塔吊租赁及安全管理合同范本

塔吊租赁合同（含安全管理条款）引言为明确甲乙双方在塔吊租赁业务中的权利、义务和安全责任，保障工程建设顺利进行，预防和减少安全事故的发生，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《特种设备安全法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致，订立本合同。第一条合同当事人出租方（甲方）：[填写单位全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写注册地址]联系电话：[填写联系电话]资质情况：[例如：具有起重设备安装工程专业承包X级资质、有效的安全生产许可证等]承租方（乙方）：[填写单位全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写注册地址]联系电话：[填写联系电话]工程名称：[填写乙方施工的工程全称]工程地点：[填写工程具体地址]第二条租赁标的物1.设备名称：塔式起重机（以下简称“塔吊”）2.型号规格：[例如：QTZ80（TC5610）]3.生产厂家：[例如：XX重工]4.出厂编号：[填写出厂编号]5.注册登记编号：[填写当地特种设备安全监督管理部门核发的注册登记编号，如已取得]6.备案证明编号：[填写当地建筑安全监督管理部门备案证明编号，如已取得]7.安装高度：[例如：预计安装高度XX米，最终以实际安装验收高度为准]8.最大工作幅度：[例如：XX米]9.数量：[大写]壹台/贰台/等[小写][]台10.租金标准：每台每月人民币[]元（大写：人民币[]整）。此租金标准[是否]包含操作人员工资及社保费用、[是否]包含日常维护保养费用（不含大修）。（可另附《租赁塔吊清单及技术参数表》作为本合同附件一，详细列明每台塔吊的上述信息）第三条租赁期限1.预计租赁期限：自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共计约[]个月。2.实际租赁期限：自塔吊安装调试合格、取得相关主管部门或监理单位（若有）验收合格证明，并交付乙方实际使用之日起算（以下简称“起租日”），至乙方书面通知甲方停止使用并具备拆除条件之日止（以下简称“停租日”）。3.续租：预计租期届满前[]日内，若乙方需要续租，应书面通知甲方，双方协商签订续租补充协议。若未书面通知且继续使用，则本合同自动延续，租金标准[按原标准执行/双方协商确定]。4.提前终止：若乙方需提前终止租赁，应提前[]日书面通知甲方，并承担由此可能给甲方造成的合理损失（如有约定）。第四条租金及支付方式1.租金计算：租金按月计算，不足一个月的按实际使用天数计算（每日租金=月租金÷当月实际天数或约定的每月天数，如30天）。2.租金包含范围：（根据第二条第10款明确，例如：仅包含设备租赁使用费；或包含设备租赁使用费、甲方配备的操作人员工资福利社保、日常维护保养费等）。3.租金不包含范围：塔吊的进出场运输费、安装拆卸费、顶升加节费、基础制作及预埋件费、报验检测费、特种设备保险费（若约定由乙方购买）、因乙方原因导致的停工损失、以及本合同明确约定由乙方承担的其他费用。4.支付周期及比例：*双方同意采用[月付/季付/其他约定方式]。*例如：每月[]日前，乙方向甲方支付上月租金的[]%。*首次租金应于起租日后[]日内支付。5.支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户名：[甲方单位全称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]6.发票：甲方应在收到乙方租金后[]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]，发票类目为[例如：*经营租赁*塔吊租赁费]。第五条塔吊的交付与返还1.交付：*甲方负责将塔吊运输至乙方指定的工程地点[具体卸车位置]。*塔吊安装调试合格并经相关方验收通过后，双方签署《塔吊交付使用确认书》（可作为附件二），明确起租日。*交付时，甲方应向乙方提供塔吊的产品合格证、制造许可证、安装使用说明书、备案证明、最近一次的检测合格报告等必要技术资料复印件（加盖甲方公章）。2.返还：*停租日后，乙方应配合甲方进行塔吊的拆除工作，提供必要的作业场地和条件。*塔吊拆除并运离乙方工地后，双方签署《塔吊停止使用确认书》（可作为附件三），明确停租日及设备状况。*返还时，塔吊应保持基本完好，符合正常使用后的状态，如有非正常损坏（除正常磨损外），乙方应承担维修费用或按实际损失进行赔偿，具体标准双方可另行约定或协商。第六条塔吊的安装、拆卸与验收1.安装拆卸责任方：[约定甲方或乙方负责，或甲方委托有资质的单位]负责塔吊的安装、顶升加节（如需要）、附着（如需要）及拆卸工作。2.资质要求：安装拆卸单位必须具备国家规定的相应起重设备安装工程专业承包资质和安全生产许可证，并配备合格的专业技术人员和作业人员。3.方案与交底：安装拆卸前，安装单位应编制详细的专项施工方案，经[甲方/乙方/监理单位]审批后严格执行。并向作业人员进行书面安全技术交底。4.安全与规范：安装拆卸过程必须严格遵守国家及地方相关法律法规、安全技术规范和标准，确保施工安全。甲方应[派人监督/自行组织]安装拆卸过程。5.验收：*塔吊安装完毕后，由安装单位自检合格，再委托具有法定资质的特种设备检验检测机构进行检测，取得《起重机械安装改造重大修理监督检验证书》或《起重机械定期检验报告》（根据实际情况）。*甲方应负责（或配合乙方）向当地特种设备安全监督管理部门办理使用登记手续（如需），并将相关证明文件复印件提交乙方备案。*最终验收由乙方组织（或由监理单位组织），甲方、安装单位参加，验收合格后方可交付乙方使用。验收不合格的，甲方应负责在[]日内整改合格。6.费用承担：塔吊的进出场运输费、安装拆卸费、顶升加节费（含附着装置费及安装）、首次安装后的报验检测费由[甲方/乙方]承担。第七条租赁期间塔吊的维护保养与管理1.维护保养责任方：*若约定租金包含日常维护保养，则由甲方负责塔吊在租赁期间的日常检查、维护保养和小修工作，确保设备处于良好运行状态，费用由甲方承担。*若约定租金不包含日常维护保养，则由[乙方负责/双方另行约定]。2.甲方维保责任（如适用）：*甲方应制定并执行定期维护保养计划，做好维护保养记录，乙方有权查阅。*维保人员应具备相应资质，严格按照操作规程进行作业。*发现塔吊存在安全隐患或故障时，甲方应立即通知乙方并及时组织修复，尽可能减少对乙方施工的影响。因甲方维保不当或不及时导致塔吊故障停机[]小时以上，乙方有权扣除相应租期或要求赔偿损失。3.乙方管理责任：*乙方应负责塔吊使用期间的现场管理，为塔吊提供安全的作业环境和必要的辅助设施（如夜间照明、安全防护措施等）。*乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，并对塔吊操作人员进行统一管理和调度。*乙方应确保塔吊的安全保护装置齐全有效，严禁违章操作、超载使用、野蛮作业。*乙方不得擅自对塔吊进行改装、拆卸、转租、转借或抵押。确需改装的，应事先书面征得甲方同意。*乙方应负责塔吊基础的设计、施工、验收及维护，确保基础符合塔吊安全使用要求，并承担相关费用和安全责任。4.大修及配件：租赁期间，塔吊若需进行大修或更换主要零部件，双方应协商确定维修方案和费用承担。因[正常磨损/甲方维保不当/乙方违章操作或管理不善]导致的大修，费用由[甲方/乙方]承担。5.设备保险：塔吊在租赁期间的特种设备第三者责任险由[甲方/乙方]负责购买，保险费用由[甲方/乙方]承担，保险额度不低于[]万元。保险单复印件应提供给对方备案。如发生保险责任范围内的事故，由投保方负责办理理赔事宜。第八条操作人员1.人员配备：*方案一（甲方配备）：甲方负责为每台塔吊配备[]名持有效《特种设备作业人员证》（起重机械司机）的操作人员和[]名信号司索工（或根据当地规定及工程需要配备），操作人员工资、福利、社保及劳保用品由甲方承担，并纳入租金。*方案二（乙方配备）：乙方负责配备符合要求的塔吊操作人员和信号司索工，承担其工资福利社保，并对其进行安全教育和管理，确保持证上岗，严格遵守操作规程和乙方的安全管理规定。2.人员管理（如甲方配备）：*甲方操作人员应服从乙方的合理调度和管理，严格遵守乙方施工现场的安全生产、文明施工等规章制度。*甲方应加强对操作人员的安全教育和技能培训，确保安全作业。*若甲方配备的操作人员不称职或违章操作，乙方有权要求甲方在[]日内更换。第九条安全责任1.甲方安全责任：*保证所提供的塔吊是符合国家有关标准、规定的合格产品，具有生产许可证、产品合格证等相关文件，并已按规定办理备案（如需要）。*确保塔吊的安装、拆卸、顶升、附着等作业由具备相应资质的单位和人员进行，并对其作业安全负责（如安装拆卸由甲方负责或委托）。*负责（如约定）塔吊的日常维护保养，确保设备安全性能。*向乙方提供塔吊的安全操作规程、主要技术参数等资料，进行必要的安全技术交底。*因塔吊本身质量问题、甲方维保不当或甲方配备的操作人员违章操作直接导致的安全事故，由甲方承担主要责任，并负责赔偿由此给乙方或第三方造成的直接经济损失（保险公司赔付范围内的除外）。2.乙方安全责任：*负责提供符合塔吊安全使用要求的基础、作业场地和必要的安全防护设施。*负责制定塔吊安全使用管理制度，对操作人员进行入场安全教育和施工技术交底，严禁违章指挥、强令冒险作业。*负责塔吊作业区域的安全管理，设置必要的警示标志，防止无关人员进入危险区域。*因乙方提供的基础不合格、违章指挥、强令冒险作业、或乙方配备的操作人员（如适用）违章操作、管理不善等原因直接导致的安全事故，由乙方承担主要责任，并负责赔偿由此给甲方或第三方造成的直接经济损失。3.事故处理：租赁期间发生任何安全事故，双方应立即启动应急预案，组织抢救，保护现场，并按规定及时向当地安全生产监督管理部门、特种设备安全监督管理部门及其他相关部门报告。双方应本着实事求是、公平合理的原则，配合事故调查，明确责任，协商处理善后事宜。4.不可抗力：因不可抗力（如地震、台风等）导致塔吊损坏或造成人身伤亡的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按合同约定时间将合格塔吊交付乙方使用，每逾期一日，应按月租金的[]‰向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。逾期超过[]日，乙方有权解除合同。*甲方未按约定履行维护保养义务，导致塔吊故障影响乙方正常施工，应承担乙方由此造成的停工损失（可约定具体计算方式或协商确定）。*甲方提供的塔吊或操作人员不符合合同约定标准，经乙方书面通知后[]日内仍未整改合格的，乙方有权解除合同或要求减少租金。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期付款金额的[]‰向甲方支付逾期付款违约金。逾期支付租金超过[]日，甲方有权暂停塔吊使用或解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，赔偿损失。*乙方未经甲方同意擅自将塔吊转租、转借或抵押的，甲方有权立即解除合同，收回塔吊，并要求乙方支付违约金[]元。*乙方违章指挥、强令冒险作业或擅自对塔吊进行改装、拆卸，造成塔吊损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。*租赁期满或合同解除后，乙方未能及时配合甲方拆除返还塔吊，每逾期一日，应按约定日租金的[]倍向甲方支付设备占用费。3.一方违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、为减少损失而支出的合理费用等，违约方应予以赔偿。第十一条合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.发生本合同第十条约定的违约情形，守约方有权依约解除合同。3.因不可抗力致使合同目的不能实现的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算。4.合同终止或解除后，双方应在[]日内办理完毕塔吊的返还、租金结算、费用支付等事宜。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[]日内提供有效证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼。（或约定提交[XX仲裁委员会]仲裁解决）第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《租赁塔吊清单及技术参数表》、《塔吊交付使用确认书》、《塔吊停止使用确认书》、甲方资质文