业务用房出租合同模板

PAGE业务用房出租合同模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[业务用房具体地址]的业务用房（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于[乙方具体业务用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细，如电梯、消防设施、水电线路等]。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅用于[明确具体业务用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途合理使用该房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到租金后[X]日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方。6.2乙方应在收到房屋后[X]日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或整改。6.3如乙方未在规定时间内进行验收或未提出异议，视为该房屋符合合同约定。第七条维修养护责任7.1租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，甲方应及时进行维修。7.3对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：8.1.1水电费、物业费、取暖费、燃气费等因乙方使用该房屋而产生的费用；8.1.2乙方自行负责该房屋内的装修、装饰及设备的维修、保养费用；8.1.3因乙方经营活动产生的其他费用。8.2甲方应承担以下费用：8.2.1房屋的房产税、土地使用税等相关税费；8.2.2房屋主体结构的维修费用。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。9.2乙方不得擅自将该房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。10.3有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：10.3.1乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；10.3.2乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转借该房屋的；10.3.3乙方逾期支付租金超过[X]日的；10.3.4乙方损坏该房屋及其附属设施设备，拒不赔偿或修复的；10.3.5乙方利用该房屋从事违法违规活动的。10.4有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：10.4.1甲方未按照合同约定履行维修养护责任，致使乙方无法正常使用该房屋的；10.4.2甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的；10.4.3因不可抗力因素致使乙方无法继续使用该房屋的。第十一条违约责任11.1若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2若乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体如下：11.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。11.2.2乙方擅自改变租赁用途、转租或转借该房屋的，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.2.3乙方损坏该房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿，如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。11.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.113.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字