房屋委托存房业务合同

PAGE房屋委托存房业务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方办理房屋存房业务，乙方具备从事相关业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方办理位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的存房业务，包括但不限于房屋的保管、维护、招租等相关事宜。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定履行相关义务，确保房屋得到妥善管理和合理使用。第二条房屋状况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修详情]。2.2甲方应保证向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何影响房屋正常使用或导致乙方承担法律责任的瑕疵或问题，包括但不限于房屋产权纠纷、抵押、查封、拖欠物业费等情况。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权了解房屋存房业务的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。4.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。4.1.3甲方应配合乙方办理与房屋存房业务有关的手续，提供必要的文件和资料。4.1.4甲方保证其对该房屋拥有合法处分权，有权委托乙方办理存房业务，并承担因房屋产权问题引发的一切法律责任。4.1.5甲方应确保房屋内现有设施设备完好无损，如有损坏应及时通知乙方并承担维修或更换费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行房屋存房业务，采取合理措施保管房屋，维护房屋的安全和正常使用。4.2.3乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施。4.2.4乙方负责房屋的招租事宜，按照市场行情合理确定租金价格，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。4.2.5乙方应将房屋出租情况及时告知甲方，包括租户信息、租金支付情况等。4.2.6乙方应按照租赁合同约定，监督租户合理使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施并通知甲方。4.2.7乙方应妥善保管与房屋存房业务有关的文件、资料，在合同终止后按照甲方要求移交相关资料。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用包括房屋保管费、招租服务费等，具体费用标准如下：5.1.1房屋保管费：每月[X]元，按季度支付。5.1.2招租服务费：按照租赁合同租金总额的[X%]收取，在租赁合同签订后[支付期限]内支付。5.2支付方式：甲方应通过银行转账或其他双方认可的方式将服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第六条房屋保管与维护6.1乙方应按照房屋保管的相关标准和规范，对房屋进行妥善保管，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。6.2在委托期限内，如房屋出现自然损坏或非因租户故意造成的损坏，乙方应及时通知甲方，并负责安排维修。维修费用由[承担方]承担，但因甲方或租户故意、重大过失导致的损坏除外。6.3乙方应积极采取措施预防房屋遭受自然灾害、火灾、盗窃等意外事件，如发生上述事件，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的处理措施。第七条房屋招租7.1乙方应通过合法、合理的渠道寻找租户，在招租过程中应如实向租户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋信息。7.2乙方与租户签订的租赁合同应符合法律法规及本合同约定，明确双方的权利义务。租赁合同应包含租金标准、租赁期限、租金支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等主要条款。7.3乙方应在租赁合同签订后[备案期限]内将租赁合同报相关部门备案，并将备案情况告知甲方。7.4如因乙方原因导致租赁合同无效、被撤销或解除，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第八条租金管理与支付8.1乙方负责收取租户的租金，并按照本合同约定及时将租金支付给甲方。租金支付方式为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。8.2乙方应建立租金管理台账，详细记录租金收取、支付情况，定期向甲方汇报。8.3如租户逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并将情况告知甲方。因租户逾期支付租金给甲方造成的损失，乙方应承担连带责任。第九条违约责任与赔偿9.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停房屋存房业务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.3若因一方违约导致本合同无法继续履行或终止，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照合同未履行部分服务费用的[X%]向对方支付违约金。9.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在委托期限内，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。10.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：10.3.1委托期限届满且双方未续签合同；10.3.2房屋因不可抗力等原因灭失或无法使用；10.3.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11