恒大房屋购买合同

PAGE恒大房屋购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋的建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款节点及金额]，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3[具体付款节点及金额]，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条付款时间及逾期责任3.1乙方应按照本合同约定的付款时间足额支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，甲方已收取的定金不予退还。3.2如因甲方原因导致乙方无法按时付款的，乙方不承担逾期付款责任，付款时间相应顺延。第四条交房时间及条件4.1甲方应于[交房日期]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：4.1.1该房屋已通过竣工验收备案；4.1.2该房屋的配套设施设备已达到合同约定的交付标准；4.1.3该房屋的装饰装修符合合同约定的标准；4.1.4向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《房屋验收合格证明》。4.2如甲方未能在约定时间交房，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。第五条房屋交付手续5.1房屋交付时，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。5.2乙方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定对房屋及相关设施设备、装饰装修等进行验收。如发现问题，应书面提出异议，甲方应按照合同约定及时整改并承担相应责任。5.3经双方验收合格后，乙方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。第六条产权登记6.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家规定缴纳相关税费。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。6.3如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房屋的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，在合理使用寿命内承担保修责任。7.2该房屋的保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应及时履行保修义务，因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，乙方应承担相应责任。第八条物业管理8.1该房屋交付后，由甲方选聘的物业管理公司进行管理，乙方应按照物业管理合同的约定缴纳物业管理费用。8.2物业管理公司应按照法律法规及合同约定履行管理职责，提供相应的物业服务。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决1.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。1.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合