房屋托管业务合同书模板

PAGE房屋托管业务合同书模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管业务；乙方具备从事房屋托管业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管房屋用途乙方应按照法律法规及相关政策规定，将托管房屋用于（居住/办公等具体用途），不得擅自改变房屋用途。四、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋托管收益。2.甲方应保证托管房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被司法机关查封、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常开展托管业务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方提供托管房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件等，并保证所提供资料真实、准确、完整。4.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋交付时符合正常使用条件。在托管期间，如房屋出现质量问题或需要维修等情况，甲方应按照乙方通知及时履行维修等义务。5.甲方应按照本合同约定配合乙方处理与房屋托管相关的各项事务，包括但不限于协助乙方处理租客投诉、配合乙方与相关部门沟通协调等。五、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对托管房屋进行管理、出租等经营活动，并获取相应收益。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管职责，合理使用和维护托管房屋，不得擅自损坏房屋结构和设施设备。3.乙方应在托管期限内，按照市场行情及本合同约定的租金标准，寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的条款不得与本合同实质性变更，如因特殊情况需要变更，应事先征得甲方书面同意。4.乙方应负责收取租客租金及押金等费用，并按照本合同约定及时向甲方支付房屋托管收益。如因乙方原因导致租金等费用未能按时收取或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。如房屋出现重大问题或异常情况，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施进行处理。6.乙方应按照法律法规及相关政策规定，办理与房屋托管相关的各项手续，如房屋租赁备案等，并承担相应费用。7.在托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照本合同约定将托管房屋及相关设施设备完好地返还给甲方，并结清相关费用。六、房屋托管收益及支付方式1.双方约定，房屋托管收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如每月租金为元，扣除相关费用（如物业费、维修基金等）元后，每月托管收益为元]2.乙方应在每月日前，将上月房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。3.如因租客原因导致租金等费用未能按时足额支付给乙方，乙方应及时采取措施追讨，并在收到租金等费用后按照本合同约定及时支付给甲方。七、房屋维修及费用承担1.托管期间，乙方应负责对托管房屋进行日常维修和保养，确保房屋正常使用。如因乙方未尽维修保养义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，如因不可抗力或正常使用损耗等原因需要维修的，经甲方书面同意后，由乙方负责组织维修，维修费用由（甲方/乙方/双方按照一定比例分担）承担。3.因租客使用不当导致房屋损坏的，乙方应通知租客进行维修或赔偿，如租客拒绝履行义务，乙方有权先行维修，维修费用由租客承担，乙方可从租客押金中扣除相应费用。如押金不足以支付维修费用的，乙方有权向甲方追偿。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管业务或给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房屋托管收益、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，乙方应按照未支付金额或损失金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限届满前，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1