物业公司业务分包合同

PAGE物业公司业务分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为一家专业的物业公司，拥有物业管理相关业务；乙方具备从事相关业务分包的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方将部分物业管理业务分包给乙方事宜，达成如下协议：一、业务分包范围1.1甲方现将以下物业管理业务分包给乙方：〔1〕小区内的保洁服务，包括但不限于公共区域的日常清扫、楼道清洁、电梯轿厢清洁等；〔2〕小区内的绿化养护服务，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；〔3〕小区内的安保服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、车辆停放管理等。1.2乙方应按照本合同约定及甲方的要求，勤勉尽责地完成上述业务分包范围内的各项工作，确保服务质量达到或优于行业标准。二、合同期限2.1本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。2.2若一方欲提前终止本合同，应提前个月书面通知对方，并经对方书面同意。因提前终止合同给对方造成损失的，提出提前终止方应承担相应的赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行改进。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付业务分包费用。3.3甲方应向乙方提供开展业务所需的相关资料和信息，协助乙方与小区业主及其他相关方进行沟通协调。3.4甲方应保证其提供给乙方的工作场地、设备设施等符合安全、卫生等相关标准，并承担因场地、设施等问题给乙方造成的损失，但乙方存在过错的除外。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付业务分包费用。3.6乙方应自行组织具备相应资质和经验的人员开展工作，并确保其人员遵守甲方的各项规章制度。3.7乙方应按照本合同约定的业务分包范围、服务标准和要求，按时、保质、保量地完成工作任务。3.8乙方应定期对其工作人员进行培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务意识。3.9乙方在工作过程中应遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。3.10乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。3.11乙方应按照国家相关规定为其工作人员缴纳社会保险等费用，并承担因未缴纳导致的一切法律责任。3.12乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。四、业务分包费用及支付方式4.1经双方协商确定，甲方应向乙方支付的业务分包费用为每月人民币元（大写：元整）。4.2支付方式：甲方应在每月日前，将上月的业务分包费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、服务质量标准5.1保洁服务质量标准：〔1〕公共区域地面应每日清扫，保持干净整洁，无明显污渍、杂物；楼道应每周至少清扫次，扶手、栏杆等应每日擦拭，无灰尘、污渍；电梯轿厢应每日清洁，镜面光亮，四壁无污渍。〔2〕垃圾桶应及时清理，垃圾不得外溢，周围地面应保持清洁。5.2绿化养护服务质量标准：〔1〕花草树木应定期修剪，造型美观，生长良好，无明显病虫害。〔2〕定期浇水、施肥，确保土壤湿润、肥力充足，植物生长旺盛。5.3安保服务质量标准：〔1〕门禁管理严格，人员、车辆出入登记准确、及时，无漏登现象。〔2〕巡逻应定时、定点进行，记录详细，发现问题及时报告并处理。〔3〕车辆停放有序，不得乱停乱放，确保小区内交通畅通。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付业务分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的业务分包范围、服务标准和要求完成工作任务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的业务分包费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未完成工作任务对应的业务分包费用的%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若乙方违反本合同约定泄露甲方提供的相关资料和信息，乙方应按照本合同业务分包费用总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同业务分包费用总额的%向对方支付违约金。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方