购买楼房交定金合同

PAGE购买楼房交定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方拥有的楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方楼房事宜达成如下定金合同：一、楼房基本信息1.1甲方所售楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该楼房附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位等]。二、定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、定金的性质及效力3.1本合同所约定的定金为立约定金，其目的在于确保双方在约定时间内就楼房的买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。3.2若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。四、正式房屋买卖合同的签订4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。正式合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户等内容。4.2在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自履行相应的准备义务，包括但不限于甲方确保楼房产权清晰、无抵押等权利瑕疵，乙方确保具备购房资格及支付能力等。五、甲方的义务5.1甲方应保证所售楼房的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如抵押、查封等。甲方应如实向乙方披露楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。若因甲方隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.2甲方应在签订正式房屋买卖合同前，积极协助乙方办理与购房相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助查询房屋产权信息等。六、乙方的义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。6.2乙方应在签订正式房屋买卖合同前，积极配合甲方完成相关手续的办理，如提供身份证明、购房资格证明等文件。6.3乙方应按照正式房屋买卖合同约定的时间和方式支付购房款，履行其他相关义务。七、违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。7.2若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法签订正式房屋买卖合同或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.3若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2若因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，