购买人去世预售合同

PAGE购买人去世预售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人，如有多位买受人，依次罗列其信息）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方与甲方签订了关于[具体房屋地址]房屋的预售合同（以下简称“原预售合同”），现乙方作为购买人去世，为明确相关权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同主体变更1.1乙方去世后，其继承人（如有）或相关权益继受人（以下统称“新买受人”）将继承乙方在原预售合同中的权利和义务。新买受人应在本合同签订之日起[X]日内书面通知甲方其身份及联系方式。1.2若乙方无继承人或相关权益继受人，或者虽有但在本合同签订之日起[X]日内未书面通知甲方其身份及联系方式，则视为乙方放弃原预售合同中的权利，原预售合同终止履行，双方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定处理后续事宜。第二条房屋交付与产权办理2.1甲方应按照原预售合同约定的时间和标准向新买受人交付房屋。若因乙方去世导致交付延迟或交付条件发生变化，甲方应及时通知新买受人，并按照法律规定及公平合理原则处理交付事宜。2.2关于房屋产权办理，甲方应继续履行原预售合同中约定的协助办理产权登记手续的义务。新买受人应按照甲方要求提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续。办理产权登记所需的费用按照原预售合同约定执行，如因法律法规或政策变化导致费用调整的，双方应协商解决。第三条付款义务3.1若原预售合同中乙方尚有未支付的购房款，新买受人应按照原预售合同约定的付款方式、时间和金额继续履行付款义务。3.2如因乙方去世导致付款延迟或付款方式需要变更的，新买受人应与甲方协商并签订补充协议。新买受人未按照约定履行付款义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照原预售合同约定执行，但不得低于《中华人民共和国民法典》第577条规定的标准。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同及原预售合同约定履行义务，导致新买受人权益受损的，甲方应承担违约责任。甲方应赔偿新买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等，损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条的规定。4.2若新买受人未按照本合同及原预售合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，新买受人应承担违约责任。新买受人应按照原预售合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，如原预售合同未约定违约金标准的，应按照甲方因此遭受的实际损失向甲方支付赔偿款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：（如有多位买受人，依次签字/盖章）签订日期：年月日新买受人（签字/盖章）：（如有）签订日期：年月日请注意，以上合同内容仅