房地产公司业务销售合同

PAGE房地产公司业务销售合同甲方（出售方）：名称：[房地产公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为一家专业从事房地产开发与销售的公司，拥有位于[项目名称及地址]的房地产项目（以下简称“该房产”）；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的销售事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产位置该房产位于[详细地址]，具体位置见附件一《房产位置图》。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积确认及面积差异处理以房屋产权登记机关实际测定面积为准。1.3房产户型该房产为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]。1.4房产用途该房产用途为[居住/商业等具体用途]。二、房产价格及付款方式2.1房产价格该房产单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件3.1交房时间甲方应在[预计交房日期]前，将符合本合同约定的房产交付给乙方。3.2交房条件3.2.1该房产已通过竣工验收备案。3.2.2该房产达到合同约定的装修标准（装修标准见附件二）。3.2.3该房产已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权登记4.1甲方负责办理该房产的产权登记手续，乙方应积极配合提供相关资料。4.2甲方应在房产交付之日起[X]日内，向房屋产权登记机关申请办理房屋所有权初始登记，并在取得房屋所有权初始登记证明之日起[X]日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件将房产交付给乙方，并保证所交付的房产符合国家及地方相关规定和本合同约定。5.1.3甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、相邻关系等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应按照国家及地方相关规定，履行该房产的保修义务，在保修期内对该房产的质量问题承担维修责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式取得该房产的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.2.3乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内办理交房手续。如乙方逾期办理交房手续，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。5.2.4乙方应按照国家及地方相关规定和本合同约定使用该房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交房遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任（具体违约责任见5.2.2条）。6.3如甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准或存在其他质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或整改；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4如乙方擅自改变房产用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总价的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，