房地产经纪业务合同

PAGE房地产经纪业务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]证件类型及编号：[甲方证件类型及编号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方名称]营业执照注册号：[乙方注册号]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房地产经纪服务事宜，经协商一致，签订本合同。一、服务事项及要求1.1委托事项甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，具体事项包括但不限于：寻找、筛选符合甲方需求的房地产房源；协助甲方实地查看房源；代表甲方与房屋出售方/出租方进行沟通、协商，促成交易；协助甲方办理房地产买卖/租赁相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户/登记备案等。1.2服务要求乙方应按照以下要求为甲方提供服务：勤勉尽责，以专业的知识和技能，为甲方提供优质、高效的经纪服务；对甲方的委托事项予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密及个人隐私信息；及时向甲方报告服务进展情况，如有重要事项发生，应在[具体时长]内通知甲方；积极协助甲方解决在交易过程中遇到的问题，保障交易顺利进行。二、房源信息2.1房源详情乙方为甲方提供的房源信息如下：房屋地址：[房屋具体地址]建筑面积：[建筑面积数值]平方米户型：[户型描述]房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋权属状况：[产权人姓名/单位名称、产权证书编号等详细信息]房屋现状：[是否为空置、是否有人居住等情况]出售价格/租金：[具体金额]其他情况：[如房屋装修情况、周边配套设施等]2.2房源真实性保证乙方保证所提供的房源信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假房源信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、服务期限3.1起始日期本合同服务期限自[起始日期]起计算。3.2终止日期本合同服务期限至以下情形之一发生时终止：甲方与房屋出售方/出租方签订房地产买卖/租赁合同；甲乙双方协商一致提前终止本合同；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行；根据法律法规规定或本合同约定应当终止的其他情形。四、费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为：若促成房地产买卖交易，服务费用为房屋成交价格的[X]%；若促成房地产租赁交易，服务费用为[具体金额]元或月租金的[X]%（按照双方约定选择其一）。4.2支付方式甲方应在以下时间节点向乙方支付服务费用：签订本合同之日，支付服务费用的[预付款比例]作为预付款；在与房屋出售方/出租方签订房地产买卖/租赁合同之日起[X]日内，支付剩余服务费用。4.3费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用需要调整的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。五、双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务；甲方应如实向乙方告知其购房/租房需求、经济状况、信用情况等相关信息；甲方应按照本合同约定及时支付服务费用；甲方应积极配合乙方开展工作，提供必要的文件和资料；在交易过程中，甲方应遵守法律法规规定及合同约定，不得擅自变更或解除合同。5.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用；乙方应按照本合同约定为甲方提供房地产经纪服务，不得擅自转委托他人；乙方应及时了解房地产市场动态，为甲方提供合理建议；乙方应协助甲方办理房地产买卖/租赁相关手续，确保手续合法、合规、有效；乙方不得与房屋出售方/出租方恶意串通，损害甲方利益；乙方应对在服务过程中知悉的甲方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方因自身原因导致交易无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合要求，乙方应采取补救措施，并退还已收取的服务费用；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转委托他人提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付违约金。若乙方与房屋出售方/出租方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[恶意串通违约金比例]向甲方支付违约金；同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1通知与送达甲乙双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效送达地址。一方按照上述地址向另一方发送的书面通知，自发出之日起[通知送达期限]日即视为送达。如一方地址、联系电话等信息发生变更的，应在变更后[信息变更通知期限]日内书面通知另一方。否则，因未及时通知导致的不利后果由变更方自行承担。9.2合同生效本