小区物业与广告合同

PAGE小区物业与广告合同甲方（委托方）：名称：[小区物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[广告公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，乙方具有从事广告业务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方在小区内开展广告业务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方在[小区名称]内进行广告的策划、制作、发布及管理等相关活动。广告形式包括但不限于电梯广告、门禁广告、公告栏广告、停车场广告等[具体广告形式]。1.2乙方负责根据小区的实际情况和甲方的要求，设计制作符合小区整体风格和管理规定的广告内容，并确保广告内容合法合规、积极健康。二、广告内容及发布位置2.1广告内容应经甲方审核同意后方可发布。乙方应保证广告内容不侵犯任何第三方的知识产权，且不违反法律法规、社会公德及小区管理规定。2.2广告发布位置具体如下：[详细列出各个广告形式的具体发布位置，如电梯轿厢内左侧、门禁系统上方、公告栏第[X]栏等]三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，一方应提前[X]日书面通知另一方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1有权对乙方的广告策划、制作、发布等工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行调整。4.2按照本合同约定，及时向乙方支付广告费用。4.3协助乙方办理广告发布所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的，责任由乙方承担。4.4保证小区内业主及使用人的正常生活秩序不受广告活动的干扰，如因广告活动引发业主投诉或纠纷，甲方应协助乙方妥善处理。（二）乙方权利与义务4.5有权要求甲方按照本合同约定支付广告费用。4.6按照本合同约定的广告内容、发布位置及期限进行广告策划、制作、发布及管理工作，确保广告的质量和效果。4.7负责广告发布期间的维护、更新等工作，如发现广告有损坏、褪色等情况，应及时进行修复或更换。4.8遵守小区的各项管理规定，不得在广告活动中损害小区业主及使用人的合法权益，不得干扰小区的正常秩序。4.9定期向甲方提供广告活动的相关资料，包括但不限于广告策划方案、制作清单、发布记录等。4.10承担广告制作、发布及管理过程中产生的一切费用，包括但不限于设计费、制作费、发布费、税费等，但本合同另有约定的除外。五、广告费用及支付方式5.1广告费用的计算方式为：根据不同的广告形式和发布位置，按照[具体收费标准，如每个电梯广告位每月[X]元、每个门禁广告位每年[X]元等]计算。本合同期内广告费用总计为人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在广告发布满[X]个月后的[X]个工作日内，支付广告费用的[X]%，即人民币[X]元；在合同期满后的[X]个工作日内，支付剩余的广告费用，即人民币[X]元。5.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、知识产权归属6.1乙方为履行本合同所创作的广告作品的知识产权归乙方所有，但乙方应保证其创作的广告作品不侵犯任何第三方的知识产权，并在本合同履行过程中及合同期满后，就因广告作品引发的知识产权纠纷承担全部法律责任。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的广告作品用于其他任何用途。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告发布工作，并要求甲方支付已发生的广告费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的广告内容、发布位置及期限进行广告活动，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。7.3若乙方违反本合同约定的知识产权条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。7.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对本合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同