房地产业务员居间合同

PAGE房地产业务员居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过乙方的居间服务购买房产，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房地产业务居间服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为其居间购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的房产，并促成甲方与房产出售方签订房产买卖合同。二、乙方的权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费用。（2）在法律法规允许的范围内，自主开展居间服务工作。2.义务（1）乙方应积极履行居间义务，通过各种合法途径寻找符合甲方要求的房产，并及时向甲方提供相关房产信息。（2）乙方应如实向甲方告知其所了解的房产相关信息，包括但不限于房产的权属状况、抵押情况、实际用途、周边配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。若因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方应协助甲方与房产出售方进行沟通、协商，促成双方签订房产买卖合同。在协商过程中，乙方应维护甲方的合法权益，按照甲方的要求和指示行事。（4）乙方应在居间服务过程中，妥善保管与居间服务相关的各类文件、资料，并及时向甲方提供。（5）乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。三、甲方的权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。（2）有权对乙方提供的房产信息进行核实和查询。（3）在签订房产买卖合同前，有权自主决定是否购买该房产。2.义务（1）甲方应向乙方如实告知其购房需求、预算、偏好等相关信息，以便乙方能够准确地为其寻找合适的房产。（2）甲方应按照本合同约定及时支付居间服务费用。（3）在乙方促成房产买卖合同签订后，甲方应按照合同约定履行相关义务，不得无故拒绝或拖延。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方与房产出售方签订房产买卖合同后，甲方应支付的全部居间服务费用，包括但不限于乙方为寻找房产所付出的成本、沟通协商费用、促成交易的报酬等。2.支付方式（1）甲方应在签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付给乙方。五、房产买卖合同的签订1.乙方应在促成甲方与房产出售方就房产交易的主要条款达成一致后，及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，与房产出售方签订房产买卖合同。2.若因甲方原因未能在规定时间内签订房产买卖合同，导致乙方的居间服务无法完成或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.房产买卖合同的条款应符合法律法规的规定，双方应在合同中明确约定房产的价格、付款方式、交付时间、过户手续办理等主要内容。乙方应协助甲方审核房产买卖合同的条款，确保甲方的合法权益得到保障。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买房产或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、中介费损失等。3.若因一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效