房屋验收托管合同书

房屋验收托管合同书合同编号：签订日期：甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要将房屋（以下简称“标的房屋”）委托乙方进行验收托管服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：乙方提供标的房屋的验收托管服务，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等方面的检查、记录、报告及维护。2.规格型号/标准：根据国家相关建筑标准和规范执行。3.数量：标的房屋一套。4.单价：人民币元/平方米。5.总价：人民币元整。二、权利义务条款1.甲方权利义务：（1）甲方应确保标的房屋已办理完毕相关权属证明，并保证房屋内无任何未了债务和纠纷。（2）甲方应在合同签订后个工作日内，将标的房屋的钥匙及相关资料交付乙方。（3）甲方应在乙方验收托管过程中提供必要的协助和配合。2.乙方权利义务：（1）乙方应在收到标的房屋钥匙及相关资料后个工作日内完成房屋验收，并向甲方提交验收报告。（2）乙方应按照合同约定，对标的房屋进行定期检查、维护，确保房屋设施设备正常运行。（3）乙方在验收托管过程中发现标的房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并采取措施进行处理。3.甲方权利义务：（1）甲方应在收到乙方验收报告后个工作日内，对报告内容进行确认。（2）甲方应在发现房屋存在问题后，及时通知乙方，并要求乙方采取措施予以解决。（3）甲方应在合同约定的期限内，按照约定支付乙方验收托管费用。4.乙方权利义务：（1）乙方应在合同约定的期限内，按照约定提供验收托管服务。（2）乙方应保证验收托管服务的质量，确保标的房屋设施设备正常运行。（3）乙方在验收托管过程中，如因自身原因造成标的房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。5.甲方权利义务：（1）甲方应在合同约定的期限内，按照约定支付验收托管费用。（2）甲方在支付验收托管费用时，应确保支付凭证完整、清晰。（3）甲方在支付验收托管费用后，如发现存在争议，应在个工作日内提出，否则视为放弃追索权。6.乙方权利义务：（2）乙方在验收托管过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行合同，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。（3）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方履行合同义务或解除合同。三、违约责任1.甲方逾期支付验收托管费用的，每日按逾期金额的千分之五支付违约金。2.乙方未在合同约定的期限内完成房屋验收的，每日按合同总价的千分之三支付违约金。3.乙方在验收托管过程中，因自身原因造成标的房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决条款本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签订日期：七、保密条款1.双方对本合同内容以及与房屋验收托管相关的技术、商业秘密负有保密义务。2.除法律有明确规定或经双方同意外，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方外泄合同内容。八、合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方可以协商解除合同。2.任何一方出现重大违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.本合同约定的解除条件，双方应严格遵守，如一方违反解除条件，另一方有权要求赔偿损失。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致后，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自签订之日起生效，如有修改，需经双方书面同意。3.本合同附件包括但不限于：房屋验收标准、验收报告、服务费明细等。十、特别约定1.甲方同意在验收托管过程中，乙方有权对房屋进行合理范围内的检查、拍照等行为。2.乙方保证验收托管过程中所使用的工具、设备安全可靠，如因设备原因导致房屋损坏，乙方承担赔偿责任。3.双方同意在验收托管过程中，如遇到重大突发事件，双方应及时沟通，协商解决方案。甲方（委托方公司）：XXXX有限公司,乙方（服务方公司）：XXXX管理有限公司,签订日期：年月日十、特别约定（续）4.乙方在验收托管过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并在甲方确认后立即采取措施进行整改。整改期间，乙方应确保房屋安全，避免发生意外事故。例如，若发现房屋电线老化严重，乙方应立即更换新电线，确保用电安全。5.本合同签订后，双方应按照约定的房屋验收标准进行验收。验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中详细记录，并与甲方协商解决。例如，若发现房屋墙面存在裂缝，乙方应在验收报告中注明裂缝位置、长度及宽度，并与甲方协商修补方案。6.乙方在验收托管过程中，如需对房屋进行维修、保养等，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。维修、保养费用由甲方承担，但乙方应确保维修、保养质量，避免造成房屋二次损坏。例如，若发现房屋卫生间管道堵塞，乙方应在征得甲方同意后进行疏通，并确保管道畅通。7.本合同签订后，双方应保持良好的沟通，如遇问题，应及时协商解决。例如，若甲方发现乙方在验收托管过程中存在疏忽，应及时通知乙方，并要求乙方采取措施改进。8.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并按照相关法律法规进行处理。例如，若发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法继续使用，双方应及时协商，并按照合同约定处理相关事宜。9.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、互利的原则，协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。11.本合同签订后，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。12.本合同自签订之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。14.甲方在验收托管过程中，应按照乙方提供的验收标准进行，如有异议，应在验收报告上注明，并要求乙方在规定时间内进行整改。例如，若甲方发现房屋墙面存在裂缝，应在验收报告上详细记录裂缝的位置、长度及宽度，并要求乙方在5个工作日内进行修补。15.乙方在收到甲方验收报告后，应在规定时间内完成整改工作，并将整改后的照片及说明提交给甲方。例如，若乙方在3个工作日内完成墙面裂缝的修补，应将修补后的照片及说明通过电子邮件发送给甲方。16.本合同约定的服务费用为人民币元，甲方应在合同签订后个工作日内支付首期费用，剩余费用在验收合格后个工作日内支付。例如，若合同约定的服务费用为人民币10万元，甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期费用2万元，验收合格后5个工作日内支付剩余8万元。17.乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保服务质量。例如，若乙方在装修过程中发现房屋存在安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方。18.甲方在验收托管过程中，应积极配合乙方的工作，如需乙方提供相关资料，应在规定时间内提供。例如，若乙方需要甲方提供房屋产权证明，甲方应在3个工作日内提供。19.本合同签订后，如甲方需提前解除合同，应提前个工作日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。例如，若甲方需提前解除合同，应提前30个工作日书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月服务费用的违约金。20.乙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。例如，若乙方在装修过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方在7个工作日内进行整改。21.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、互利的原则，协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。例如，若双方在合同履行过程中发生纠纷，可向当地人民法院提起诉讼，由法院依法判决。22.本合同自签订之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。例如，若合同期满后，双方均无异议，可续签合同，续签期限为2年。23.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。例如，甲方（委托方公司）：XXXX有限公司，乙方（服务方公司）：XXXX管理有限公司，双方代表签字：，签订日期：年月日。24.在合同履行期间，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应立即协商，并采取必要措施减轻损失。例如，若因自然灾害导致房屋损坏，双方应协商确定修复方案，并承担相应费用。25.甲方在房屋验收托管期间，应按照合同约定支付乙方服务费用。若甲方未按时支付，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。例如，若甲方未在合同约定的支付日期内支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相当于一个月服务费用的滞纳金。26.乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，确保房屋安全、卫生、整洁。例如，乙方在装修过程中，应使用符合国家标准的装修材料，确保房屋质量。27.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。例如，若甲方对房屋验收托管服务有异议，应在发现问题后的3个工作日内向乙方提出，乙方应在5个工作日内给予答复。28.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。例如，若甲方因工作调动需要变更托管期限，双方应协商一致，并签订补充协议。29.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、互利的原则，协商解决。如协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。例如，若双方在合同履行过程中发生纠纷，可向当地仲裁委员会申请仲裁，由仲裁委员会依法裁决。30.本合同签订后，双方应严格履行合同义务，共同维护合同权益。例如，若甲方在房屋验收托管期间，发现房屋存在安全隐患，应及时通知乙方，并采取必要措施排除隐患。34.双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，不得擅自违约。例如，若甲方在房屋验收托管期间，未经乙方同意擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应费用。35.本合同签订后，任何一方不得外泄对方商业秘密。例如，若乙方在提供服务过程中，获取甲方商业秘密，应立即停止使用，并承担相应法律责任。36.本合同签订后，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。例如，若乙方在装修过程中，因操作不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。37.本合同签订后，如因政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决。例如，若国家政策调整，导致房屋验收托管服务无法继续，双方应协商确定解决方案。38.本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应立即协商，并