预存房业务合同书

PAGE预存房业务合同书合同编号：[具体编号]甲方（预存房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（提供预存房服务方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有预存房的需求，乙方具备提供预存房服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方预存房事宜达成如下协议：第一条预存房基本信息1.1预存房地址乙方提供的预存房位于[详细地址]，该房屋应符合国家相关房屋质量及安全标准。1.2预存房用途甲方预存房的用途为[具体用途，如自住、备用等]。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变该预存房用途。第二条预存房期限2.1起始日期预存房期限自[起始日期]起计算。2.2结束日期预存房期限至[结束日期]止。2.3续存约定若甲方在预存房期限届满前[X]天书面通知乙方要求续存，乙方应在收到通知后[X]天内给予书面答复。若乙方同意续存，双方应另行签订续存协议；若乙方不同意续存，应提前[X]天通知甲方，甲方应在期限届满时腾空房屋并办理相关交接手续。第三条预存房费用及支付方式3.1费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付预存房费用：每月/每季度/每年[具体金额]元。3.2支付周期甲方应在[支付周期，如每月1日前、每季度首月10日前等]支付预存房费用。3.3支付方式甲方可选择以下支付方式向乙方支付费用：（1）银行转账：甲方应将费用转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（2）其他方式：[如有其他支付方式，详细说明]第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定使用预存房。4.1.2应按照合同约定按时足额支付预存房费用。4.1.3负责预存房内财物的安全保管，因甲方原因导致财物丢失、损坏的，由甲方自行承担责任。4.1.4未经乙方书面同意，不得对预存房进行装修、改造、增设附属设施等实质性变更行为。4.1.5在预存房期限届满或提前解除合同后，应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态。4.1.6遵守乙方制定的与预存房相关的管理制度，包括但不限于安全规定、环境卫生要求等。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照合同约定收取预存房费用。4.2.2应保证预存房符合正常使用条件，提供必要的物业服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生清洁等。4.2.3对预存房及附属设施设备负有维修、保养责任，确保其正常运行。因乙方原因导致预存房及附属设施设备损坏，影响甲方使用的，乙方应及时修复或承担相应赔偿责任。4.2.4未经甲方书面同意，不得擅自进入甲方预存房，但遇紧急情况（如房屋出现严重安全隐患等）除外。4.2.5为甲方预存房信息保密，不得向第三方泄露甲方预存房相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。第五条房屋维修与保养5.1日常维修对于预存房的日常轻微损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]天内进行维修。5.2重大维修若预存房出现重大质量问题或需要进行较大规模维修改造，乙方应提前[X]天通知甲方，并制定维修方案。经甲方书面同意后，乙方应及时组织维修。维修费用由[承担方，如乙方承担因房屋本身质量问题导致的维修费用，甲方承担因甲方使用不当导致的维修费用等]承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照合同约定按时足额支付预存房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已欠费用及违约金，同时甲方应腾空房屋。6.1.2若甲方擅自改变预存房用途、对预存房进行实质性变更或违反乙方管理制度，乙方有权要求甲方限期改正；若甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.1.3若甲方未在预存房期限届满或提前解除合同后及时腾空房屋，每逾期一天，应按照日租金的[X]倍向乙方支付房屋占有使用费。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照合同约定提供预存房服务，包括但不限于房屋维修不及时、物业服务不到位等，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的预存房费用（扣除已实际发生的合理费用），同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方擅自进入甲方预存房或泄露甲方预存房信息，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给甲方造成的损失。第七条合同解除7.1协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2法定解除若一方出现以下情形，另一方有权解除合同：（1）甲方未按照合同约定支付预存房费用逾期超过[X]天，且经乙方书面催告后仍未支付的；（2）甲方擅自改变预存房用途、对预存房进行实质性变更或违反乙方管理制度，经乙方要求限期改正后仍拒不改正的；（3）乙方未按照合同约定提供预存房服务，经甲方要求限期整改后仍不符合要求的；（4）乙方擅自进入甲方预存房或泄露甲方预存房信息，给甲方造成严重影响的；（5）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.3通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方送达各类通知、文件等的有效地址。任何一方变更上述信息的，应及时书面通知对方。一方