业务用房维修合同

PAGE业务用房维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有的业务用房需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方业务用房维修事宜达成如下协议：一、维修项目及范围1.维修项目[详细列举维修项目，如屋顶防水维修、墙面修补、门窗更换、水电线路改造等]2.维修范围业务用房内[具体楼层及房间范围]的相关设施设备及建筑结构的维修。二、维修标准及要求1.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑维修标准、规范进行维修工作，确保维修后的工程质量符合安全、使用功能等要求。2.质量要求维修后的工程应达到[具体质量验收标准，如防水无渗漏、墙面平整光滑、门窗开启灵活等]，乙方应承担因维修质量问题导致的一切责任。三、维修工期1.开工日期本合同生效后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期乙方应在开工后的[X]个工作日内完成全部维修工作并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方提出变更要求等特殊情况，工期相应顺延。四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同维修项目的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成维修工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及因履行本合同所发生的一切费用等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成维修工程量的[X]%后，甲方在收到乙方提交的进度报告及相关证明文件后的[X]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：维修工程竣工并通过甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及相关证明文件后的[X]个工作日内，向乙方支付至合同总价款的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期自维修工程验收合格之日起计算[X]个月，质保期满且乙方履行完质保义务后，甲方在[X]个工作日内无息返还质保金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准、工期和质量要求完成维修工作。有权对乙方提交的各类报告、文件等进行审核。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和必要的协助。按照合同约定及时支付合同价款。负责协调与维修工作相关的外部关系，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。有权根据维修工作需要，要求甲方提供必要的协助。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑维修标准、规范以及本合同约定的维修项目、范围、标准和要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量和工期。负责维修所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，并确保所采购的材料、设备符合质量要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，提交相关报告和文件，接受甲方的监督检查。维修工程竣工后，负责清理现场，做到工完场清。在质保期内，对维修工程质量问题及时进行免费维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的损失。六、材料设备供应1.乙方供应材料设备乙方负责供应维修所需的材料和设备，所供应的材料和设备应符合国家及地方现行的相关标准和规范，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料设备的清单及质量证明文件。乙方应对所供应的材料设备质量负责，如因材料设备质量问题导致的维修质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。2.甲方供应材料设备若甲方供应材料设备，甲方应按照乙方通知的时间和地点及时供应，并负责将材料设备运输至乙方指定的施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管及使用，并在使用过程中发现质量问题或数量短缺等情况及时通知甲方。因甲方供应材料设备的质量问题或供应不及时等原因导致的工期延误或其他损失，由甲方承担相应责任。七、工程变更1.变更情形在维修过程中，如甲方提出变更维修项目、范围、标准或工期等要求，应书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，并在收到通知后的[X]个工作日内将评估结果及变更后的费用和工期情况书面反馈给甲方。经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力、具有同等法律效力。2.费用及工期调整因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据变更协议进行调整。工期相应顺延或缩短，具体以双方协商确定的变更协议为准。八、验收1.验收标准维修工程竣工后，乙方应按照本合同约定的维修标准及质量要求进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在收到乙方申请报告后的[X]个工作日内组织验收，验收标准按照本合同约定执行。2.验收程序乙方提交竣工验收申请报告及相关资料后，甲方组织乙方及相关人员对维修工程进行现场检查和验收。验收过程中，如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改并提交整改报告，直至验收合格。验收合格后，双方签署竣工验收报告。九、质保期1.质保期期限本维修工程的质保期自竣工验收合格之日起计算[X]个月。2.质保期义务质保期内，乙方应负责对维修工程进行免费保修。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，所发生的费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。因乙方原因导致的质量问题给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的价款及违约金，同时工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修标准、工期和质量要求完成维修工作，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，因此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方供应的材料设备不符合质量要求，乙方应负责及时更换，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方在质保期内未履行质保义务，应按照本合同约定承担相应责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.