业务员承租公共商铺合同

PAGE业务员承租公共商铺合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方作为业务员，有意愿承租甲方位于[具体地址]的公共商铺（以下简称“该商铺”）用于开展业务活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租该商铺事宜达成如下合同：一、租赁商铺基本情况1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。商铺结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施]。1.2该商铺用途为乙方作为业务员开展业务活动，乙方不得擅自改变其用途。如因业务需要确需改变用途的，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应手续。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生实质性变更，应提前[X]天书面通知乙方。如乙方在接到通知后[X]天内未提出异议，则视为接受变更后的续租条件。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[X]天内支付至甲方指定账户。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对商铺及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、商铺的交付与返还5.1甲方应在合同签订之日起[X]天内将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照交接清单的内容将商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理商铺内的物品，并恢复商铺原状。如乙方未按时返还或返还的商铺不符合约定的，甲方有权自行或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照本合同约定支付逾期占有期间的租金及违约金。六、维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修与保养，确保商铺的安全使用。对于非因乙方原因造成的商铺及其附属设施的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。乙方应定期对商铺进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。七、费用承担7.1乙方在租赁期间应承担以下费用：7.1.1水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。7.1.2物业费：乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费。7.1.3因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、税费等。7.2租赁期间，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致需缴纳额外费用的，双方应按照相关规定协商分担。八、合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：8.2.1未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；8.2.2未经甲方书面同意，将商铺转租给他人的；8.2.3逾期支付租金超过[X]天的；8.2.4利用商铺从事违法违规活动的；8.2.5损坏商铺及其附属设施，拒不赔偿或修复的；8.2.6违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：8.3.1未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的；8.3.2擅自提高租金或增加其他不合理费用的；8.3.3违反本合同其他约定，给乙方造成重大损失的。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺、未履行维修义务或擅自提高租金等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方违反本合同约定，擅自改变用途、转租、逾期支付租金等，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。9.4如因乙方原因导致合同提前解除或终止的，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合