LEED-CS金级认证实施方案

LEED认证及管理目标LEED认证概念LEED绿色建筑认证，是美国绿色建筑委员会U.SGreenBuildingCouncil建立并推行的“绿色建筑评估体系”，LEED主要为建筑及社区提供第三方的认证。宗旨是：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。目的是：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。建筑或社区若在节能、节水、减少二氧化碳排放、提高室内生活品质建筑的评价指标体系。LEED认证几乎适用于所有的建筑类型。其中LEED-CS为核壳结构与内装分离认证体系。建筑物建成之后，其内部空间出租给各个不同的商家进行不同商业形态的营运。为鼓励出租建筑的业主在建筑设计和施工过程中也采用绿色环保的可持续发展理念，美国绿色建筑协会推出了LEED-CS。LEED认证评估LEED评估从可持续发展场地、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境质量、创新和区域优先等方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，总得分是110分，评分如下：LEED认证评估表评分内容可持续发展场地节水能源与大气材料与资源室内环境质量创新区域优先总分得分28分6-10分19-37分7-13分12分2-6分1-4分110分根据得分，分四个认证等级：LEED认证等级表等级认证级银级金级铂金级总得分40-4950-5960-7980以上LEED认证目标本工程LEED认证目标为获得LEED认证金奖。LEED认证运行组织机构LEED认证组织机构根据LEED认证对施工过程的要求，它涉及施工的全过程，与参建单位紧密相关，包括总承包单位、各专业分包单位、供应商、生产厂家、检测机构等，为加强对建造过程中LEED认证管理的组织协调，在成立有各参建单位参加的领导小组，设专职LEED管理工程师，负责日常事务处理。323各参建单位职责各参建单位履行职责序号建设单位职责建设单位1、应明确LEED认证管理要求，并提供包括场地、环境、工期、资金等方面的条件保障。2、应向施工单位提供建设工程施工的设计文件、产品要求等相关资料，保证资料的真实性和完整性。3、应建立工程项目LEED认证管理的协调机制，应协调设计单位配合施工单位做好建筑工程LEED认证管理的设计工作。设计单位1、应按国家现行有关标准和建设单位的要求进行工程的绿色设计。2、应协助、支持、配合施工单位做好建筑工程LEED认证管理的设计工作。监理单位1、应对建筑工程LEED认证管理承担监理责任。2、应审查LEED认证实施方案，并在实施过程中做好监督检查工作。总承包施工单位1、施工单位是建筑工程LEED认证的实施主体，应组织LEED认证的全面实施。2、总承包单位应对专业承包单位的LEED认证实施过程进行管理。3、制定LEED认证管理制度，负责施工工程中LEED认证管理，进行LEED认证教育培训，定期开展自检、联检和评价工作。4、施工现场应建立机械设备保养、限额领料、建筑垃圾在利用的台帐和清单。工程材料和机械设备的存放、运输应制定保护措施。5、组织编制建造过程中LEED认证实施方案，负责督促分包单位执行LEED认证实施方案。6、加强施工工程中材料检查，确符合核LEED认证要求。7、监督管理各专业分包、供应商按照绿色施工及LEED认证条款的要求进行采购及施工。专业分包单位1、对工程承包范围的LEED认证工作负责。2、进行LEED认证教育培训，定期开展自检、联检和评价工作。3、按要求收集、整理与专业相关的LEED认证资料。4、参与LEED认证相关活动，确保LEED工作正常开展。施工总承包单位岗位职责施工总承包单位岗位职责岗位职责项目经理作为建造过程认证管理第一责任人，负责制定LEED认证管理的各项目标，建立LEED认证组织管理机构。项目副经理负责项目LEED认证管理协调工作，按经小组批准的认证管理方案实施具体措施。安全负责人、总工程师协助组长开展工作，受组长委托主持领导小组例会或各类专题会，协调各分包及相关方认证管理工作。技术管理部负责LEED认证的日常管理工作，组织编制建造过程中LEED认证实施方案，负责督促分包单位执行LEED认证实施方案、并根据其涉及到的相关方面提供相应的LEED认证资料。工程管理部负责LEED认证方案的实施，组织对现场施工人员进行LEED认证方面的培训，在技术、安全交底中明确LEED认证要求，在施工过程中严格按方案要求实行，并按要求保留相关记录。物资管理部在材料、设备采购合同中，明确LEED认证相关要求（包括技术、质量要求和资料要求）；对分包单位的采购提出相应要求；在材料、设备进场时按LEED认证要求验收，在处理垃圾及材料资源利用上按LEED认证要求处理，并保留相关记录。安全管理部监督施工过程按LEED认证实行环境保护、污染防治、垃圾处理、水土流失等，保留相关图片和音像资料。负责LEED认证资料的收集、整理、存档。商务管理部拟定、审查劳务合同、采购合同，明确LEED认证要求（包括技术、质量要求和资料要求）。质量管理部熟悉LEED认证对相关材料（粘结剂、密封材料、油漆、底胶、涂层、复合木材、纤维制品）及室内空气质量标准，按LEED认证要求编制材料的检测计划、并按LEED认证要求提供相关检测报告。LEED认证管理工程师收集、整理本项目进行过程中关于LEED认证的相关资料，严格执行项目经理制定的要求。施工队伍对现场施工人员进行相关培训，按交底要求执行LEED认证相关要求。专人负责机制为确保LEED认证体系的有效运行，强化总承包单位、业主、监理、设计单位和体系顾问方的沟通联系，确保目标的实现，同时明确总承包单位与参与本工程的相关方（指定分包单位、专业分包单位、材料供方等）的管理职责，总承包单位指定具有丰富建筑知识的专人负责LEED认证全过程的活动，项目其他组成人员积极配合。其主要职责包括：LEED认证管理工程师主要职责序号主要职责1参与LEED认证相关的活动，参加会议、接受顾问单位提供的相关培训和书面疑问澄清，并据此开展工作。2根据LEED认证要求，组织编制LEED认证所需各项措施，确定具体的工作制度、程序、方法和措施。3对施工现场进行全过程跟踪与监督，提交相关报告和各施工环节的影像资料。4根据LEED认证的要求及规范，建立并维护绿色认证施工阶段档案，及时有效的收集、整理工程竣工相关文件，填写相关表格和资料以供审核备案。5协调、管理及监督各专业分包、专业供应工程按照绿色施工及LEED认证条款的要求进行采购及施工。6满足绿色认证的其他要求和工作。LEED认证体系控制流程LEED认证管理控制流程序号具体措施LEED认证体系控制流程图1充分理解总承包合同中总承包单位的合同义务，确定绿色认证技术应用目标，即计划（PLAN）。2按照既定的计划，编制施工措施并指导体系的实施运行（DO）3总结执行计划的结果，注意效果，找出问题（CHECK）4对总结检查的结果进行处理，并最终实现目标（ACTION）LEED认证实施计划选择可持续发展的建筑场地1、环境破坏与侵蚀控制（1）总承包制订侵蚀和沉积控制计划，对基地土壤腐蚀和沉降做出了控制工作计划，在现场施工中减少对水和空气质量的负面影响。（2）侵蚀和沉积控制计划中，对基地土壤腐蚀及沉降控制措施总承包对施工阶段的排水沟、冲洗槽及三级沉淀池、场地硬化、临时绿化、临时覆盖、沉积围墙、扬尘控制等几个方面进行了布置。节水节水措施序号具体措施1施工中采用先进的节水施工工艺。施工用水主要集中主体混凝土施工及养护、机电调试阶段，施工将做到有组织的管理，养护做到覆盖，最大限度的节水；机电调试应编制试压调试方案，对各系统的试压、灌水、通水试验的进度和人员进行详细策划，保证调试流程最佳，同时避开用水高峰，尽量做到循环用水。2施工现场喷洒路面、绿化浇灌不使用市政自来水，使用自然收集的雨水。施工现场供水管网根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，铺设管道合理，并加强检查，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。限制或禁止用饮用水进行景观浇水，应只用收集到的雨水、回收的废水及标明不可作自来水用的水进行灌溉。3现场机具、设备、车辆冲洗用水设立了循环用水装置。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。能源和大气环境能源和大气环境措施序号具体措施1LEED基本调试运行。确保暖通空调系统及相关控制系统的主要设备、部件和系统是根据要求进行设计、安装和校准，其泵房内压力表应经过法定计量部门的检定或可溯源校准。遵循LEED用户指导中所规定要求，包括：成立调试运行小组，其中不得包括直接负责施工管理的有关人员；编制调试方案，审查设计意向书和设计文件依据；制定和实施调试启动计划；完成调试运行报告。2在新建建筑的暖通空调制冷系统中，不使用含氟氯烃的制冷剂。3臭氧保护。暖通空调制冷系统和灭火系统中不使用含氢氯烃类化合物或卤盐产品，减少臭氧损耗。本工程在设备选型及采购中，将遵循这一原则，在建筑的所有安装采暖、通风、空调系统和灭火系统中，使用不含对臭氧有损耗的制冷液。废弃物管理按照国家环境、职业健康安全管理要求等法律规范，制定管理措施，降低材料消耗，减少废弃物产生；对施工废弃物则进行分类管理，根据施工废弃物的种类制定相应的控制措施。对施工过程对回收的废料按要求进行统计。1、固体废弃物管理固体废弃物管理措施序号具体措施固体废弃物收集、存放1、施工现场在施工作业前，分类设置固体废弃物堆放场地或容器，对有可能因雨水淋湿造成污染的，搭设防雨设施。2、根据现场场地布置情况，在垃圾、废物产生较多的钢筋加工车间、模板制作车间、金结车间等位置，分别设置垃圾堆放及废物回收点。在现场设置垃圾分类回收房，定期安排人员进行处理。在地面上设置一个垃圾回收点，并指派专人负责定期清理，同时保留相关的文件、照片。3、在每栋办公、宿舍楼楼梯位置设置垃圾分类回收容器，每天指派专人负责清理。4、现场堆放的固体废弃物应标示名称、有无毒害、可否回收等，并按标识分类堆放。5、固体废弃物按平面布置规划位置堆放整齐，与现场文明施工要求相适应。6、有毒有害类的废弃物不与无毒无害的废弃物混放。固体废弃物处理1、固体废弃物根据分类进行处理，不得混堆处理。2、对于无毒无害无利用价值的固体废弃物，委托环卫垃圾清运单位清运处理。3、对于无毒无害有利用价值的废弃物，如在其它工程项目可再次利用的，可调其它项目再次利用，对于不能再次利用的，向有经营许可证的废品回收部回收。4、对于有毒有害的固体废弃物的处理，无论是否有利用价值，均委托有危害物经营许可证的单位处理。5、由项目经理审核废弃物的处理报告，由总包材料部门、安监部共同处理废弃物。2、废水废油管理废水废油管理措施项目具体措施分类1、无毒废水：食堂及生活区废水；临建厕所；降水；机械冲洗用水；其它湿作业用水；混凝土或砂浆搅拌用水；混凝土输送泵冷却水；混凝土结构养护用水。2、有毒废水：混凝土外加剂；油漆、涂料污水；防腐施工污水等。3、食堂废油：机械设备废油；其它施工用油。废水处理在平面布置上，沿场地四周设置排水明沟，大门处设冲洗池，另设沉淀池；雨水、养护水、排水沟的水经沉淀后排入市政管网；生活污水采用化粪池处理后排入市政管网；油污水采用隔油分离池处理后排入市政管网。废油处理食堂设垃圾桶，油污不能直接倒入排水明沟，放置在垃圾桶内，定期由专人回收，并保存回收记录；洗碗刷锅水要经过隔油池滤油后排入市政污水管道，混凝土输送泵等机械设备用油严格遵守操作规程，设置专用废油隔离回收池进行回收；在其它施工用油中，注意避免遗洒，若有渗漏现象，应采取隔离措施并回收。再生材运用再生材运用管理措施项目具体措施目标工程使用含再生成分的材料，其总价值占工程材料总价值的比例达到10%。再生材再生材料主要是指含有利用工业废料成分的材料和用废料再生的材料，比如粉煤灰、钢材，以及利用再生技术、使用废料生产的塑料、橡胶、纸、保温材料、施工场地周围使用彩钢板围挡等。再生材使用计划根据再生材运用目标，在工程开工前编制再生材使用计划，并计算其占工程材料总价值的比例，计划比例不得小10%。资料收集1、工程所用再生材料，必须有相关证明文件，比如材质说明书、生产工艺说明等。责任人负责收集厂家再生材料证明文件。2、再生材料安装过程证明文件，比如照片、检验批及分项评定表等。管理职责再生材料运用由总包物资部门负责。地方/区域性材料地方/区域性材料管理措施项目具体措施目标工程使用的本地建筑材料和产品（周边800公里以内）至少达到总的材料价值的20%。地方/区域性材料严格核实于项目工地800公里范围内选取、提炼、生产及加工建筑物料或产品（本地物料/产品）的可及性，并须根据了建筑预算和/或工程进度表在施工阶段前初步演算该建筑物料或产品占项目所用全部材料价值的百分比。并初步制定项目本地材料之采购计划，保证800公里范围本地材料不低于20%，争取达到40%以上。地方材料使用计划工程施工前根据设计图纸确定本地材料采购计划以及材料供应商。开工后根据总的工程量清单，拟定本地材料采购清单（包括分包单位采购的材料），根据本工程边设计、边施工的特点，对现有图纸中明确的工程材料，在同等条件下应尽可能使用本地材料。计划中本地材料比例，应高于20%。资料收集1、进场本地材料或产品必须提供相关证明文件，明确产地。商品混凝土需要分别说明原材料产地及相关证明文件（砂、石子、水泥、粉煤灰、外加剂等）。2、本地材料使用台账及现场施工图片等证明文件。管理职责地方材料部分由物资部门负责。总包管理部配合协调对分包单位管理。室内空气质量控制在施工前，对所使用的材料严格筛选。尤其对建筑装饰材料的选用，要符合国家的材料标准和LEED认证标准的要求。在材料进场时，由供货单位提供环保检测报告，由实验室和器材组负责对材料进行复核。同时配合监理单位对检测报告进行书面和实物审核。不符合标准的材料不得投入使用，必须立即退场。如临时存放时，必须予以标示，以防错用。施工时主要从原材料、施工工艺、成品保护三方面进行控制管理，要使用低挥发性材料，其VOC含量符合相关规定要求。有害物质不在楼层存放并注意通风。封闭房间内施工不使用燃油施工机械，防废气污染。对氡、甲醛、苯、挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲苯二异氰酸酯等污染物进行控制。同时，在施工过程中要对使用的材料定期取样检测，检测过程由检测试验组负责人负责。室内空气质量控制措施项目具体措施低挥发性材料控制措施不论是总包自行采购，还分包单位采购，或甲供材料，均须符合国家标准和LEED的认证标准，从经认可的合格产品厂家清单中选择相应品牌，并在定货合同或分包合同中明确，要求提供相应的材质证明和相关材料检测报告。空调系统设备保护1、在空调系统密集施工期间，总包对所有通风、空调施工均采取封闭措施。2、对每节风管随着施工进展及时用湿布将风管内擦拭干净，将施工完毕的风管管口用塑料布封闭，并用塑料绳绑扎牢固。风管施工完毕，总包向监理申报，对风管严密度进行100%的漏光实验检查，达到无漏光现象发生。3、除了保护空调系统外，在空调系统出现主要负荷时，要对运行的空调系统过滤器的效率进行自动跟踪测定。施工过程中环境控制施工过程中环境控制措施项目具体措施施工过程环境质量控制目标1、合理规划施工用地，减少对周边环境的影响。2、防止水土流失，保护表层土堆储以便再利用。3、防止雨水排放或冲击使受体造成沉积。4、防止扬尘和颗类物造成大气污染。5、废弃物回收利用率达到75%，争取95%。施工场地规划1、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。2、在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临建搭设。3、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。防止水土流失及场地绿化1、对施工现场和生活区不同的区域进行绿化、硬化或覆盖等，以保证现场没有裸露的地表土防止水土流失。在现场四周设置排水沟来沉积雨水中的泥土，安排专人定期清理排水沟和集水坑，购置洒水车，每天专人对工地的硬化路进行洒水、清扫。2、为保护场地现有的绿化，我司将组织专门的人员对其进行维护，并制定相关的管理制度，设置标识牌，禁止任何破坏绿化的各种情况。水污染的控制1、根据施工场地周边环境，为避免对周边水资源造成影响，未经过处理的泥浆污水严禁直接排入市政管网。2、现场设置有组织排水系统，设置三级沉淀池，搅拌站搅拌机以及混凝土泵冲洗的废水设置沉淀池，排放的废水经现场设置的排污管道流入三级沉淀池净化后排出。粉尘污染控制1、施工前，要做好施工现场临时道路及部分用地的硬化工作，便于清扫和防止大风扬尘污染。在出土时，要有顶盖，防止刮风时造成尘土飞扬及遗撒污染道路。2、施工现场每天派专人进行洒水降尘，保证施工道路、作业现场等处不尘土飞扬。3、现场土方运输及垃圾的车辆一律严密覆盖，门内设置车辆冲洗槽，各种进出车辆必须冲洗，在场地大门安排工人白天和晚上轮换负责冲洗车辆，未经处理不准带尘驶出场地，建立车辆进出登记制度。4、对砂、灰料堆场，按施工总平面布置堆放在规定的场所，按气候环境变化采取加盖措施，防止风引起扬尘。覆盖方法：可采用彩条布，密目式安全网、防水油布等。噪声控制1、人为噪声的控制尽量减少人为的大声喧哗，或由于操作不当造成的噪声，如浇筑混凝土时振动棒长时间振捣钢筋，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。2、机械设备的噪音控制（1）进行土方施工作业的各种挖掘、运输、运输设备，应保持机械完好，在施工前应按照机械设备维修保养制度，作好维修保养。（2）现场的吊车、混凝土输送泵等大型机械设备进场前应进行检查验收，在使用中，操作人员对有可能发出噪声的部位进行清理、润滑、保养，控制噪音的发生。（3）对有可能发生尖锐噪音的小型电动工具，如冲击钻、手持电锯等，应严格控制使用时间，控制使用的频次的设备数量，在夜间休息时应减少或不进行作业。3、施工作业噪声控制（1）严格控制施工作业中的噪音，对机械设备安拆、脚手架搭拆、模板安拆、钢筋制作绑扎、混凝土搅捣等，尽可能将以上工作安排在昼间进行。（2）在脚手架或各种金属防护棚搭拆中，要求钢管或钢架的搭设要接近搭拆堆场，特别在拆除工作中，不允许从高空向下抛丢拆下的钢管、扣件或构件。（3）在结构施工中，应控制模板搬运、装配、拆除声及钢筋制作绑扎过程中的撞击声，要求按施工作业噪音控制措施进行作业，不允许随意敲击模板的钢筋，特别是高处拆除的模板不得撬落自由落下，或从高处向下抛落。4、在运输作业中的噪音控制（1）在现场材料及设备运输作业中，应控制运输工具发出的噪音的材料、设备搬运、堆放作业中的噪音，对于进入场内的运输工具，要求发出的声响符合噪音排放要求。（2）在材料如钢管、钢筋、金属构配件、钢模板等材料的卸除，采用机械吊运或人工搬运方式。（3）在易发出声响的材料堆放作业时，应采取轻取轻放，不得从高处抛丢，以免发出较大声响。5、加强施工现场的噪声监测施工场界噪声限值：结构施工阶段白天的噪声必须小于70dB，夜间必须小于55dB。废弃物控制根据现场场地布置情况，在垃圾、废物产生较多的钢筋加工车间、模板制作车间等位置，分别设置垃圾堆放及废物回收点。在现场设置垃圾分类回收房，定期安排人员进行处理。在地面上设置一个垃圾回收点，并指派专人负责定期清理，同时保留相关的文件、照片。LEED认证资料管理我司在施工中，将配合业主完善相关计划和方案，并在施工过程中严格控制和实施，及时收集整理相关资料，确保施工过程达到LEED认证要求。根据LEED认证评估及得分策略，建造过程中我司提供的资料如下：LEED认证管理措施分项内容具体措施文件提交形式强制性要求1、制定并贯彻《建筑活动污染防治措施》。2、施工过程中的实施和记录。文档照片可持续发展建筑用地收集项目开发前的照片、证明文件、规划图纸等。照片、文档、图纸项目400m内有两条或以上公交线路。城市交通图屋面设计采用高反射材料或者采用植被屋顶。设计图纸、材质报告节水1、采用节水型器具，减少废水。2、就地处理污水，重复利用。3、采用高效的卫生设备，低流量用具，节水型龙头等。设备资料能源利用和环境建筑的采暖、通风、空调和制冷系统不含HCFC5和HALONS。设备资料材料与资源1、确保回收或再使用不少于75%（按重量）不含有害成份的建筑及拆卸废物。3、预计项目废料、处置方法及处理过程。4、采用现场材料跟踪表，监测回收材料的数量。5、确定材料再利用以及废弃物回收的最终目的地，进行合法处置，并做好记录。6、与管理过程同步收集、整理所有相关资料。文档照片至少10%的建筑材料使用回收材料或再利用材料、产品。文档1、确保可回收成份物料的物料百分比为20%。2、收集材料订购合同并提供材料成份证明书。文档1、各分包商尽量使用本地材料。2、收集材料订购合同并提供原材料开采、提取或冶炼所在地和产品生产工厂所在地。采购合同材质证明木质建筑组件（永久安装在建筑中）中，部分木质材料和产品获林业保护工作委员会认证。材质证明室内环境质量1、在高密度区安装CO2设备检测空气质量。2、在低密度区安装新风流量计等设备。设计图纸设备说明1、制定并实施《施工期间室内环境质量管理计划》。2、依照计划做好施工期间的记录。文档照片1、油漆和涂料、地毯、合成木材VOC含量必须满足要求。2、提供材料订购合同与相应产品成份说明书。合同文本材质报告创新和设计1、编写绿色建筑手册。2、建立绿色建筑宣传标志。3、建立网站，介绍LEED及绿色建筑。图片有通过LEED考试的专业人员指导。相关证件LEED认证保证措施1、施工开始前编制本项目LEED认证管理方案，包括了LEED认证相关的全部要求，提交业主和施工监理，审查完成后提交给LEED认证顾问公司，确认符合要求后由LEED认证顾问公司提交给LEED认证审查机构作为证明文件。2、施工过程中编制施工过程文件，收集产品信息，跟踪记录各种影像资料，逐月向施工监理单位和顾问公司提交报告，确认符合要求后由LEED认证顾问公司提交给LEED认证审查机构作为证明文件。施工活动的污染防治施工活动的污染防治措施项目具体内容管理目标项目施工前，首先制定“防治土壤沉积及土地侵蚀计划”，计划包括施工环境防治污染措施（现场封闭管理、粉尘控制、噪音控制、水土保持、化学品管理和污染源管理等）及现场平面布置图，因地制宜地采取以临时工程和永久工程相结合、施行预防与治理综合措施，作为日常的现场管理纲领性文件在施工过程中加以实施。控制措施1、有被扰动区域都应在区域内施工活动结束后，尽快进行遮盖及覆盖。所有易遭侵蚀的、裸露的区域都应当在最终平整后的14天内被覆盖或种上植被进行覆盖。2、对施工排水中从工地泵出或者排出的水进行过滤，排水计划须提交给政府部门审批。当临时排水建成后，政府部门可能会要求采取额外的侵蚀控制措施。3、设置混凝土道路，车行出入口，有足够宽度以及长度的停车区，以及车辆冲洗设施，以防止泥土被带至公共或者私人街道上。4、被带到公共以及私人车道上的泥土应当在每个工作日结束之前清理干净。5、对车辆及设备的清洁工作，包括对混凝土搅拌车的清洗，须尽可能避免向排水系统以及开放水域排放污染物。6、采取一切必要的措施防止油料以及污染物泄露。发生泄露的设备以及用品需得到及时维修，或者从工地上移除。7、用作沉淀地的滞留池应当先除去积留的渣土，方可置放新土。施工废弃物管理施工废弃物管理措施序号具体措施1编制材料购置计划，加强对材料计划的审核，杜绝浪费。2根据工程需要，提高场外采购半成品的比例，尽量减少现场加工环节，以减少材料的现场损耗。3将误送或不符合工程设计要求的材料加以保护，并退还供应商。4实行材料分类、分规格堆放，采取经济合理的措施对材料加以保管，防止因保管不当造成质量下降。5编制废弃物管理计划，包括回收、处置和循环利用的办法。材料与资源管理材料与资源管理措施序号具体措施1材料供方的选择：按材料数量、分类、分产地明细编制材料供方信息清单，对名录中能够地产和循环利用成分高的、且满足工程需要的材料供方予以重点扶持。2实行可循环材料和地方材料量化管理，既要保证工程需要，又要满足认证目标。3在施工各阶段保证指定的回收利用材料被充分利用，量化被回收利用材料的比重。4建筑木材的使用，应由材料供方提供经木材管理认证合格的木材，并提交认证合格证明资料。室内环境质量管理1、空调系统保护空调系统保护措施项目具体措施空调、通风设施的密封1、风管密封：每节风管安装完成后及时用湿布将风管内擦拭干净，塑料布密封管口、胶带粘贴牢固。当风管安装完毕后，提请100%漏光测试。2、进回风口密封：采用与风管密封相同的方法密封进回风口。空调机组安装完毕后，应关闭空调系统负压回风侧，并将回风侧与周围环境隔离。要求将新风口用塑料布严封，使灰尘不能进入空调机组。3、吊顶风机盘管的保护：所有吊顶风机盘管安装到位后立即组织检查，如有风道和空气调节装置的泄露应及时修补。风机盘管进回风口采用塑料布包扎严密。设备过滤媒介使用工程施工期间，严禁将投入到本工程使用的过滤媒介进行通风和空气调节。在系统综合调试完成后、竣工验收前，应将使用过的媒介在交工后、使用前用新的更换。2、污染源管理污染源管理措施项目具体措施材料选择材料采购前，材料采购部门应及时获取环保产品名录，负责按图纸和规范的要求，建议优先使用。材料环保达标验收含有氡、甲醛、氨、苯等挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲苯二异氰酸脂等材料必须按规范要求分批、分产地、分厂家送环保部门进行污染物含量检测，其含量不得超过国家标准和LEED要求。本工程严禁使用未达标材料。3、传播途径管理传播途径管理措施序号具体措施1在施工期间，对已施工完毕的房间或部位与在施工的房间或部位设置隔断进行临时分离。2根据气候条件，在安装会释放挥发性有机物的期间，采取通风措施将受污染的空气直接排出室外。3利用自然通风或另设通风设施进行换气，也可利用压力差防止受污染的空气进入洁净房间或部位。4、清洁管理清洁管理措施序号具体措施1地面或楼面要经常清洁，防止灰尘积污。维持设备用房干净，不得将材料堆放在设备用房内。2在通风系统试运行前对风管进行清扫，将风管内的灰尘除净，使新风达到国标要求，并通过检测。3及时清除室内积水，保持室内干燥，避免多孔媒介暴露在潮湿环境中。4对室内进行立体灰尘清洁，使室内环境达标。运行调试为证明和确保与整个建筑能耗相关的设备和系统工程按照业主的意图、设计图纸要求和专业工程施工质量验收规范内容进行安装、调试和试运行。1、调试方案概述目标/项目简介/需调试系统简介。2、调试团队团队组成/职责/沟通机制/协调机制/会议和管理机制。3、调试流程描述业主要求（OPR）/基本涉及（BOD）/编制功能性测试程序/核查系统性能缺陷清单及整改措施/系统验收。4、下列调试相关工作的计划及格式文件编制调试审批程序文件格式；承包单位的资料呈审；编制系统手册；确认运行人员的培训；最终验收后的运行复查。认证相关方案和管理计划侵蚀和沉积控制计划侵蚀和沉积控制计划项目计划内容土壤侵蚀控制1、施工现场、办公生活区种植花草（图1、图2）；场内道路混凝土硬化（图3）。2、钢筋加工区、材料堆场等部位硬化。3、装饰装修阶段，按照有毒有害、可回收不可回收进行分类存放，分类处理。沉淀物控制1、坑周边设置排水沟，并根据项目面积设置足够的三级沉淀池（图4、图5），控制水流方向，防止雨水将地表杂物冲入排水沟以及堵塞市政管道；施工用水应尽量循环利用，外排污水需要经过三级沉淀池沉淀后方可排放至市政管网。2、为防止污染市政道路，施工现场出入大门处设置车辆冲洗池及沉淀池（图6、图7），运输车辆冲洗产生的污水经过沉淀后排入市政管道。3、结构施工设置临时排污管，各层污水排放至地面集污池，处理后排放或循环使用。防止尘土和浮游粒物对空气污染1、严格按照三亚地方要求，设置符合要求的围墙，围挡里面做好美化处理。（图8）2、土方回填施工，土方装载不得过多过高，以外遗撒；回填施工期间，干燥天气必须进行洒水，避免大风扬尘，风力达到4级以上停止土方作业。3、高层施工垃圾装袋或封闭式垃圾桶，集中清运至地面，严禁随意凌空抛散。施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。4、施工现场的材料和大模板等存放场地必须平整坚实。水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施（图9），安排一台洒水车洒水防尘（图10）。5、施工现场设置密闭式垃圾房（图11），施工、生活垃圾分类存放（图12），并及时清运出场。办公生活区周边绿化施工现场种植绿化施工现场道路硬化三级沉淀池洗轮机洗车现场围挡裸土质覆盖洒水车封闭垃圾房分类垃圾桶施工废料管理计划1、施工废料管理计划施工废料管理计划项目计划内容废弃物处置方法1、现场踏勘，确定收纳容器和重选利用材料的合适放置位置。2、分析当地市场，确定材料再利用以及废弃物回收的最终目的地。3、做好现场材料登记跟踪，监测回收材料的数量。4、将废弃物和可回收物资清运到指定位置，进行合法处置。废料回收处理1、合理安排时间，及时清理场地，将废弃物收集到垃圾桶或垃圾房，避免废弃物飞散，被污染。2、钢筋：钢筋计划严格按照翻样量加上损耗量之和，钢筋进场后按照规定存放，并标识。钢筋使用不得用长料随意断成短料，使用后的废料要放入钢筋废料池，物资部门及时清理。保证钢筋废料回收循环率100%。3、混凝土：混凝土严格按照所需要部位的方量提计划，不得随意估算，混凝土使用中不得将混凝土随意倒放，浇筑完成后，罐车内的残渣进行回收。4、模板和脚手架宜采用金属材质，以多次回收利用。其他项目使用过的模板和脚手架等可以在本项目中使用，使用后的模板和脚手架视情况