(2026版)二手房交易买卖合同

(2026版)二手房交易买卖合同出卖人（甲方）：姓名：__________国籍：__________身份证/护照号码：__________地址：__________联系电话：__________买受人（乙方）：姓名：__________国籍：__________身份证/护照号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房地产事宜，订立本合同。第一条房地产基本情况1.甲方自愿将坐落在______市______区______路______弄______号______室（以下简称该房屋）的房地产出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋类型为______，结构为______。2.该房屋的房地产权证号为______，国有土地使用证号为______。3.该房屋占用范围内的土地所有权为国有；国有土地使用权以______方式获得。4.随该房屋同时转让的附属设备、设施包括：（详见附件一：《房地产附属设备、设施清单》）第二条房地产转让价格甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。该价格包括该房屋的附属设备、设施及室内装饰的价格。第三条付款方式及期限1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）______元整（小写：￥______元），定金在乙方最后一次付款时抵作房价款。2.乙方按下列第______种方式付款：•一次性付款：乙方应于______年______月______日前将全部房价款支付给甲方。•分期付款：乙方应于______年______月______日前支付房价款的______%，计人民币（大写）______元整（小写：￥______元）；于______年______月______日前支付房价款的______%，计人民币（大写）______元整（小写：￥______元）；于______年______月______日前支付房价款的______%，计人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。•贷款付款：乙方应于______年______月______日前支付首期房价款，计人民币（大写）______元整（小写：￥______元），其余房价款乙方申请银行贷款支付。乙方应于本合同签订之日起______日内，向贷款银行提交贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应于______年______月______日前以现金方式补足差额。第四条房地产交付1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付给乙方，并完成房屋的交接手续。2.甲方交付该房屋时，应确保该房屋已结清所有费用，包括但不限于水、电、煤气、物业等费用。3.该房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书。第五条产权过户及相关手续办理1.甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同向房地产交易中心申请办理产权过户手续，并按规定缴纳相关税费。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家和地方有关规定由甲、乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加，增加部分由双方协商解决。3.甲方应协助乙方办理水、电、煤气、物业等相关配套设施的过户手续。第六条违约责任1.甲方如未按本合同约定的期限将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按乙方已支付房价款的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按定金的双倍向乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同约定的期限支付房价款，每逾期一日，应按未支付房价款的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按定金的双倍向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的房价款（扣除违约金）。3.如甲方或乙方未按本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按房价款的______‰向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本合同，违约方应按房价款的______%向守约方支付违约金。4.如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封等），影响乙方正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，并按房价款的______%向乙方支付违约金。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第八条其他约定事项1.本合同未尽事项，可由双方协商后签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，房地产交易中心留存______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日附件一：房地产附属设备、设施清单名称品牌型号数量状况空调________________________冰箱________________________洗衣机________________________电视机________________________家具________________________其他________________________附件二：补充协议1.关于房屋内装修及家具家电的约定：双方确认，该房屋内的装修及家具家电均包含在房价款内，甲方不得拆除或更换。如甲方违反此约定，应按装修及家具家电的实际价值向乙方进行赔偿。2.关于户口迁移的约定：甲方应于______年______月______日前将该房屋内的户口全部迁出。如甲方未按约定时间迁出户口，每逾期一日，应按房价款的______‰向乙方支付违约金。3.关于房屋质量问题的约定：甲方保证该房屋不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应负责