郑州小院购买合同

PAGE郑州小院购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于郑州市[具体地址]的小院一处（以下简称“该小院”），乙方有意购买该小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小院事宜达成如下协议：一、小院基本情况1.该小院位于郑州市[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.小院包含房屋[X]间，结构为[具体结构]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井等]。3.该小院的土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、购买价格及付款方式1.经双方协商一致，该小院的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体日期]前办理完毕房屋过户手续后一次性支付给甲方。三、过户手续办理1.甲方应协助乙方办理该小院的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。四、交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该小院交付给乙方。2.交付方式：甲方应确保小院及附属设施完好无损，并向乙方提供小院的相关产权证书、钥匙等物品。双方应在交付现场进行交接，并签署交接清单。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。2.甲方应保证对该小院拥有合法的所有权，有权处分该小院，且该小院不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该小院的合法所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理过户手续，并提供相关证明文件。4.甲方应在交付前妥善保管该小院及附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因甲方原因导致小院及附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该小院，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应在接收该小院后，按照法律法规的规定合理使用，不得擅自改变小院的结构和用途。如因乙方原因导致小院损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复并承担相应的法律责任。4.乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需资料，并按照法律法规的规定承担相关税费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该小院的合法所有权或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款或未按时接收小院等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容或对方商业秘密等，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事