烟台房屋购买合同

PAGE烟台房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于烟台[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于烟台[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋的产权证书编号为[具体编号]，产权人姓名/名称为[甲方姓名/名称]。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式（以下方式可根据实际情况选择或调整）：3.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。3.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；（2）在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；（3）在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2.3银行贷款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；（2）如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2若乙方履行合同义务，定金抵作购房款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。5.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。5.3甲方应保证房屋交付时符合以下条件：5.3.1房屋主体结构质量经核验确属合格；5.3.2房屋的配套设施设备能够正常使用；5.3.3房屋的装饰装修符合合同约定；5.3.4房屋不存在其他影响正常居住使用的质量问题。5.4乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。如乙方无正当理由逾期不验收，视为该房屋已符合交付条件。第六条产权过户6.1双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的税费，由[双方各自承担的税费种类]承担。但法律法规另有规定的除外。6.3因一方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。7.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.1.3若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给他人，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.1.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。7.2.2若乙方违反本合同约定，擅自解除合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他约定事项9.1[其他约定事项1]9.2[其他约定事项2]……