购买公寓房签合同

PAGE购买公寓房签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓房一套（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方公寓房事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该公寓的户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料品牌、装修风格等]。1.3该公寓所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该公寓交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款所需资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[预计交付日期]前将该公寓交付给乙方。交付时，该公寓应符合以下条件：该公寓已通过竣工验收备案；该公寓的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件；该公寓的装修及附属设施符合本合同约定的标准。4.2甲方交付该公寓时，应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；该公寓的竣工验收备案表；该公寓的房屋产权证书（若已办理）或相关产权证明文件。4.3甲方应在交付前清理该公寓内的物品，并保持该公寓的清洁和完好。乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为该公寓已符合交付条件，甲方不再承担保管责任。若乙方验收后发现该公寓存在质量问题或不符合本合同约定的情形，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[X]日内负责整改或采取其他补救措施，直至该公寓符合交付条件。整改或补救期间，不视为甲方逾期交付。第五条产权登记及过户5.1甲方应在该公寓交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该公寓的产权过户至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续或过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法按时办理产权登记手续或过户手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该公寓买卖所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已对该公寓进行装修或使用，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3若甲方交付的该公寓不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改直至符合约定条件。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余购房款，且不承担违约责任。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已对该公寓进行装修或使用，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。7.4若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。