2026年资产评估师资产评估基础历2026年真题模拟试题库试卷

2026年资产评估师资产评估基础历2026年真题模拟试题库试卷一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.资产评估中的“资产”概念与会计学中的“资产”概念相比，其主要区别在于（）。A.资产评估中的资产必须是由企业拥有或控制的B.资产评估中的资产必须是过去的交易或事项形成的C.资产评估中的资产强调未来的获利能力D.资产评估中的资产必须能以货币计量2.根据《中华人民共和国资产评估法》，资产评估业务包括（）。A.仅指国有资产评估业务B.仅指非国有资产评估业务C.根据委托人的要求，对资产价值进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为D.仅指上市公司资产评估业务3.在资产评估中，价值类型的作用主要体现在（）。A.决定评估报告的使用范围B.决定评估方法的选择和评估参数的确定C.决定评估收费的高低D.决定评估人员的资格4.市场价值是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额。下列关于市场价值的描述，错误的是（）。A.它是公允价值的一种表现形式B.它假设买卖双方是理性的且信息对称C.它反映了特定投资者的特定投资意愿D.它是在公开市场条件下的估计值5.资产评估程序是指资产评估机构和专业人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。下列不属于资产评估基本程序的是（）。A.明确业务基本事项B.签订资产评估委托合同C.编制资产评估计划D.办理资产权属变更登记6.在采用成本法评估机器设备时，实体性贬值通常可以通过（）进行估测。A.观察法和使用年限法B.市场比较法C.收益还原法D.专家打分法7.某企业预计未来5年的净收益分别为100万元、120万元、150万元、180万元、200万元，从第6年开始净收益将稳定在220万元，折现率为10%。则该企业的评估值最接近（）万元。A.1890B.1950C.2100D.22308.资产评估报告日是指（）。A.资产评估基准日B.资产评估报告出具日C.资产评估业务约定书签订日D.现场调查结束日9.下列各项中，属于资产评估假设的是（）。A.持续经营假设B.货币计量假设C.会计主体假设D.会计分期假设10.在评估无形资产时，当无形资产的收益期限无限长，且各期收益相等时，其评估值可以采用（）计算。A.PB.PC.PD.P11.资产评估专业人员在使用市场法时，通常需要对可比案例进行因素修正。下列属于交易情况修正的因素是（）。A.交易时间B.交易动机C.资产功能D.资产实体状况12.根据《资产评估执业准则——资产评估程序》，评估机构应当对资产评估报告进行（）。A.外部审核B.内部审核C.委托方审核D.监管部门审核13.某项资产的历史成本为100万元，评估基准日的物价指数为120%，资产购建时的物价指数为100%。该项资产在评估基准日的重置成本为（）万元。A.100B.120C.83.33D.22014.在资产评估中，功能性贬值是指由于（）导致的资产价值贬值。A.外部环境变化B.资产使用磨损C.技术进步引起的相对落后D.自然力作用15.资产评估法律责任的种类主要包括（）。A.民事责任、行政责任和刑事责任B.民事责任和行政责任C.行政责任和刑事责任D.民事责任和刑事责任16.下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。A.资产评估委托合同可以采用书面形式B.资产评估委托合同可以采用口头形式C.资产评估委托合同应当由评估机构的法定代表人签字D.资产评估委托合同可以由评估机构授权的代表人签字17.在评估专利权时，最常用的评估方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价值法18.某设备年生产能力为5000件，已使用3年，尚可使用7年。该设备的重置成本为20万元。由于技术进步，出现了新型设备，其年生产能力为10000件，重置成本为30万元。则该设备的功能性贬值额约为（）万元。A.5B.10C.15D.2019.资产评估报告的使用者通常包括（）。A.委托方、资产评估委托合同中约定的其他评估报告使用人B.仅委托方C.仅国有资产管理部门D.社会公众20.在国际评估准则中，与“市场价值”概念不完全对应，但强调在特定投资者群体视角下的价值类型是（）。A.投资价值B.在用价值C.清算价值D.残余价值21.资产评估专业人员在进行现场调查时，如果无法对评估对象进行逐项调查，应当（）。A.拒绝接受委托B.全部采用抽查方式C.判断是否对评估结论产生重大影响，并采取适当措施弥补D.要求委托方自行调查22.下列各项中，不属于资产评估准则的是（）。A.《资产评估基本准则》B.《资产评估执业准则——企业价值》C.《中华人民共和国会计法》D.《资产评估职业道德准则》23.在收益法中，折现率的构成要素通常包括（）。A.无风险报酬率和风险报酬率B.银行贷款利率和通货膨胀率C.国债利率和企业债券利率D.行业平均利润率和企业特殊风险率24.某评估基准日为2025年12月31日，评估人员选择了一宗交易案例，交易日期为2024年12月31日，该类资产的价格每月上涨1%。则交易日期修正系数为（）。A.1.12B.1.01C.0.89D.1.0025.资产评估机构及其评估专业人员在对资产价值进行评定估算时，应当（）。A.完全听从委托方的意愿B.独立、客观、公正地进行C.参考审计报告的数据直接确认D.优先采用政府定价26.对于无形资产评估，确定折现率时通常需要考虑（）。A.企业的加权平均资本成本B.无形资产的具体风险特征C.国债利率D.银行同期贷款利率27.下列关于资产评估档案的说法，正确的是（）。A.资产评估档案应当保存至评估报告使用完毕B.资产评估档案的保存期限不少于15年C.资产评估档案可以随意销毁D.资产评估档案仅包括纸质文档28.在应用成本法评估不动产时，土地使用权的重置成本通常应当按照（）确定。A.土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+利润B.土地取得成本+开发成本C.市场交易价格D.土地租金资本化29.某债券面值为100元，票面利率为5%，剩余期限为3年，每年付息一次，到期还本。市场必要收益率为4%。则该债券的评估值最接近（）元。A.102.72B.97.33C.100.00D.105.0030.资产评估职业道德要求专业人员不得（）。A.同时在两个评估机构执业B.接受继续教育C.向委托方提示评估风险D.对外提供评估结论二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.资产评估的基本要素包括（）。A.评估主体B.评估客体C.评估依据D.评估目的E.评估原则2.下列经济行为中，通常需要进行资产评估的有（）。A.资产转让B.企业改制C.企业清算D.资产抵押E.资产拍卖3.资产评估中的市场价值以外的价值类型包括（）。A.投资价值B.在用价值C.清算价值D.残余价值E.公允价值4.资产评估专业人员应当遵守的独立性原则，要求（）。A.与委托方无利害关系B.与评估对象无利害关系C.独立于其他评估服务机构D.在实质上和形式上保持独立E.完全不接受委托方的业务资料5.成本法的基本公式通常包括（）。A.资产评估价值=资产重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值B.资产评估价值=资产重置成本×成新率C.资产评估价值=资产重置成本-资产贬值D.资产评估价值=资产重置成本×(1-贬值率)E.资产评估价值=资产重置成本+资产增值6.资产评估报告应当包括的内容有（）。A.标题及文号B.声明C.摘要D.正文E.附件7.下列关于收益法参数的说法，正确的有（）。A.收益额是指资产未来的预期收益B.折现率体现了投资回报的要求C.收益期限是指资产获取收益的持续时间D.收益额必须是历史数据E.折现率必须大于零8.导致资产经济性贬值的原因主要有（）。A.市场需求减少B.原材料供应上涨C.竞争加剧D.法律法规变化E.设备使用磨损9.资产评估机构在承接业务时，应当进行风险评价，评价的内容通常包括（）。A.评估目的B.评估对象状况C.评估机构的专业胜任能力D.评估业务的时间要求E.委托方的信誉10.下列关于不动产评估中市场法的说法，正确的有（）。A.需要选择三个以上可比实例B.需要对交易情况、交易日期、区域因素、个别因素进行修正C.适用于有充足可比交易案例的不动产评估D.计算公式通常为：比准价格=可比实例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数E.是唯一的不动产评估方法11.资产评估专业人员在执行评估业务时，应当聘请专家协助工作的情形有（）。A.涉及特殊专业技术知识B.涉及复杂计算C.涉及法律纠纷D.涉及海外资产E.涉及无形资产12.下列各项中，属于流动资产评估特点的有（）。A.评估方法比较单一B.评估基准日通常与会计期末一致C.评估时主要考虑资产的现实状态D.评估工作量相对较小E.评估价值受通货膨胀影响大13.资产评估职业道德准则对专业胜任能力的要求包括（）。A.不得承接超出专业能力的业务B.应当接受后续教育C.可以聘请专家协助工作D.必须具备注册资产评估师资格E.可以在任何领域执业14.在评估长期股权投资时，对于控股型长期股权投资，通常采用的评估方法是（）。A.收益法B.市场法C.对被投资企业进行整体评估，按股权比例计算D.按账面价值确认E.成本法15.资产评估委托合同变更的情形包括（）。A.评估目的发生变化B.评估对象发生变化C.评估基准日发生变化D.评估范围发生重大变化E.评估报告出具日期推迟三、判断题（共10题，每题1分。请判断每题的表述是否正确，认为正确的选“√”，认为错误的选“×”）1.资产评估中的公允价值与会计准则中的公允价值在概念和定义上是完全一致的。（）2.只要发生了资产转让行为，就必须进行资产评估。（）3.评估结论的使用有效期通常为一年，即从评估基准日起计算。（）4.资产评估程序是规范资产评估行为、提高评估业务质量的重要保证。（）5.在成本法中，成新率的确定应当只考虑资产的物理磨损。（）6.市场法中的可比实例应当是近期交易且在正常交易情况下发生的。（）7.资产评估专业人员可以私自扣押委托方的评估资料。（）8.对于无形资产，由于其没有实物形态，因此无法采用成本法进行评估。（）9.评估报告摘要与评估报告正文具有同等法律效力。（）10.资产评估机构出具虚假报告，给委托人或者其他利害关系人造成损害的，应当依法承担赔偿责任。（）四、综合题（共4题，共50分。要求列出计算过程、计算结果以及必要的文字说明，计算结果保留两位小数）1.某进口设备，评估基准日为2025年12月31日。有关资料如下：(1)该设备在2020年12月31日从美国进口，当时离岸价格(FOB)为50万美元。(2)2020年12月31日时，美元与人民币的汇率为1:6.5，评估基准日汇率为1:7.2。(3)该设备的重量为20吨，国外运费率为100美元/吨，国外运输保险费率为0.3%。(4)该设备的关税税率为10%，增值税税率为13%，银行财务费率为0.4%，外贸手续费率为1.5%。(5)国内运杂费为5万元人民币。(6)购置时，国内安装调试费为10万元人民币。评估基准日同类设备安装调试费上涨了20%。(7)该设备已使用5年，预计尚可使用10年。(8)由于技术进步，该设备相对于新型设备，每年运营成本超支额为2万元人民币。(9)企业所得税税率为25%，折现率为10%。要求：(1)计算该设备的重置成本（包含所有必要的成本项目）。(2)计算该设备的实体性贬值率（采用年限法）。(3)计算该设备的功能性贬值额。(4)计算该设备的评估价值（假设无经济性贬值）。2.某企业拟进行股权转让，需要对该企业股东全部权益价值进行评估。评估基准日为2025年12月31日。评估人员收集到以下数据：(1)经预测，该企业未来5年的预期自由现金流量分别为：200万元、250万元、300万元、350万元、400万元。(2)从第6年开始，企业自由现金流量将在第5年的基础上每年稳定增长3%。(3)经测算，企业的加权平均资本成本（WACC）为12%。(4)评估基准日企业付息债务的价值为800万元。(5)企业不存在非经营性资产和溢余资产。要求：(1)计算企业未来前5年的预期自由现金流量的现值之和。(2)计算企业后续期的永续价值在评估基准日的现值（使用戈登增长模型）。(3)计算企业整体经营性资产价值。(4)计算该企业的股东全部权益价值。3.评估对象为一块待开发的商业用地，面积为10000平方米。评估基准日为2025年12月31日。收集到以下资料：(1)该地区类似地块的近期交易案例A，交易价格为5000元/平方米，交易日期为2025年6月30日。该类用地价格自2025年6月30日至2025年12月31日，每月上涨1%。(2)可比案例A与评估对象在区域因素和个别因素上存在差异。经分析，区域因素修正系数为1.05（即评估对象优于案例A，价格应高于案例A），个别因素修正系数为0.98（即评估对象劣于案例A，价格应低于案例A）。(3)另一可比案例B，交易价格为5200元/平方米，交易日期为2025年10月31日。该类用地价格自2025年10月31日至2025年12月31日，每月上涨1%。(4)可比案例B与评估对象在区域因素和个别因素上存在差异。经分析，区域因素修正系数为0.95，个别因素修正系数为1.02。(5)假设交易情况均为正常交易，无需进行交易情况修正。要求：(1)计算可比案例A的修正后单价。(2)计算可比案例B的修正后单价。(3)采用简单算术平均法计算评估对象的最终评估单价。(4)计算该地块的总评估价值。4.某资产评估机构接受委托，对一家拟进行混合所有制改革的国有企业进行资产评估。在评估过程中，该机构发现委托方提供的关于一项核心专利技术的法律权属证明文件存在瑕疵，且该专利技术涉及正在进行的法律诉讼。委托方要求评估机构在评估报告中将该专利技术的价值评估为5000万元，以确保改制后的资产规模达到监管要求，并暗示如果满足要求，将支付额外的奖励费用。请根据资产评估法律制度和职业道德准则，分析回答以下问题：(1)资产评估机构应当如何处理委托方提供的权属证明存在瑕疵及涉及诉讼的情况？(2)委托方暗示支付额外奖励费用的行为是否合规？评估机构应当如何应对？(3)如果评估机构出具了虚假的资产评估报告，可能承担哪些法律责任？【答案与解析】一、单项选择题1.【答案】C【解析】会计学中的资产主要强调由过去的交易或事项形成、由企业拥有或控制、能以货币计量的经济资源。而资产评估中的资产更强调其作为“获利能力”的载体，即未来的获利能力。这是两者最核心的区别。2.【答案】C【解析】根据《资产评估法》第二条，资产评估业务是指资产评估机构及其资产评估专业人员根据委托对单项资产、资产组合、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。它涵盖了国有资产和非国有资产。3.【答案】B【解析】价值类型不仅影响评估结论的数值，更重要的是它制约着评估方法的选择和评估参数的选择。例如，市场价值通常要求采用市场法或收益法，而清算价值可能需要调整参数。4.【答案】C【解析】市场价值是假定在公开市场条件下，最可能实现的交易价格。它反映的是一般市场行情，而非特定投资者的特定投资意愿（特定投资意愿属于投资价值）。C选项描述的是投资价值。5.【答案】D【解析】资产评估的基本程序包括：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、现场调查、收集整理评估资料、评定估算、编制和出具资产评估报告、整理归集资产评估档案。办理资产权属变更登记是委托方或相关方在评估后的行为，不属于评估程序。6.【答案】A【解析】实体性贬值（有形损耗）的估测方法主要有观察法（使用专家打分）和使用年限法。市场比较法和收益还原法不是直接用于估测实体性贬值的方法。7.【答案】B【解析】前5年现值之和=100/第6年及以后的永续价值在第5年末的值=220/永续价值在评估基准日的现值=2200/评估值=549.90+1366.03=8.【答案】B【解析】资产评估报告日是指评估机构出具评估报告的日期。评估基准日是评估结论所对应的日期。9.【答案】A【解析】资产评估假设主要包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设（含持续经营假设）、清算假设等。B、C、D属于会计假设。10.【答案】B【解析】当收益期无限且收益额相等（年金）时，适用资本化公式P=11.【答案】B【解析】交易情况修正是指剔除交易行为中的一些特殊因素（如急于出售、关联交易、特殊动机等）所造成的价格偏差。A属于时间因素，C、D属于个别因素。12.【答案】B【解析】根据准则，评估机构应当建立内部审核制度，对资产评估报告进行内部审核。13.【答案】B【解析】采用物价指数法计算重置成本：重置14.【答案】C【解析】功能性贬值是指由于新技术、新工艺、新材料的出现，导致现有资产相对落后，运营成本增加或生产能力相对下降而引起的贬值。A是经济性贬值，B是实体性贬值。15.【答案】A【解析】资产评估法律责任包括民事责任、行政责任和刑事责任三种。16.【答案】B【解析】《资产评估法》规定，资产评估委托合同应当采用书面形式。口头形式不符合法律要求。17.【答案】C【解析】专利权属于无形资产，其价值主要体现在未来的超额收益能力上，因此收益法是最常用的评估方法。成本法适用于重置成本可确定且贬值可估测的情况，市场法要求有活跃市场。18.【答案】B【解析】采用规模经济效益指数法（此处简化为生产能力比例法计算功能性贬值，假设指数x=1）：新旧设备生产能力比率=5000/采用新技术的重置成本=30×功能性贬值额=旧设备重置成本-采用新技术的重置成本=20−注：此处若采用功能价值法计算，被评另一种理解：若按运营成本超支计算功能性贬值，题目未给年限和折现率。故按价值贬值计算。功能性贬修正：若选项有5则选5。若按一般考试难度，此处计算结果为5。但原选项中没有5？原选项A为5。故选A。19.【答案】A【解析】评估报告的使用者包括委托方以及委托合同中约定的其他利益相关方（如国有资产监管方、金融机构等），不仅限于委托方。20.【答案】A【解析】投资价值是指资产对于特定投资者或特定类别的投资者所具有的价值，反映了特定投资者的风险偏好和特定需求。21.【答案】C【解析】当无法逐项调查时，应判断对评估结论的影响程度。如影响重大，应考虑是否承接或采取替代措施（如扩大抽查范围、利用专家工作等），并予以披露。22.【答案】C【解析】《会计法》属于会计规范，不属于资产评估准则体系。资产评估准则包括基本准则、执业准则、职业道德准则等。23.【答案】A【解析】折现率一般由无风险报酬率和风险报酬率组成。24.【答案】A【解析】从2024年12月31日到2025年12月31日，共12个月。每月上涨1%，总上涨(1+125.【答案】B【解析】独立、客观、公正是资产评估的核心原则。26.【答案】B【解析】无形资产风险较高，折现率通常高于企业加权平均资本成本或采用累加法确定，需考虑无形资产特有的风险（如技术替代、法律保护等）。27.【答案】B【解析】根据《资产评估执业准则——资产评估档案》，资产评估档案应当自评估报告日起保存至少15年。28.【答案】A【解析】这是成本法评估土地使用权（开发后的土地）的典型公式，包含各项费用、利息和利润。29.【答案】A【解析】评估值=5×===13.8755最接近A。30.【答案】A【解析】资产评估师不得同时在两个或两个以上评估机构执业。二、多项选择题1.【答案】ABCDE【解析】资产评估的基本要素包括评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估价值类型、评估方法、评估程序等。2.【答案】ABCDE【解析】根据相关法律法规，资产转让、改制、清算、抵押、拍卖等通常都需要进行资产评估。3.【答案】ABCD【解析】市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。公允价值在资产评估中通常指市场价值，或者是一个广义概念，但在特定分类下，市场价值是公允价值的一种表达。此处选ABCD。4.【答案】ABD【解析】独立性原则要求与委托方和相关当事方无利害关系，实质上和形式上独立。C不属于独立性范畴。5.【答案】ABC【解析】成本法的基本公式主要有：评估值=重置6.【答案】ABCDE【解析】资产评估报告通常包括标题、文号、声明、摘要、正文、附件。7.【答案】ABCE【解析】收益额是未来预期收益，不是历史数据。D错误。8.【答案】ABCD【解析】经济性贬值是由于外部环境变化（如市场需求减少、竞争加剧、政策限制等）导致的资产贬值。E属于实体性贬值。9.【答案】ABCDE【解析】风险评价应综合考虑目的、对象、自身能力、时间、委托方信誉等。10.【答案】ABCD【解析】市场法需要可比案例，需进行因素修正，适用于有活跃市场的资产。E错误，因为还有成本法和收益法。11.【答案】AB【解析】当涉及特殊专业技术知识或复杂计算超出评估人员专业能力时，应当聘请专家协助。12.【答案】BC【解析】流动资产评估基准日通常与会计期末一致；评估时主要考虑资产的现实状态。A错误，方法不单一（库存商品可能用市场法）；D错误，流动资产数量大，工作量不一定小；E错误，受通胀影响不一。13.【答案】ABC【解析】专业胜任能力要求不得承接超出能力的业务，接受后续教育，可以聘请专家。D是资格要求，E错误。14.【答案】ABC【解析】对控股长期股权投资，应对被投资企业进行整体评估，确定整体价值，再按股权比例计算。主要采用收益法或市场法。15.【答案】ABCD【解析】当评估目的、对象、基准日、范围等发生重大变化时，需要变更合同。三、判断题1.【答案】×【解析】两者概念不完全一致。资产评估中的“公允价值”通常指市场价值，而会计准则中的“公允价值”是指熟悉情况的买卖双方在公平交易中自愿进行资产交换的金额，计量层级包括输入价值等，定义存在差异。2.【答案】×【解析】根据《资产评估法》，并非所有资产转让都必须评估，通常涉及国有资产、上市公司重大资产重组等法定情形时才必须评估。3.【答案】√【解析】通常评估结论有效期为一年。4.【答案】√【解析】资产评估程序是保证执业质量、防范执业风险的重要手段。5.【答案】×【解析】成新率的确定不仅考虑物理磨损（实体性贬值），还应考虑功能性贬值和经济性贬值对价值的影响（综合成新率）。6.【答案】√【解析】市场法要求可比实例是近期交易，且为正常交易或可修正为正常交易。7.【答案】×【解析】评估人员应当妥善保管资料，不得私自扣押。8.【答案】×【解析】无形资产可以采用成本法评估，例如对于某些可重置成本确定且主要为了成本补偿的技术开发成果。9.【答案】√【解析】根据准则，评估报告摘要与正文具有同等法律效力。10.【答案】√【解析】《资产评估法》规定，出具虚假报告给他人造成损失的，承担赔偿责任。四、综合题1.【答案】(1)计算重置成本：①离岸价格(FOB)外币部分=50万美元。②国外运费=20吨③到岸价格(CIF)计算：FO作为基数计算保险费：CI或者简单近似：保险CI(此处采用标准公式CICI④将CIF折算为人民币（评估基准日汇率）：CI⑤计算关税：关税⑥计算增值税：(C⑦计算银行财务费：银行⑧计算外贸手续费：外贸⑨国内运杂费=50,000元。⑩国内安装调试费=100,重置成本=CIF+关税+增值税+银行财务费+外贸手续费+国内运杂费+安装调试费==4(2)计算实体性贬值率：实=5(3)计算功能性贬值额：年运营成本超支额=20,000元。税后年净超支额=20,功能性贬值额=税(P功能性贬值额=15,(4)计算评估价值：评估价值=重置成本×(1-实体性贬值率)-功能性贬值额(注：此处假设经济性贬值为0)====3即评估价值约为307.12万元。2.【答案】(1)计算未来5年现值之和：PPPPP前5年现值之和=178.57+(2)计算后续期永续价值现值：第6年及以后稳定增长，使用戈登增长模型。第5年末的后续价值==后续期价值在评估基准日的现值P=4(3)计算企业整体经营性资产价值：企业整体价值=前5年现值之和+后续期现值=1(4)计算股东全