购买写字楼签合同

PAGE购买写字楼签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方有意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条写字楼基本信息1.1该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公。1.2该写字楼所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该写字楼的总价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体付款节点1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1若乙方未能按照本合同约定按时支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该写字楼应符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题。4.2.2该写字楼的水、电、气、通讯等配套设施应正常运行。4.2.3甲方应向乙方提供该写字楼的产权证书、购房发票等相关资料。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该写字楼的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，甲方应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第六条写字楼交付及验收6.1甲方交付该写字楼时，应向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。6.2乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内对该写字楼进行验收。如发现质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责整改，直至符合合同约定。6.3若乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议，视为该写字楼已通过验收。第七条物业管理及费用7.1该写字楼交付后，由[物业管理公司名称]负责物业管理。物业管理费用按照每月每平方米[X]元的标准收取，乙方应自该写字楼交付之日起开始缴纳。7.2物业管理费用包括但不限于保洁、安保、绿化、设施维护等费用。乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业管理费用。若乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向物业管理公司支付违约金。第八条维修责任8.1该写字楼交付后，在质保期内，因质量问题产生的维修费用由甲方承担。质保期自该写字楼交付之日起[X]年。8.2质保期外，该写字楼的维修费用由乙方承担。但因甲方原因导致的维修问题，甲方应负责承担维修费用。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。若因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同