购买毛坯房合同范本

PAGE购买毛坯房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于[具体房屋地址]的毛坯房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房屋所属土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应在收到全部购房款后[X]日内将房屋交付给乙方。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件（1）该房屋已通过竣工验收备案。（2）该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件（如因市政配套原因导致部分基础设施未达到使用条件，甲方应在合理期限内协调解决）。（3）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。甲方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。乙方应在房屋交接单上签字确认，如乙方无正当理由拒绝签字，视为甲方已完成房屋交付。四、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方应在收到甲方通知后[X]日内，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致产权登记延迟，乙方应承担相应的法律责任。3.办理产权登记过程中，如遇政策调整等原因导致需缴纳额外费用或办理手续变更，双方应按照法律法规的规定各自承担相应费用。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方保证所售房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，不存在质量问题。在房屋交付后[X]年内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保修责任（1）根据《住宅质量保证书》的约定，在保修期限内，甲方应承担该房屋的保修责任。对于房屋主体结构质量问题，甲方应承担终身保修责任。（2）乙方发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）保修范围包括但不限于房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续而导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费等）。（3）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改至符合交付条件。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（4）甲方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方中途退房，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协