购买样板房装修合同

PAGE购买样板房装修合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买样板房并委托乙方进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买样板房装修事宜达成如下协议：一、样板房基本情况1.房屋位置：该样板房位于[具体楼盘名称及房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋现状：样板房目前已按照乙方的设计方案进行装修，装修包含但不限于室内墙面、地面、天花板装饰，水电线路铺设，厨房、卫生间设备安装等，具体装修内容以实际现状为准。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买该样板房。此价格为固定总价，包含样板房现有装修及配套设施设备等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若甲方违约不购买该样板房，定金不予退还；若乙方违约导致本合同无法履行，应双倍返还定金给甲方。首付款：在甲方与开发商签订该样板房的购房合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在样板房装修验收合格且甲方取得该样板房的不动产权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、装修标准及要求1.装修标准乙方应按照样板房现有的装修风格及质量标准进行装修，确保装修质量符合国家及地方相关建筑装修工程质量验收规范的要求。装修所使用的材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。具体材料品牌、规格等以样板房现状及双方另行书面确认的清单为准。2.装修要求乙方应按照经甲方书面确认的装修设计方案进行施工，不得擅自更改设计方案。如因特殊情况需要变更设计，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。在装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。四、装修工期1.开工日期：本合同签订且甲方支付定金后[X]天内，乙方应进场施工。预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：装修工程应在开工之日起[X]天内竣工。如遇不可抗力或甲方书面同意的其他特殊情况，工期可相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、装修验收1.初步验收：装修工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员对装修工程进行初步验收。如发现装修质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。2.最终验收：初步验收合格后，双方应在[X]天内进行最终验收。最终验收应按照本合同约定的装修标准及要求进行。如最终验收合格，双方应签署装修验收合格报告；如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格。整改期间所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。若因乙方原因导致最终验收超过合同约定竣工日期[X]天仍未合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、房屋交付1.交付条件：装修工程最终验收合格且乙方将样板房内的所有物品、设施设备等按照现状完好交付给甲方后，视为房屋交付。2.交付时间：房屋交付时间为装修验收合格报告签署之日起[X]天内。乙方应提前[X]天通知甲方办理交付手续。3.交付内容：乙方应将样板房内的装修、家具、家电、装饰摆件等所有物品及设施设备完整交付给甲方，交付清单由双方另行书面确认。交付后，乙方对样板房内的物品及设施设备不再承担保管及维修责任，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。七、产权办理及费用承担1.产权办理：甲方负责按照与开发商签订的购房合同约定办理该样板房的不动产权证书，乙方应提供必要的协助。2.费用承担：办理不动产权证书所需的各项税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，因购买样板房及装修产生的契税、印花税等由甲方承担；因乙方装修行为产生的相关税费（如有）由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成装修部分的费用（按照本合同约定的装修标准及实际完成工程量计算）及相应违约金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本合同，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于已投入的装修成本、预期利润等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修标准、要求及工期进行装修施工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方装修质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至合格。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更装修设计方案或未按照甲方书面同意的方案施工，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，由此产生的费用由乙方承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效