购买车位签正式合同

PAGE购买车位签正式合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]的车位[车位编号]的所有权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车位基本信息1.1车位位置该车位位于[具体小区名称及地址]地下/地上[X]层[车位编号]，具体位置以现场实际情况为准。1.2车位面积该车位建筑面积为[X]平方米，以产权登记面积为准。第二条价格及付款方式2.1车位价格乙方购买该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或未能足额获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付全部车位款。第三条定金3.1若乙方选择分期付款方式，自本合同签订之日起，乙方向甲方支付的定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），在乙方按照合同约定履行付款义务后，该定金自动转为车位款的一部分。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条车位交付4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2交付条件（1）车位已通过相关部门验收，符合使用标准。（2）车位具备通水、通电、通风等基本使用条件。（3）甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或购买车位的原始凭证等资料。4.3交付手续（1）双方在车位交付现场进行验收，乙方对车位的位置、面积、质量等进行检查，如无异议，应签署《车位交付确认书》。（2）甲方将车位的相关资料交付给乙方，并办理交接手续。第五条产权登记5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向相关部门申请办理车位的产权登记手续，并确保在[具体产权登记日期]前取得车位的产权证书。5.2办理产权登记手续所需的费用，由[甲方/乙方]承担。如因政策调整等原因导致办理产权登记手续的费用增加或减少，由[甲方/乙方]自行承担或享有相应权益，双方互不承担违约责任。5.3甲方取得车位产权证书后，应在[X]日内协助乙方办理车位产权过户手续，将车位产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证对出售的车位拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在购买后能够正常使用该车位。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应如实向乙方告知车位的相关情况，包括但不限于车位的使用年限、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（5）在车位交付后，甲方应负责协调小区物业管理公司，确保乙方能够正常使用车位，并享有与其他业主同等的物业服务。6.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付车位款。（3）乙方应在车位交付时进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。（4）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（5）在办理车位产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求支付相应费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的车位不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续或产权过户手续，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。（4）若甲方出售的车位存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的车位款、利息损失、因维权产生的合理费用等。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照车位款的[X%]支付违约金。（2）若乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的款项不予退还。（3）若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定继续履行付款义务及协助办理手续的责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙