购买二手全款房合同

PAGE购买二手全款房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手全款房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手全款房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如空调、电视、冰箱、家具、电器等]。1.3该房屋的权属证书号为[证书编号]，登记所有权人为甲方。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方全部购房款后向乙方出具收款收据。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、权属转移登记4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，提供办理权属转移登记所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方履行各项手续。4.2办理权属转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。5.1.3甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、维修情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述与该房屋有关的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理权属转移登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在房屋交付后妥善使用和保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，除按照本合同第5.2.2条承担违约责任外，还应承担甲方因追讨购房款而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为实现债权而支付的合理费用。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份