期房购买怎样写合同

PAGE期房购买怎样写合同期房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方依法取得[期房项目名称]的开发建设权，乙方有意购买甲方开发建设的期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[期房具体地址]，该房屋为[房屋用途，如住宅、商业等]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。1.2该房屋户型为[户型具体描述]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[具体楼层]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[单价具体数值]元，总价款为人民币[总价款具体数值]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间约定如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[定金具体数值]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[付款金额1]元（大写：[大写付款金额1]），累计支付购房款达到总价款的[X]%。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付购房款人民币[付款金额2]元（大写：[大写付款金额2]），累计支付购房款达到总价款的[X]%。2.2.4房屋交付前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[剩余付款金额]元（大写：[大写剩余付款金额]），即总价款的[X]%。第三条面积确认及面积差异处理3.1双方同意以[房屋测绘机构名称]出具的测绘报告为准，确认该房屋的建筑面积、套内建筑面积及公摊建筑面积。3.2房屋交付时，如产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照以下原则处理：3.2.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；3.2.2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%第四条交房期限及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付乙方使用：4.1.1该房屋已通过竣工验收备案；4.1.2该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；4.1.3该房屋已取得房屋测绘报告。4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：4.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；4.2.2因政府相关部门的政策法规调整导致工期延误的；4.2.3其他非甲方所能控制的客观原因导致工期延误的。第五条房屋交付手续房屋达到交付条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应出示本合同第四条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：[具体处理方式，如乙方应承担自通知交付之日起的物业管理费等]第六条产权登记6.1甲方应在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第[X]项处理：6.1.1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。6.1.2乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方应在房屋交付后[X]日内，积极配合甲方办理产权登记手续，提供相关资料并缴纳相关费用。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应责任。第七条物业管理7.1该房屋交付后，由[物业管理公司名称]提供前期物业管理服务，物业服务费用标准为每月每平方米人民币[物业费单价]元。7.2乙方应按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用。逾期未缴纳的，应按照合同约定承担违约责任。第八条保修责任8.1甲方应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，因甲方原因延误保修的，甲方应承担延误期间给乙方造成的损失。8.2乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金。9.1.2甲方如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。9.1.3甲方违反本合同约定，擅自变更房屋设计的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按已付购房款的[X]%支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应按照设计变更对乙方造成的实际影响给予补偿。9.2乙方违约责任9.2.1乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方全部已付款。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金。9.2.2乙方如中途悔约，不得向甲方索还定金；如甲方在乙方悔约前已将该房屋另售他人，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金具体数值]元（大写：[大写违约金金额]）。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖