遵义代理租房业务合同

PAGE遵义代理租房业务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房屋出租需求，委托乙方代理租房业务，乙方具备专业的租房代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代理甲方租房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出租位于遵义市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方接受委托后，负责寻找合适的承租人，促成房屋租赁交易，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋内部装修及设施设备情况如下：[详细列举房屋内装修情况及附带的设施设备，如装修风格、家电家具明细等]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理租房义务，并及时了解代理租房进展情况。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等，并保证所提供信息不存在任何虚假或误导性内容。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方应积极配合乙方与承租人的沟通、看房等工作，按照乙方通知的时间和地点提供房屋，确保房屋处于可正常出租状态。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取代理费用。4.6乙方应勤勉尽责地履行代理租房义务，运用专业知识和经验，为甲方寻找合适的承租人，促成房屋租赁交易。4.7乙方应向潜在承租人如实介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。4.8乙方在代理租房过程中，应妥善保管涉及甲方房屋及租赁交易的相关文件、资料，并在委托期限届满或本合同终止后及时返还甲方。4.9乙方应及时向甲方反馈代理租房业务的进展情况，如收到承租人的租赁意向、报价等信息，应立即通知甲方。第五条代理费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的代理费用为房屋年租金的[X]%。5.2支付方式：5.2.1若房屋在委托期限内成功出租，甲方应在房屋租赁合同签订之日起[X]个工作日内，将代理费用一次性支付至乙方指定账户。5.2.2若因乙方原因未能在委托期限内成功出租房屋，乙方应退还已收取的全部费用（如有）。第六条房屋租赁条件6.1租金及支付方式：6.1.1双方约定该房屋的年租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、季度支付等]。6.1.2租金调整：[如有关于租金调整的约定，在此详细说明，如每[X]年按照[X]%的比例递增等]6.2租赁期限：6.2.1租赁期限由甲方与承租人协商确定，但最长不得超过本合同委托期限。6.2.2续租：承租人在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方续租的，在同等条件下，甲方应优先续租给该承租人。第七条合同签订与备案7.1乙方促成甲方与承租人达成房屋租赁意向后，应协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。房屋租赁合同的条款应符合法律法规及本合同约定，明确双方的权利义务。7.2房屋租赁合同签订后，乙方应按照相关规定协助甲方办理房屋租赁备案手续，所需费用由[具体承担方]承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的代理费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行代理租房义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋闲置造成的租金损失、乙方为促成租赁交易而支出的合理费用等。8.3若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的承租人私下签订房屋租赁合同，甲方应按照本合同约定的代理费用向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付代理费用。8.4若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。