应届生专属合租租赁合同

应届生专属合租租赁合同甲方（出租方/主承租人）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住址：____________________乙方（合租应届毕业生）：乙方1：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________承租房间：______室______号乙方2：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________承租房间：______室______号（注：可根据实际合租人数补充乙方列表）第一条房屋基本情况1.1甲方将位于______市______区______路______小区______号楼______单元______室（以下简称“该房屋”）中的______室______号等房间出租给乙方合租使用，房屋建筑面积约______平方米，户型为______室______厅______卫______厨。1.2房屋配备的家具家电清单详见附件一《房屋交接及家具家电清单》，乙方确认接收时完好无损（除明确标注的自然损耗外）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2续租约定：乙方需续租的，应在期满前30日向甲方及其他合租人提交书面申请，经同意后重新签订合同；未申请的，期满后需无条件搬离。第三条租金及支付3.1月租金总额：人民币______元（大写：______圆整），乙方各成员分摊金额如下：乙方1：每月______元；乙方2：每月______元；（依此类推）3.2支付方式：乙方各成员于每月______日前，将分摊租金支付至甲方指定账户：开户名：____________________；开户行：____________________；账号：____________________3.3支付周期：按自然月支付，首次支付时需同时缴纳押金。第四条押金4.1押金总额：人民币______元（大写：______圆整），各成员分摊金额如下：乙方1：______元；乙方2：______元；（依此类推）4.2押金用途：抵扣乙方违约违约金、房屋损坏赔偿、未结清的公共费用。4.3退还规则：租赁期满，乙方结清所有费用、完好交还房屋及钥匙后，甲方在10个工作日内退还押金（扣除应扣费用后）；提前退租或违约的，按本合同第九条处理。第五条共用区域及规则5.1共用区域：厨房、卫生间、客厅、阳台、入户走廊及公共设施（洗衣机、热水器等）。5.2使用规则：（1）打扫排班：每周______为打扫日，排班详见附件二《共用区域打扫表》，值班人无法打扫需提前24小时告知并安排代班；（2）整洁要求：不得堆放杂物、乱扔垃圾，垃圾每日清理至小区指定桶；（3）设施使用：使用后清洁归位，损坏需按原价赔偿；（4）消防安全：禁止私拉电线、使用大功率电器（电炉、热得快等）；（5）安静作息：22:00-次日7:00不得喧哗，避免影响他人。第六条各自房间使用6.1用途限制：仅用于居住，不得经营、从事违法活动；6.2结构保护：不得擅自改变房间结构、装修或换锁（换锁需告知甲方并留备用钥匙）；6.3访客管理：访客需提前12小时告知其他合租人，单次留宿不超3天，每月累计不超7天，留宿需遵守本合同规则；6.4宠物限制：不得饲养大型宠物，小型宠物需经甲方及其他合租人同意，且不得扰民。第七条费用分摊7.1公共费用包括：水电燃气费、物业费、网络费，分摊方式：（1）水电燃气：按实际用量，各成员平均分摊（单独计量的房间自行承担）；（2）物业费、网络费：按合租人数平均分摊；7.2支付要求：账单出具后3日内通知各乙方，5日内支付至指定账户；7.3逾期责任：逾期每日按1%支付违约金，超7天从押金扣除并补足。第八条维修责任8.1自然损耗：水管老化、家电故障等，甲方24小时内安排维修（紧急情况如水管爆裂，乙方可先修，凭票报销）；8.2人为损坏：责任人承担维修费用，无法确定的由各成员平均分摊；8.3禁止擅自维修：需经甲方同意，否则费用自行承担。第九条退租及转租9.1正常退租：期满当日搬离，结清费用后甲方检查房屋，无损坏则退还押金；9.2提前退租：（1）需提前30日书面申请；（2）找到符合条件的下家（应届毕业生，经甲方及剩余合租人同意），则退还押金（扣除已产生费用）；（3）未找到下家，押金不予退还，且支付1个月租金违约金；9.3转租：不得擅自转租，需经甲方及其他合租人书面同意，转租期间原乙方承担连带责任。第十条违约责任10.1甲方违约：提前收房、未按时维修的，支付1个月租金违约金，退还剩余租金及押金；10.2乙方违约：（1）逾期付租：每日按1%付违约金，超7天解除合同，押金不退；（2）损坏设施：按原价赔偿，从押金扣除；（3）违反共用规则：第一次警告，第二次扣押金100元，第三次解除合同，押金不退；（4）违法活动：立即解除合同，押金不退，追究法律责任；10.3室友违约：违约方赔偿其他乙方损失。第十一条不可抗力11.1因地震、火灾、政府拆迁、疫情管控等不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责；11.2不可抗力发生后，甲方退还剩余租金及押金，乙方10日内搬离。第十二条争议解决12.1协商优先：履行中争议先协商；12.2诉讼解决：协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉。第十三条其他13.1生效：双方签字（按手印）之日起生效；13.2份数：本合同一式______份，甲方执______份，各乙方执______份，同等效力；13.3附件：附件为本合同组成部分，同等效力。附件：1.《房屋交接及家具家电清单》2.《共用区域打扫排班表》3.乙方应届毕业生证明（毕业证/三方协议复印件）甲方签字（按手印）：____________________日期：__