按下列规则分别评分并累计：1总使用面积不小于2.00m²/床（人），得2分；2位置避免对老年人居室、休息室产生干扰，得2分；3大型文娱与健身用房设置在建筑首层，地面平整，且邻近设置公用卫生间及储藏间，得3分；4严寒、寒冷、多风沙、多雾霾地区的老年人照料设施设置阳光厅，得2分；5湿热、多雨地区的老年人照料设施设置风雨廊，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.3.1～5.3.4条制定。Ⅳ康复与医疗用房5.3.20康复与医疗用房，评价最高分值为5分，并按下列规则分别评分并累计：1医务室使用面积不小于10m²，平面空间形式满足开展基本医疗服务与救治的需求，且有较好的天然采光和自然通风条件，得2分；2康复用房室内地面平整，表面材料具有防护性，房间平面布局适应不同康复设施的使用要求，得2分；3康复用房附设盥洗盆或盥洗槽，得1分；【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.4.1～5.4.2条制定。Ⅴ管理服务用房3.3.21入住登记、接待等窗口部门用房位置明显易找，且设有醒目标识的评1分；【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.5.1条制定。5.3.22办公管理用房有设有电子办公设备的安装、使用及维护预留条件的评1分；【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.5.2条制定。5.3.23厨房满足卫生防疫要求且远离未对老年人用房产生干扰的评2分；【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.5.3条制定。5.3.24洗衣房应洁污分区，满足洗衣、消毒、叠衣、存放等需求，墙面易于清洁、不渗漏的评2分；有附设晾晒场地的评2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.5.4条制定。Ⅵ交通空间5.3.25与其他建筑上下组合建造或设置在其他建筑内的老年人照料设施位于独立的建筑分区内，且有独立的交通系统和对外出入口，得1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第3.0.3条制定。5.3.26老年人使用的走道等交通空间，评价总分值3分，按下列规则分别评分并累计：1老年人使用的走道等交通空间清晰、明确、易于识别，且有规范、系统的提示标识，得2分；2失智老年人使用的走道等交通空间，线路组织便捷、连贯，得1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.6.1条制定。5.3.27老年人使用的出入口和门厅，评价总分值4分，按下列规则分别评分并累计：1采用平坡出入口，且坡度不大于1/30,得2分；2出入口的地面、台阶、踏步、坡道等均采用防滑材料铺装、有防止积水措施、严寒、寒冷地区采取防结冰措施，得1分；3出入口附近设助行器和轮椅停放区，得1分。【条文说明】本条引自现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.6.2条。5.3.28老年人使用的走廊，评价总分值3分，按下列规则分别评分并累计：1通行宽度不小于1.80m，得2分；2当走廊的通行净宽大于1.40m且小于1.80m时，走廊中有设通行净宽不小于1.80m的轮椅错车空间，且错车空间的间距不大于15.00m，等1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.6.3条制定。5.3.29电梯数量、位置，评价最高分值为3分，并按下列规则分别评分并累计：1老年人居室使用的电梯，每台电梯服务的床位数不大于120床，得1分。2电梯的位置明显易找，且结合老年人用房和建筑物出入口位置均衡设置，得1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.6.5条制定。5.3.30老年人使用的楼梯，评价最高分值为3分，并按下列规则分别评分并累计：1梯段通行净宽不小于1.20m、各级踏步均匀一致、楼梯缓步平台内未设置踏步，得1分；踏步前缘不突出、踏面下方不透空，得1分；采用防滑材料饰面、踏步上的防滑条、警示条等附着物均不突出踏面，得1分。Ⅶ建筑细部5.3.31老年人照料设施建筑的主要老年人用房采光窗的窗地面积比，评价最高分值为8分，并按表5.3.42所列规则分别评分并累计：表5.3.31老年人用房的窗地面积比评分规则房间名称窗洞口面积/房间面积得分单元起居厅≥1:61老年人集中使用的餐厅≥1:61居室≥1:61休息室≥1:61文娱与健身用房≥1:61康复与医疗用房≥1:61公用卫生间≥1:91公共盥洗室≥1:91【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.7.1条制定。5.3.32老年人用房东西向开窗时，采取有效的遮阳措施，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.7.2条制定。5.3.33老年人使用的门开启净宽，评价最高分值为7分，并按下列规则分别评分并累计：1老年人用房的门不小于0.90m，得2分；2护理型床位居室的门开启净宽不小于1.10m，得2分；3建筑主要出入口的门开启净宽不应小于1.10m，得2分；4含有2个或多个门扇的门，至少有1个门扇的开启净宽不小于0.80m，得1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.7.3条制定。5.3.34老年人用房的阳台、上人平台，评价最高分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：1相邻居室的阳台相连通，得3分；2严寒及寒冷地区、多风沙地区的老年人用房阳台封闭，其有效通风换气面积不小于窗面积的30%，得3分；3阳台、上人平台设衣物晾晒装置，得1分；4开敞式阳台、上人平台的栏杆、栏板采取防坠落措施，且距地面0.35m高度范围内不留空，得1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.7.4条制定。Ⅷ无障碍5.3.35老年人照料设施内供老年人使用的场地及用房均按表5.3.35的具体部位进行无障碍设计，并符合国家现行有关标准，得2分。表5.3.35老年人照料设施场地及建筑无障碍设计的具体部位场地道路及停车场主要出入口、人行道、停车场广场及绿地活动场地、服务设施、活动设施、休憩设施建筑交通空间主要出入口、门厅、走廊、楼梯、坡道、电梯生活用房居室、休息室、单元起居厅、餐厅、卫生间、盥洗室、浴室文娱与健身用房开展各类文娱、健身活动的用房康复与医疗用房康复室、医务室及其他医疗服务用房管理服务用房入住登记室、接待室等窗口部门用房【条文说明】本条引自现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.1.1条。5.3.36经过无障碍设计的场地和建筑空间均满足轮椅进入的要求。通行净宽不小于0.8m,且留有轮椅回转空间，得1分。【条文说明】本条引自现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.1.2条。5.3.37老年人使用的室内外交通空间，当地面有高差时，设轮椅坡道连接，且坡度不大于1/12；当轮椅坡道高度大于0.10m时，同时设无障碍台阶，得2分。【条文说明】本条引自现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.1.3条。5.3.38交通空间的主要位置两侧设连续扶手，得2分。【条文说明】本条引自现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.1.4条。5.3.39卫生间、盥洗室、浴室，以及其他供中老年人使用的盥洗设施选用便于无障碍使用的洁具，得1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.1.5条制定。5.3.40无障碍设施的地面防滑等级及防滑安全程度符合表5.3.40-1和表5.3.40-2的规定，得2分。表5.3.40-1室内外潮湿地面工程防滑性能要求主要用途防滑等级防滑安全程度防滑值BPN无障碍通行设施的地面Aw高BPN≥80无障碍便利设施及无障碍通用场所的地面Bw中高80＞BPN≥60表5.3.40-2室内干态地面工程防滑性能要求主要用途防滑等级防滑安全程度静摩擦系数COF无障碍通行设施的地面Ad高COF≥0.70无障碍便利设施及无障碍通用场所的地面Bd中高0.70＞COF≥0.60【条文说明】本条引自现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.1.6条。地面材料的防滑性能符合表5.3.40-1及表5.3.40-2的规定，有产品检验报告作检验证明，得1分。对现场打磨作业的大理石、现浇水磨石等，应采用现场抽检方式检验地面防滑性能，检验结果符合表5.3.40-1及表5.3.40-2的规定，得1分。检验方案参见JGJ-T331《建筑地面工程防滑技术规程》表9.2.1地面防滑性能检查；实施方案参见JCT1050《地面石材防滑性能等级划分及试验方法》。检测工具：最小分度0.1Nd的水平拉力计，一个50N的重块，IRD硬度90±2的聚胺脂耐磨合成橡胶，400号碳化硅耐水砂纸，软毛刷，P220碳化硅砂，两块浮法玻璃。Ⅸ室内装修与标志设置5.3.41室内装修考虑康复辅助器具的收纳、使用空间，并有预留所需建筑设备的条件，得3分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.2.2条制定。5.3.42室内部品与家具布置安全稳固，适合老年人生理特点和使用需求的评2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.2.4条制定。5.3.43室内色彩有利于营造温馨、宜居的环境氛围，以暖色调为主，得1分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.2.5条制定。5.3.44标识设置系统、连续、醒目、科学合理，符合老年人认知特点，且符合相关现行国家标准规定，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.2.6条制定。Ⅹ安全疏散与紧急救助5.3.45每个照料单元用房均未跨越防火分区，得3分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.3.2条制定。5.3.46向老年人公共活动区域开启的门设门外凹空间，未阻碍交通，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.3.3条制定。5.3.47老年人用房的厅、廊、房间等处设休息座椅或休息区时布设管道设施、挂放各类物件等形成的突出物配有防刮碰的保护措施，得3分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.3.4条制定。5.3.48建筑的主要出入口至机动车道路之间（出入口室外台阶最外一级踏步及残障坡道最外起坡点同机动车道路之间的空间）留有满足安全疏散需求的缓冲空间（缓冲空间的深度至少达到室外人行步道的最小宽度1.5m,宽度达到同台阶或门洞等宽），得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.3.5条制定。5.3.49全部老年人用房与救护车辆停靠的建筑物出入口之间的通道，满足紧急送医需求；紧急送医通道的设置满足担架抬行和轮椅推行的要求，且通道连续、便捷、畅通，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.3.6条制定。5.3.50老年人用房门的锁具、门把手等五金件，评价最高分值为12分，并按表5.3.50所列规则分别评分并累计：表5.3.50老年人用房门五金件评分标准门名称门锁具门把手观察装置居室门选用内外均可开启的锁具，得1分选用方便老年人使用的把手，得1分-居室卫生间门选用内外均可开启的锁具得1分选用方便老年人使用的把手，得1分-公用卫生间厕位门选用内外均可开启的锁具得1分选用方便老年人使用的把手，得1分设置应急观察装置，得1分盥洗室门选用内外均可开启的锁具得1分选用方便老年人使用的把手，得1分设置应急观察装置，得1分浴室门选用内外均可开启的锁具得1分选用方便老年人使用的把手，得1分-【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.3.7条制定。Ⅺ卫生控制与垃圾清理5.3.51老年人全日照料设施设有生活用房的建筑间距应符合现行国家标准《综合医院建筑设计规范》GB51039的相关规定且不小于12m,得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.4.1条制定。5.3.52建筑及场地的物品运送洁污分流，且运送垃圾废物、换洗被服等污物的流线不穿越食品存放、加工区域及老年人用餐区域，得2分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.4.2条制定。5.3.53临时存放医疗废物的用房有设置专门的收集、洗涤、消毒设施，且有医疗废物运送路线规划，得3分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.4.3条制定。5.3.54遗体运出的路径不穿越老年人日常活动区域，得3分。【条文说明】本条依据现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.4.4条制定。5.4其他公共建筑Ⅰ无障碍5.4.1建筑基地内总停车数在100辆以下时应设置不少于1个无障碍机动车停车位，100辆以上时应设置不少于总停车数1%的无障碍机动车停车位。大型场所按相关规定设置，得2分。【条文说明】本条引自现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第8.1.2条。5.4.2靠近地面停车场出入口设置无障碍机动车停车位，得1分。【条文说明】本条依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第7.3.3条制定。5.4.3室内通道满足无障碍通道配置，走道两侧墙面有设连续扶手，且扶手设置满足《无障碍设计规范》第3.8节相关规定，评价最高分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1单层扶手的高度为850mm～900mm，双层扶手的上层扶手高度为850mm～900mm,下层扶手高度为650mm～700mm，评1分；2扶手保持连贯，靠墙面的扶手的起点和终点处水平延伸不小于300mm的长度，评1分；3扶手末端向内拐到墙面或向下延伸不小于100mm，栏杆式扶手向下成弧形或延伸到地面上固定，评1分；4扶手内侧与墙面的距离不小于40mm，评1分；5扶手安装坚固，形状易于抓握，圆形扶手的直径为35mm～50mm，矩形扶手的截面尺寸为35mm～50mm，评1分；6扶手的材质选用防滑、热惰性指标好的材料，评1分。【条文说明】本条文数据依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763中8.5.2。5.4.4公共建筑公区出入口的地面、台阶、踏步、坡道等均采用防滑材料铺装、有防止积水措施、严寒、寒冷地区采取防结冰措施，得1分。【条文说明】本条引自现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.6.2条。5.4.5公共区域服务设施设置的范围包括问询台、服务窗口、电话台、安检验证台、行李托运台、借阅台、各种业务台、饮水机等，评价最高分值为5分，并按下列规则分别评分并累计：1高台台面，台面距地1100mm～1150mm，得1分；2低位服务设施上表面距地高度宜为700mm～850mm，其下部宜至少留出宽750mm、高650mm、深450mm供乘轮椅者膝盖和足尖部的移动空间，得1分；3服务设施前留有轮椅回旋空间，回旋直径不小于1.50m，得1分；4检票口、结算口等处的轮椅通道宽度不小于900mm，得1分；5设置服务设施时考虑到轮椅使用取物高度范围为400mm～1200mm、挂式电话离地不高于900mm，得1分。【条文说明】本条依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.5.1-3、3.15.2、3.15.3、3.15.4条制定。设置高台台面，可做为手写台，方便咨询及填写纸质资料等用途。5.4.6公共浴室的设置满足《无障碍设计规范》GB50763第3.10节的相关规定评3分。【条文说明】本条文依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763第8.5.2-11条制定。5.4.7在轮椅席位旁或在相邻的观众席内设置1:1的陪护席位，（公共休息区可参照此做法；不同大型公共建筑可按相关规定设置席位数量。）得1分。【条文说明】本条依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.13.6条制定。5.4.8地面防滑评价依照本规程5.3.40的规定计分。Ⅱ出入口和走廊5.4.9公共建筑出入口及内门厅，在门完全开启的状态下，建筑物无障碍出入口的内外平台的净深度不小于1.50m，确保出入口及门厅位置有1.50m×1.50m轮椅回转空间，得2分。【条文说明】本条引自现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.3.2条。5.4.10建筑物出入口的门厅、过厅设置两道门时，门扇同时开启时两道门的间距不小于1.50m，得1分。【条文说明】本条依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.3.2条制定。

5.4.11建筑物出入口雨棚挑出长度超过台阶首级踏步0.50m以上，得1分。【条文说明】本条依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.3.2条制定。5.4.12公共建筑公区适老性走廊评价最高分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1通道连续、地面平整、防滑、反光小或无反光、且不设置厚地毯，得1分；2通道上有高差时设置轮椅坡道，得1分；3固定在通道的墙、立柱上的物体或标牌距地面的高度不小于2.00m；如小于2.00m时，探出部分的宽度不大于100mm；如突出部分大于100mm，则其距地面的高度小于600mm，得1分。通道内建筑窗有开启扇时，有设防护栏杆，得1分。通道墙柱面阳角有倒角处理，或采用弹性材料保护，得1分。空间内为适应轮椅者或年老行动不便者（杵拐杖者）使用，将踢脚高度设置在200mm～350mm，得1分。【条文说明】本条依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.5.2条制定。Ⅲ门5.4.13门，评价最高分值为11分，并按下列规则分别评分并累计：1建筑主要出入口的门不小于1.10m，若出入口门为含有2个或多个门扇的门，至少有1个门扇的开启净宽不小于0.80m，得1分；2不采用力度大的弹簧门、玻璃门；采用玻璃门时有醒目的提示标志，得1分；3自动门开启后通行净宽度不小于1.00m，得1分；4平开门、推拉门、折叠门开启后的通行净宽度不小于900mm，得1分；5在单扇平开门、推拉门、折叠门的门把手一侧的墙面设宽度不小于400mm的墙面方便轮椅开门，得1分；6门槛高度及门内外地面高差不大于15mm并以斜面过渡，得1分；通道上的门扇便于开关，评1分；无障碍门与周围墙面有一定的色彩反差，得1分；出入口门扇上设置观察窗且高度兼顾乘坐轮椅老年人视线要求，得1分；出入口设置旋转门时加设轮椅者使用的门，得1分；11门扇上设置便于老年人抓握、施力的杆式拉手，横向或竖向安装时，安装高度低点距地为700mm，高点不低于1400mm，得1分。【条文说明】本条依据国家现行标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.5.3条文制定。Ⅲ楼梯与电梯5.4.14楼梯，评价最高分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：1梯段通行净宽不小于1.20m、各级踏步均匀一致，踏步高在125mm～160mm以内，缓步平台内未设置踏步，得1分。2楼梯踏步前缘不突出、踏面下方不透空，得1分。3楼梯踏步采用防滑材料饰面、踏步上的防滑条、警示条等附着物均不突出踏面，且防滑条、警示条等附着物颜色鲜明，得1分。4上行及下行的第一阶在颜色或材质上与平台有明显区别，得1分。5楼梯两侧均做扶手，得1分。6栏杆式楼梯，在栏杆下方设置≥50mm安全阻挡措施，得1分。7楼梯踏步踏面和踢面的颜色有区分和对比，得1分。8当建筑采用了弧形楼梯和螺旋楼梯时加设了老年人专用楼梯或电梯，得2分。【条文说明】本条依据国家现行标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.6.1条和《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第5.6.7条制定。5.4.15候梯厅，评价最高分值为4分，并按下列规则分别评分并累计：1确保1.5m×1.5m的轮椅回转空间、公共建筑及设置病床梯的候梯厅深度不小于1.80m，得1分；2侯梯厅呼叫按钮高度为0.90m～1.10m，得1分；3电梯门洞净宽度不小于900mm，得1分；4候梯厅设电梯运行显示装置和抵达音响装置，得1分。【条文说明】本条依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.7.1条制定。

5.4.16电梯轿厢评价最高分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1侧壁上设高0.90m～1.10m带盲文的选层按钮，得1分；2电梯轿厢的三面壁上设高850mm～900mm扶手，得1分；

3电梯轿厢内设电梯运行显示装置和报层音响，得1分；

4电梯轿厢正面高450mm处至顶部安装镜子或采用有镜面效果的材料，得1分；

5电梯轿厢最小规格为深度不小于1.40m、宽度不小于1.10m，得1分；6可容纳担架电梯轿厢规格为深度不小于1.60m，宽度不小于1．40m，得1分。【条文说明】数据引自现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.7.2条。Ⅸ安全疏散出口5.4.17建筑物安全疏散出口评价最高分值为4分，并按下列规则分别评分并累计：1建筑物出入口和楼梯前室设楼面示意图、在重要信息提示处设电子显示屏，得1分；【条文说明】根据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第8.1.6条制定。2车库的人行出入口为无障碍出入口、设置在非首层的车库设无障碍通道与无障碍电梯或无障碍楼梯连通且直达首层，得1分；【条文说明】根据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第7.3.3条制定。3无障碍机车停车位一侧设置宽度不小于1.20m的通道，供乘轮椅者从通道直接进入人行道或到达无障碍出入口，得1分。【条文说明】根据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.14.3条制定。4满足紧急送医需求。紧急送医通道的设置满足担架抬行和轮椅推行的要求，且连续、便捷、畅通，得1分；【条文说明】本条参考现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.3.6条。Ⅴ标识与标志5.4.18标识与标志评价，最高分值为17分，并按下列规则分别评分并累计：1导向系统中为设施提供醒目的导向信息、设施处设置相应的位置标识；无障碍设施和普通设施不在一起时，设置无障碍设施的相应导向标志，得1分。2台式导向设置两种高度，得2分【对轮椅使用者设置为1000mm～1100mm之间，对站立者设置为1400mm～1700mm之间】；悬挂式设置的标识依照5.4.12-3的评价标准；梯控面板、楼梯上下端头扶手等设置可触型标志（如凸出的文字、浮雕图案及箭头）便于老年视觉残弱者使用，评2分。3轮椅坡道设置无障碍标志，得1分。【条文说明】根据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.4.8条制定。4出入口设置清晰醒目的楼号标识，得1分；楼号标识夜间亮化，得2分；5停车场（停车楼）内设置无障碍引导标志，得1分；【条文说明】依据现行国家行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第4.2.5条制定。6无障碍机动车停车位地面涂有停车线、轮椅线和无障碍标志；地上喷漆醒目、防滑；车位尽端设无障碍标志牌，得1分；【条文说明】依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.14.4条制定。7公共区域轮椅席位处地面上设置无障碍标志，得1分；【条文说明】依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.13.7条制定。8标识内容简单、精炼、颜色和图案易懂，且其与背景有鲜明的色彩对比，大小清晰，使用符号和图案作文字标识的补充提高辨识度，得1分。方向性图形标识，其方向与实际场景方向一致，得1分。标志牌未采用光面反射材料，而采用减少眩光的漫反射材料，得1分。标识牢固的固定在依托物上，不倾斜、卷翘、摆动、脱落，得1分。室外标识用材有考虑风压、雨水侵蚀、污染问题，得1分。13无障碍标志纳入建筑内部的引导标志系统、清楚地指明无障碍设施的走向及位置，得1分。【条文说明】依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.16.1条制定。Ⅺ栏杆扶手和台阶5.4.19扶手评价最高分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：1坡道、出入口台阶、公共走廊、侯梯厅、楼梯梯段两侧等处设有连续扶手，得1分；2扶手高度为O.85m～0.90m、设置双层扶手时下层扶手高度为O.65m～0.70m，得1分；3扶手安装坚固，形状易于抓握，得1分；4圆形扶手的直径为35mm～50mm；矩形扶手的截面尺寸为35mm×50mm，得1分；5扶手到墙面净距为40mm，得1分；6扶手选用防滑及热惰性指标好的材料,得1分；7加设依靠型扶手及局部竖向扶手，得1分。8扶手保持连贯，靠墙面的扶手的起点和终点处水平延伸不小于300mm，得1分。9扶手末端向内拐到墙面或向下延伸不小于100mm；栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定，得1分。【条文说明】依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.8.1、3.8.2、3.8.3、3.8.4条制定。5.4.20台阶，评价最高分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：1轮椅坡道侧面临空时设置高度不小于50mm的安全挡台或设置与地面空隙不大于100mm的斜向栏杆，得1分；【条文说明】依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.4.7条制定。2轮椅席位的地面平坦且在边沿处安装栏杆或栏板，得1分；【条文说明】依据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-201