房产中介与业务员合同

PAGE房产中介与业务员合同甲方（房产中介）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业务员）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方从事房产中介业务，乙方具备相关业务能力和经验，愿意在甲方的授权下从事房产中介业务活动。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.甲方授权乙方在[具体区域]内，以甲方的名义从事房产中介业务，包括但不限于房源信息收集、客户拓展、房产交易促成等工作。2.乙方应按照甲方的业务规范和操作流程，勤勉尽责地开展业务活动，积极促成房产交易，为甲方创造经济效益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的业务活动进行监督、指导和管理，提出合理的意见和建议。有权根据业务发展需要，调整乙方的工作区域、业务范围或工作内容，但应提前通知乙方。有权按照本合同约定，获取乙方促成房产交易所产生的收益。2.义务为乙方提供开展业务所需的必要支持，包括但不限于房源信息、客户资源、业务培训、宣传资料等。按照本合同约定，及时、足额向乙方支付业务提成和其他应付款项。对乙方在业务活动中所涉及的客户信息、房源信息等予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定，获取业务提成和其他应得款项。在授权范围内，有权自主开展业务活动，制定工作计划和方案，但应符合甲方的业务规范和操作流程。有权要求甲方提供必要的业务支持和协助，以顺利开展工作。2.义务遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地开展房产中介业务活动。严格按照甲方的业务规范和操作流程进行业务操作，不得擅自变更或违反。积极拓展客户资源，收集房源信息，及时向甲方反馈业务进展情况。对在业务活动中所获取的客户信息、房源信息等予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。妥善保管甲方提供的业务资料和文件，不得擅自销毁或丢失。不得从事任何损害甲方利益的行为，不得与甲方的竞争对手进行不正当竞争。三、业务提成及支付方式1.乙方促成房产交易后，甲方应按照以下方式向乙方支付业务提成：对于房产买卖业务，甲方按照房产交易成交金额的[X]%向乙方支付业务提成。对于房产租赁业务，甲方按照房产租赁成交金额的[X]%向乙方支付业务提成。2.业务提成的支付时间：在房产交易完成并收到客户全部款项后的[X]个工作日内，甲方将业务提成支付至乙方指定的银行账户。3.如因客户原因导致房产交易未能完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应根据乙方的实际工作情况，酌情向乙方支付一定的业务费用，具体金额由双方协商确定。四、费用承担1.乙方在开展业务活动过程中所产生的费用，包括但不限于交通费用、通讯费用、宣传费用等，由乙方自行承担。2.甲方为乙方开展业务提供必要支持和协助所产生的费用，如房源信息发布费用、业务培训费用等，由甲方承担。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付业务提成或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未付金额及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为维权所支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或其他机密信息的，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方出现以下情形之一的，另一方有权解除本合同：严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，无法继续履行本合同约定的主要义务，且在合理期限内无法恢复履行能力的。被依法吊销营业执照、责令关闭、撤销或宣告破产清算的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定，办理相关手续，结清款项，承担各自应承担的责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有