企业购买租赁房合同

PAGE企业购买租赁房合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出售方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的租赁房，乙方愿意出售该租赁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方租赁房事宜达成如下协议：第一条租赁房基本情况1.1租赁房位置该租赁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[租赁房实际用途]。1.2租赁房现状乙方保证所出售的租赁房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋现状与交付时一致，无质量问题。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定，甲方购买该租赁房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式2.2.1首付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2尾款在办理完房屋产权过户手续后[X]日内，甲方将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。第三条房屋交付3.1交付时间乙方应在收到甲方首付款后的[X]日内，将租赁房交付给甲方。3.2交付条件3.2.1乙方应确保租赁房具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气等。3.2.2乙方应向甲方提供租赁房的相关产权证明文件、租赁合同解除证明等资料。3.3交付手续双方在租赁房交付现场进行交接，签署房屋交接清单，确认房屋交付情况。第四条产权过户4.1过户时间甲方应在本合同签订后积极配合乙方办理房屋产权过户手续，乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，协助甲方办理完毕房屋产权过户至甲方名下的手续。4.2过户费用承担办理房屋产权过户所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定要求乙方交付租赁房并办理产权过户手续。5.1.2按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。5.1.3承担办理产权过户手续过程中应由甲方承担的税费及其他费用。5.1.4在租赁房交付后，按照法律法规及相关规定使用租赁房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取购房款。5.2.2保证所出售租赁房的产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因产权问题给甲方造成的一切损失。5.2.3按照本合同约定的时间和条件交付租赁房，并协助甲方办理产权过户手续。5.2.4向甲方如实告知租赁房的相关情况，包括但不限于房屋质量、租赁情况等。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的首付款，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方擅自改变租赁房结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间交付租赁房，每逾期一日应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的首付款，乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方所出售的租赁房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。6.2.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应继续履行协助义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议