购买房子签认筹合同

PAGE购买房子签认筹合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（认筹人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方缴纳认筹金，参与认筹活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认筹该房屋事宜达成如下协议：一、认筹基本信息1.1乙方认筹的房屋位于[具体楼号、单元、房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述]。1.2该房屋的预计售价为每平方米人民币[X]元，总价预计为人民币[X]元。最终售价以甲方与乙方签订的《商品房买卖合同》约定为准。二、认筹金2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方指定的银行账户缴纳认筹金人民币[X]元。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.2认筹金在乙方成功认购该房屋并签订《商品房买卖合同》后，自动转为购房定金或部分购房款；若乙方未能成功认购该房屋，甲方应在乙方提出退款申请后的[X]个工作日内将认筹金无息退还给乙方。三、认筹权益3.1在认筹期间，乙方享有优先认购权，即在同等条件下，甲方应优先与乙方签订《商品房买卖合同》。3.2甲方应向乙方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、装修标准等，确保乙方对该房屋有充分的了解。四、认购条件及程序4.1当甲方取得该房屋的预售许可证后，甲方应在[具体通知方式，如电话、短信、电子邮件等]通知乙方前来办理认购手续。4.2乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，携带本人身份证及认筹凭证到甲方售楼处与甲方签订《商品房买卖合同》。逾期未办理认购手续的，视为乙方自动放弃认购权，甲方有权另行处置该房屋，且认筹金不予退还。4.3在签订《商品房买卖合同》时，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等，用于办理购房贷款或支付购房款手续。五、房屋价格及付款方式5.1该房屋的最终成交价格以甲方与乙方签订的《商品房买卖合同》约定为准。如遇市场价格波动或甲方调整价格政策，甲方应提前[X]天通知乙方，乙方有权选择是否继续认购该房屋。若乙方选择继续认购，双方应按照新的价格签订《商品房买卖合同》；若乙方选择放弃认购，甲方应在乙方提出退款申请后的[X]个工作日内将认筹金无息退还给乙方。5.2乙方的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]：若乙方选择一次性付款，应在签订《商品房买卖合同》后的[X]个工作日内支付全部购房款。若乙方选择分期付款，应按照以下方式支付：首付款：在签订《商品房买卖合同》时支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期付款：在[具体时间节点1]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期付款：在[具体时间节点2]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。若乙方选择银行贷款，应在签订《商品房买卖合同》后[X]个工作日内，按照银行要求提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。六、房屋交付及相关事宜6.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间和标准向乙方交付该房屋。房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。6.2房屋交付前，甲方应确保该房屋已通过相关部门的验收合格，并取得竣工验收备案表。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付时不符合约定标准，甲方应承担违约责任，按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方应在房屋交付通知规定的时间内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法成功认购该房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已缴纳的认筹金，并按照认筹金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期缴纳认筹金、逾期办理认购手续、逾期支付购房款等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，没收乙方已缴纳的认筹金，并另行处置该房屋。7.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9