2026年咨询托管物业服务协议

2026年咨询托管物业服务协议第一条合同双方基本信息本协议由以下双方签订：甲方：委托方公司乙方：服务方公司第二条合同标的1.服务内容：乙方将为甲方提供全面的咨询托管物业服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全监控、清洁绿化、客户服务等。2.服务标准：乙方提供的服务将符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量达到甲方要求。3.服务数量：乙方将按照甲方需求，提供全年365天的物业服务。4.服务单价：根据服务内容和标准，设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整。5.合同总价：本合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，包含税费。第三条权利义务条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效的物业服务，并对乙方服务质量进行监督和评估。2.甲方义务：甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业服务工作。3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权对甲方违反本协议的行为进行纠正。4.乙方义务：乙方应按照本协议约定提供优质、高效的物业服务，确保服务质量和安全。5.甲方验收：甲方应在收到物业服务后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。6.乙方维修：乙方应在接到甲方维修通知后2小时内到达现场，并在24小时内完成维修工作。第四条违约责任1.甲方违约：若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。2.乙方违约：若乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的千分之五。第五条争议解决本协议的争议解决方式为协商解决，如协商不成，则提交至双方所在地人民法院诉讼解决。第六条金额、期限、交付方式1.金额：本合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，包含税费。2.期限：本合同期限为自2026年1月1日至2026年12月31日。3.交付方式：甲方应于每月1日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。第七条合同期限、生效条件、份数1.合同期限：本合同期限为一年，自2026年1月1日至2026年12月31日。2.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。甲方和乙方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，双方可协商解决。第八条服务内容细化1.甲方委托乙方对物业管理区域内绿化进行养护，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。绿化面积共计10万平方米，乙方应确保绿化覆盖率不低于95%。2.乙方负责对物业管理区域内公共设施设备进行日常维护保养，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。如遇故障，乙方应在接到通知后2小时内进行修复。3.乙方负责对物业管理区域内公共区域进行清洁，包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯间等。每日清洁两次，确保公共区域干净整洁。4.乙方负责对物业管理区域内停车设施进行管理，包括但不限于车辆停放、秩序维护、收费管理等。收费标准为每小时5元，每月免费停放次数为10次。第九条甲方权利与义务1.甲方应按照合同约定按时足额支付物业服务费用。2.甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。3.甲方应自觉遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。第十条乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。2.乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现安全隐患及时上报并采取措施。3.乙方应定期向甲方汇报工作，包括但不限于工作计划、工作总结、财务报表等。第十一条保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第十二条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,代表人（签字）：签订日期：,签订地点：第十三条质量监督与考核1.乙方应建立健全物业管理服务质量监督机制，每月至少进行一次业主满意度调查。2.乙方应在每年第一季度向甲方提交上一年度的服务质量考核报告，报告内容包括但不限于：服务满意度、投诉处理情况、安全事故发生次数等。3.若甲方对乙方服务质量不满意，可要求乙方在接到通知后一个月内进行整改，如整改效果仍不达标的，甲方有权解除本协议。第十四条财务结算1.物业服务费用按月结算，甲方应在每月的5日前支付当月物业服务费用。2.乙方应在每月的10日前向甲方提供上月物业服务费用明细及财务报表。3.乙方在提供服务过程中产生的其他费用，如维修、绿化等，应按照实际发生费用向甲方进行结算。第十五条违约责任1.甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用每日万分之五计算。2.乙方未按约定提供物业服务或服务质量不达标的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。3.因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十六条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第十七条附则1.本协议未尽事宜，按国家有关法律法规及行业规范执行。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条物业服务费调整物业服务费用根据市场价格和物业实际情况，每三年进行一次调整。具体调整方案由乙方提出，经甲方同意后执行。调整后的物业服务费用，甲方应按照调整后的标准支付。第十九条人员培训与考核乙方应定期对物业服务人员进行专业培训，确保其具备相应的服务技能和专业知识。每年对物业服务人员进行一次考核，考核不合格者，乙方应予以调整或培训。第二十条安全管理1.乙方应建立健全安全管理制度，确保物业区域内安全稳定。2.乙方应定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常运行。3.乙方应加强对电梯、楼道、楼梯等公共区域的巡查，及时消除安全隐患。第二十一条环境卫生1.乙方应定期对物业区域进行清扫、消毒，保持环境卫生。2.乙方应加强对宠物、废弃物等的管理，确保环境整洁。第二十二条业主投诉处理1.乙方应设立投诉电话和投诉信箱，及时处理业主投诉。2.乙方应在接到投诉后24小时内给予答复，并在3个工作日内提出解决方案。第二十三条甲方权利1.甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。2.甲方有权要求乙方提供物业服务相关的资料和报告。3.甲方有权对乙方的工作进行考核，并提出改进意见。第二十四条乙方义务1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的物业服务。2.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保物业服务安全、规范、高效。3.乙方应积极配合甲方的工作，共同维护物业区域的和谐稳定。第二十五条不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本协议，并无需承担违约责任。第二十六条协议解除1.本协议到期后，双方可协商续签。2.任何一方在履行本协议过程中，违反本协议约定，经对方书面通知后，仍不改正的，对方有权解除本协议。3.发生本协议第十五条第一款规定情形的，甲方有权解除本协议。第二十七条本协议未尽事宜，按国家有关法律法规及行业规范执行。第二十八条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十九条本协议自双方签字盖章之日起生效。第三十条服务费用及支付方式1.乙方提供物业服务，甲方应按照本协议约定的收费标准支付服务费用。2.服务费用按季度支付，每个季度第一个月内支付上季度服务费用。3.甲方应于每月5日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。4.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应及时出具正规发票。第三十一条物业维修基金1.乙方应按照国家相关规定，妥善管理物业维修基金。2.甲方应按照规定比例缴纳物业维修基金，并有权查询物业维修基金的使用情况。3.物业维修基金的使用，需经业主大会或业主委员会的审议通过。第三十二条争议解决2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉