合伙购买拆迁房合同

PAGE合伙购买拆迁房合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙购买位于[具体地址]的拆迁房（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资购买该拆迁房，以获取投资收益，并按照本合同约定享受权利、承担义务。二、合伙房屋基本情况1.该房屋为拆迁安置房，目前处于[具体状态，如在建、已建成但未交付等]。2.房屋预计面积为[X]平方米，最终面积以实际测绘为准。3.房屋预计交付时间为[具体时间]。三、合伙出资1.双方共同确认，购买该房屋所需总资金预计为人民币[X]元。2.甲方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。3.出资方式：双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.若因购买房屋需要追加资金，双方应按照本合同约定的出资比例另行出资。任何一方未能按时足额追加出资的，应按照未出资金额的每日[X]%向其他方支付违约金。四、房屋产权登记1.双方约定，该房屋产权登记在[具体方式，如双方联名、甲方或乙方单独所有等]名下。具体登记方式及时间应根据房屋所在地的相关政策法规及实际情况确定。2.无论房屋产权登记在何人名下，双方均对该房屋享有按份共有权，份额按照本合同约定的出资比例确定。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋产权。五、合伙事务执行1.双方共同委托[具体人员或机构]作为合伙事务执行人，负责处理与购买该房屋相关的一切事务，包括但不限于与拆迁方沟通协调、签订购房协议、办理房屋交付及产权登记手续等。2.合伙事务执行人应勤勉尽责地履行职责，按照双方的意愿和本合同约定处理合伙事务。在处理合伙事务过程中，应及时向双方汇报进展情况，并听取双方的意见和建议。3.对于合伙事务执行人在执行合伙事务过程中产生的费用，由双方按照出资比例分担。六、房屋使用与收益分配1.房屋交付后，双方有权按照出资比例共同使用该房屋。若一方需要单独使用房屋的某一部分或全部，应提前通知对方，并按照市场价格向对方支付相应的使用费用。2.该房屋产生的收益（包括但不限于租金收入、拆迁补偿收益等），在扣除相关税费及必要的维护费用后，按照双方出资比例进行分配。分配时间为每年的[具体时间]。七、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房屋。2.若双方一致同意处分该房屋，应按照以下方式进行：（1）协商确定房屋的处分价格及方式；（2）按照出资比例分配处分所得款项。处分所得款项在扣除相关税费及双方共同认可的合理费用后，剩余部分按照出资比例分配给双方。八、违约责任1.若一方未按照本合同约定履行出资义务，应按照未出资金额的每日[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本合同，并要求违约方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时违约方应按照合同总金额的[X]%向其他方支付违约金。2.若一方擅自处分该房屋，其处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，擅自处分方应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。3.若因一方原因导致合伙事务无法顺利进行，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如