工抵房购买交易合同

PAGE工抵房购买交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因与[建设单位名称]存在工程建设相关合同关系，通过以房抵工程款的方式取得位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该工抵房”），并有权出售该房屋；乙方愿意购买该工抵房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方工抵房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该工抵房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。3.该房屋附带的相关设施设备情况如下：装修情况：[毛坯/精装修，若为精装修，详细描述装修标准及包含的装修内容]附属设施：[列举如停车位、储藏室等附属设施情况]设备：[如电梯、消防设备等设备情况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该工抵房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向贷款银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付前（以时间较早者为准），以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在[预计交付日期]前将该工抵房交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋竣工验收备案表》房屋实测面积的相关证明文件3.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期办理，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还。4.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在[X]日内修复或更换；如因甲方未及时修复或更换导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该工抵房的产权登记手续，确保在本合同签订之日起[X]日内将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担，且甲方不承担任何违约责任。但甲方应在乙方补齐相关手续或费用后，积极协助乙方办理产权登记手续。五、税费承担1.本合同履行过程中涉及的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.因甲方以房抵工程款取得该房屋，若后续因该房屋交易产生的任何税费增加或需额外缴纳的费用，均由甲方承担；若因政策调整等原因导致税费减少或无需缴纳某些费用，乙方不因此向甲方主张任何补偿或退款。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权登记手续等，应承担违约责任，按照本合同相关条款的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的全部款项、因甲方违约导致乙方另行购房产生的差价损失、乙方因装修该房屋投入的费用、乙方因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时办理房屋交接手续等，应承担违约责任，按照本合同相关条款的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为履行与建设单位的工程合同而承担的违约责任、甲方因该房屋闲置产生的损失、甲方因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用）。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失，并承担对方为维护自身合法权益而支付的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等）。4.如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行本合同；若违约方经另一方书面通知后在合理期限内仍未履行合同义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等