无证房租购买合同

PAGE无证房租购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处无产权证书的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方无证房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2该房屋目前的使用状况为[自住/出租等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋相关手续（如有）后的[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写该部分金额]）。剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房屋交付之日一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、电器等，如有）完好无损，能够正常使用。3.3甲方应向乙方提供该房屋的相关原始资料（如房屋建设相关文件等，如有），以便乙方了解房屋情况。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权出售该房屋给乙方，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.1.2甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有），并提供必要的证明文件和资料。4.1.3甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、使用年限等信息。若因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.4甲方应确保在房屋交付前，该房屋的水电费、物业费等各项费用已结清，不存在欠费情况。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。4.2.2乙方应在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2.3乙方应配合甲方办理与该房屋相关的手续（如有），提供必要的协助和资料。第五条产权证书办理5.1鉴于该房屋目前无产权证书，双方约定：5.1.1甲方应积极关注该房屋所在区域的产权政策变化，在具备办理产权证书条件时，应及时通知乙方，并协助乙方办理产权证书。办理产权证书所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。5.1.2若因政策原因导致该房屋无法办理产权证书，乙方不得以此为由要求解除本合同或要求甲方退还已支付的购房款，但双方可协商解决后续事宜。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事