西安回迁房购买合同

PAGE西安回迁房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于西安市[具体地址]的回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所出售的回迁房位于西安市[具体地址]，该房屋为[具体楼号及单元号][具体楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门实测为准）。1.2该回迁房的土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，房屋用途为[住宅、商业等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该回迁房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房屋进行任何形式的抵押、质押、出租、转让等处分行为。2.2甲方应确保在本合同签订后至房屋交付及办理产权登记过程中，不会因自身原因导致该房屋产权出现争议或受到限制。第三条购买价格及付款方式3.1经双方协商一致，乙方购买该回迁房的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2在甲方通知乙方房屋具备交付条件后[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在该房屋能够办理产权登记手续时，乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在该回迁房具备交付条件后及时通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋钥匙等。4.2甲方应确保交付的房屋符合以下条件：4.2.1房屋主体结构质量经检验合格，不存在明显的质量问题。4.2.2房屋内的水、电、气、暖等配套设施能够正常使用。4.2.3房屋已完成相关部门要求的竣工验收备案手续。4.3乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，甲方不承担任何逾期交付的责任。第五条产权登记5.1甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权登记手续。在该房屋具备办理产权登记条件时，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权登记手续。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权登记手续出现延迟或费用增加等情况，双方应协商解决。5.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权登记手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、因房屋无法及时使用而产生的租赁损失等。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未