宾舍公寓业务合同

PAGE宾舍公寓业务合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有宾舍公寓的相关权益，愿意将其出租给乙方开展业务，乙方有意承租该公寓用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于[具体地址]的宾舍公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为[X]平方米，包括但不限于公寓内的房间、配套设施及附属场地等。1.2该公寓的现状为[详细描述现状，如已装修程度、设施配备情况等]。第二条租赁用途2.1乙方租赁该公寓的用途为[明确具体用途，如公寓式酒店经营、长租公寓运营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途合理使用该公寓，不得利用该公寓从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应提前[X]个月书面通知对方。4.2支付方式：乙方应按照以下第[具体方式，如每月支付、每季度支付等]种方式向甲方支付租金。（1）每月[具体日期]前支付当月租金；（2）每季度首月[具体日期]前支付本季度租金；（3）其他方式：4.3支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对该公寓造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担该公寓的水电费、物业费、取暖费、燃气费、通讯费等因使用该公寓而产生的一切费用。6.2乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条公寓的维修与保养7.1甲方应保证该公寓及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。租赁期间，如该公寓及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该公寓的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方应合理使用并爱护该公寓及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3对于该公寓及其附属设施设备的日常维护保养工作，由[具体负责方，如甲方或乙方]负责。第八条装修与改造8.1乙方如需对该公寓进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在接到通知后[X]日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。8.2乙方的装修或改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响该公寓的结构安全和正常使用功能。装修或改造费用由乙方自行承担。8.3租赁期满或合同解除后，乙方对该公寓进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方不拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给第三方，也不得将该公寓的部分或全部转借他人使用。9.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。10.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。具体情形包括但不限于：（1）甲方未按照约定提供该公寓，影响乙方正常使用的；（2）乙方未按照约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（3）乙方擅自改变租赁用途或对该公寓进行违法违规改造的；（4）乙方擅自转租或转借该公寓的。10.4合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清各自的费用。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供该公寓或未履行维修等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用、擅自改变租赁用途、擅自转租或转借等，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额为[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。11.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于因违约行为给对方造成的损失总额的[X]%。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。13.2本